Råstensgatan 3A
Sundbyberg
Varmt välkomna till Sundbybergs äldsta bostadshus, en sekelskiftesdröm från sent 1800-tal. Nu ges en unik möjlighet att förvärva denna fantastiska vindsvåning om 5 rok i världsklass som erbjuder stilsäker interiör med en generös takhöjd i samspel med magnifika takbjälkar. Takfönster och välvda fönster i original låter bostaden fullkomligt präglas av underbart ljus och härlig rymd. Sagolikt vackra ytskikt vilket skapar en social karaktär till denna bostad i kombination av tidsenliga detaljer. Bostaden är belägen på en av Sundbybergs populäraste gator, med gångavstånd till vackra promenadstråk runt Lötsjön och Råstasjön. Denna fastighet är rik på känsla och funktion med en extraordinär atmosfär. Här bor du i en välkänd förening med god ekonomi. Välkommen att längta hem!
Fakta
TYP
Bostadsrätt
BOAREA
125 kvm
ANTAL RUM
5 st
VÅNINGSPLAN
2 av 2
AVGIFT
5775 kr/mån
UTGÅNGSPRIS
7 695 000 kr
BYGGNADSÅR
1891
INGÅR I AVG.
I avgiften ingår värme och vatten.
UPPVÄRMNING
Fjärrvärme
DRIFTKOSTNAD
0 kr/år
HISS
Nej
Beskrivning
Varmt välkomna till Sundbybergs äldsta bostadshus, en sekelskiftesdröm från sent 1800-tal. Nu ges en unik möjlighet att förvärva denna fantastiska vindsvåning om 5 rok i världsklass som erbjuder stilsäker interiör med en generös takhöjd i samspel med magnifika takbjälkar. Takfönster och välvda fönster i original låter bostaden fullkomligt präglas av underbart ljus och härlig rymd. Sagolikt vackra ytskikt vilket skapar en social karaktär till denna bostad i kombination av tidsenliga detaljer. Bostaden är belägen på en av Sundbybergs populäraste gator, med gångavstånd till vackra promenadstråk runt Lötsjön och Råstasjön. Denna fastighet är rik på känsla och funktion med en extraordinär atmosfär. Här bor du i en välkänd förening med god ekonomi. Välkommen att längta hem!

Hall
Fastigheten börjar med att bjuda på en magnifik spiraltrappa med röd matta som tar er vidare till bostadens entré som bjuder på goda avhängningsmöjligheter bakom gardinparti invid dörr. Hallen öppnar upp mot bostadens hjärta i form av kök samt vardagsrum. På golv finnes klinker i mörk nyans samt utomordentligt vacker fiskbensparkett i ljus ton som följer hela lägenheten hand i hand med ljusa väggar och högt i tak som skapar en modern känsla och rymd.

Kök
Modernt kök med skåpluckor i en vacker ljus ton, generöst ljusflöde från takfönster med djup fönsternisch. Praktiska väggskåp med gott om förvaring och ordentliga arbetsytor ovan vit enhetlig bänkskiva, vitt stänkskydd och infälld belysning under väggskåpen gör köket fulländat när minimalistisk design möter funktion. Här finns gott om plats för generös matgrupp för minnesvärda middagar med hela familjen och vänner och även en rymlig läshörna med gott om plats för fåtöljer, avlastningsbord och en ståtlig platsbyggd vägghylla. Vitvarorna i detta kök består av frys och kyl, infälld ugn, mikrovågsugn, integrerad spishäll och köksfläkt i rostfritt utförande och diskmaskin bakom skåpsluckor gör detta kök komplett. Genomgående vacker fiskbensparkett i ljus ton som följer hela lägenheten hand i hand med ljusa väggar.

Vardagsrum
Liksom köket och matsalen erbjuder detta rum en imponerande rymd samt fantastiskt ljusinsläpp genom tre stora välvda fönsterpartier. Rummets vackra utformning skänker karaktär och plats för generös soffgrupp med tillhörande möblemang ihop med genomgående högt i tak som stärker ett redan luftigt intryck. Genomgående vacker fiskbensparkett i ljus ton som följer hela lägenheten hand i hand med snövita väggar.

Master Bedroom
Tre genomgående karaktärsdrag hemmet erbjuder ser vi även här med högt i tak ihop med takfönster och välvda fönster samt vackert genomgående fiskbensparkett i hela lägenheten med ljusa väggar skänker rummet härlig karaktär. Sovrummet bjuder på gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och garderob invid stort fönsterparti med ett rogivande ljusflöde.

Sovrum 2 & 3
Dessa två sovrum bjuder på fantastiskt ljusinsläpp genom de välvda fönsterpartierna samt vackra detaljer, ljusa väggar och fint genomgående fiskbensparkett. Gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och förvaringsmöbler där ena sovrummet har en platsbyggd garderob. Dessa rum kan med fördel användas som förslagsvis arbetsrum med goda arbetsytor och förvaringsytor.

Badrum
Badrum i lyxklassen med hotellkänsla och tilltalande materialval samt gott om avlastningsytor. Grått klinker på golv med härlig golvvärme och vitt kakel på väggar samspelar ihop med den magnifika mässingsduschen bakom svängbar glasvägg. Spegel ovan vitt handfat i porslin med vit kommod undertill, vägghängd WC och blandare i mässing. Här finns även tvättmaskin och torktumlare.

WC
Gästtoalett med tilltalande materialval som vitt kakel och grått klinker på golv. Badrummet är utrustat med vitt porslinshandfat med blandare i trendig mässing, spegel ovan tvättställ och en liten hylla ovanför WC.

Övrigt
- Bostadsinnehavaren har möjlighet att nyttja vindsutrymmet ovan lägenheten för förvaring
- Boendena i föreningen har ett gemensamt utrymme i källaren som förvaringsutrymme
- Bostaden disponeras som 5 rok idag men är enligt föreningens lägenhetsförteckning 4 rok.

Omgivning
Bättre läge i Sundbyberg går knappt att få. Här bor man mitt i stadskärnan samtidigt som flera grönområden som Tornparken och Lötsjön nås på några minuter. Utanför porten finns butiker, caféer, restauranger, serviceutbud och mycket shopping. Nya affärscentret Signalfabriken ligger ett par hundra meter bort där man även har Sats, hotell och ännu fler restauranger.
Stort utbud av kommunikationer finns att välja på bland tunnelbana, tvärbana, bussar och flygbussar. Även det strax utanför porten. I Sundbyberg finns ett rikt utbud av kultur och de centralare delarna ger en härlig och genuin småstadskänsla. För den som önskar finns även flera skolor och dagis i närområdet.

Brf Pepparkakshuset består av 7 st lägenheter. Föreningen äger marken och är en s.k äkta bostadsrättsförening.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Stenbelagd uteplats för föreningens medlemmar att nyttja.
- Cykelparkering.
- Utrymme för barnvagnar finns i trapphuset.
- Sophantering grannföreningen.
- Det finns inga förråd till bostäderna utöver det som finns i lägenheterna.
- Föreningen har ett gemensamt förråd för att medlemmar att nyttja i fastighetens krypgrund. Med hyllor att förvara saker på.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR Fastigheten är totalrenoverad 2015:
- Stambyte utfört, avloppet har bytts till utsida av grundmur.
- Ny el dragen till fastigheten.
- Ventilation
- Innerväggar är isolerade och förstärkta med plyfa
- Renovering och ommålning av tak
- Renovering av fönster och glas har bytts ut till energiglas
- Renovering av trapphus
- Stenläggning utvändigt
- Fastigheten är ansluten till fjärrvärmenät.
- Nytt aggregat har installerats.
- Luftfläkt till källaren.

KOMMANDE UNDERHÅLL
2018 Pågående spolning av rör

PARKERING
Föreningen har 4 st platser som går att hyra för 650 kr/ månaden. Separat kösystem. Garageplatser i grannföreningen finns även att hyras för 1600 kr/ månaden.

TV OCH BREDBAND
Sundbybergs stadsnät. Önskat kanalpaket tecknas och bekostas enskilt av respektive medlem, nuvarande säljare har Bahnhof, Viasat. Fiber via Sundbybergs stadsnät. Önskat abonnemang tecknas och bekostas enskilt av respektive medlem.

ÖVRIGT
Föreningen tillämpar en linjär avskrivning.
Ingen avgiftsplanering planerad.
Delat ägande godkänns.
Juridisk person kan godkännas efter prövning av föreningen.
Förening
Brf Pepparkakshuset består av 7 st lägenheter. Föreningen äger marken och är en s.k äkta bostadsrättsförening.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Stenbelagd uteplats för föreningens medlemmar att nyttja.
- Cykelparkering.
- Utrymme för barnvagnar finns i trapphuset.
- Sophantering grannföreningen.
- Det finns inga förråd till bostäderna utöver det som finns i lägenheterna.
- Föreningen har ett gemensamt förråd för att medlemmar att nyttja i fastighetens krypgrund. Med hyllor att förvara saker på.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR Fastigheten är totalrenoverad 2015:
- Stambyte utfört, avloppet har bytts till utsida av grundmur.
- Ny el dragen till fastigheten.
- Ventilation
- Innerväggar är isolerade och förstärkta med plyfa
- Renovering och ommålning av tak
- Renovering av fönster och glas har bytts ut till energiglas
- Renovering av trapphus
- Stenläggning utvändigt
- Fastigheten är ansluten till fjärrvärmenät.
- Nytt aggregat har installerats.
- Luftfläkt till källaren.

KOMMANDE UNDERHÅLL
2018 Pågående spolning av rör

PARKERING
Föreningen har 4 st platser som går att hyra för 650 kr/ månaden. Separat kösystem. Garageplatser i grannföreningen finns även att hyras för 1600 kr/ månaden.

TV OCH BREDBAND
Sundbybergs stadsnät. Önskat kanalpaket tecknas och bekostas enskilt av respektive medlem, nuvarande säljare har Bahnhof, Viasat. Fiber via Sundbybergs stadsnät. Önskat abonnemang tecknas och bekostas enskilt av respektive medlem.

ÖVRIGT
Föreningen tillämpar en linjär avskrivning.
Ingen avgiftsplanering planerad.
Delat ägande godkänns.
Juridisk person kan godkännas efter prövning av föreningen.
Planerade visningar
Inga planerade visningar.
Ring 070-210 28 19 för visning.
Intresseanmälan

Mäklare

Christian Karatas

Reg Fastighetsmäklare

070-210 28 19

Reg Fastighetsmäklare

christian.karatas@bronzefast.se

Ramin Jahangiri

Reg. Fastighetsmäklare

070-810 48 03

Reg. Fastighetsmäklare

ramin.jahangiri@bronzefast.se

KONTAKT

Rätt mäklare för jobbet.

Alla bostäder är olika. Varje försäljning är unik. Därför är vi noggranna med att alltid skräddarsy våra samarbeten så att du får kontakt med rätt mäklare för just din bostad. Vi jobbar som ett team och ser till att använda alla våra erfarenheter, idéer och strategier för att hjälpa dig på bästa sätt. Kontakta oss så berättar vi mer om hur vi tillsammans kan börja arbetet för en riktigt lyckad försäljning.

Telefon:

08 323 305

Adress:

Tulegatan 16, 172 78




VÅRT TEAM

När du anlitar oss på Bronze får du inte bara en mäklare. Du får ett helt team av erfarna medarbetare som samarbetar för att uppnå bästa möjliga resultat, vid varje enskilt uppdrag. Vi har spetskompetenser inom varje område och eftersom vi är övertygade om att vi är starkast tillsammans, kan vi även hjälpa dig på bästa sätt som ett team.

Ramin Jahangiri

Reg. Fastighetsmäklare

070-810 48 03

Reg. Fastighetsmäklare

ramin.jahangiri@bronzefast.se

Joe Maatouk

Reg. Fastighetsmäklare

070-810 48 22

Reg. Fastighetsmäklare

joe.maatouk@bronzefast.se

Christian Karatas

Reg Fastighetsmäklare

070-210 28 19

Reg Fastighetsmäklare

christian.karatas@bronzefast.se

Caroline Hanell

Reg. Fastighetsmäklare

076-3196470

Reg. Fastighetsmäklare

caroline.hanell@bronzefast.se

Marianna Maatouk

Koordinator

073-4001603

Philip Bengtsson

Reg. Fastighetsmäklare

072-973 30 33

Reg. Fastighetsmäklare

philip.bengtsson@bronzefast.se

Nils Östling

Reg. Fastighetsmäklare

073-400 21 27

Reg. Fastighetsmäklare

nils.ostling@bronzefast.se

Farboud Nejad

Koordinator

073-393 25 71

OM BRONZE

Det här är Bronze

Vi är inte som andra mäklare. Vår vision är att erbjuda ett samarbete där vi kan bidra med spetskompetens inom både försäljning och marknadsföring. Att med ett nytänkande och kreativt arbetssätt alltid leverera kvalitet utöver det vanliga. Att kunna erbjuda dig de bästa mäklarna i branschen, för just din bostad. Vi lämnar aldrig något åt slumpen utan skapar istället det bästa möjliga utgångsläget för en lyckad försäljning.

Går du i köptankar? Vi hjälper dig att hitta ditt nya hem.


Oavsett om du letar en våning mitt i stan, en familjelägenhet nära grönområden eller en nyrenoverad pärla till dig själv, vet vi precis hur det går till. För oss är nämligen dina önskemål det allra viktigaste. Först när du känner att du kan rekommendera oss till andra, har vi lyckats med vår uppgift. Och därför arbetar vi med din bostad tills du är 100 % nöjd, på alla parametrar. Vi skapar våra egna förutsättningar för att uppnå framgång – låt oss hjälpa dig med din framtid.

KÖP & SÄLJ

Dags att sälja och investera i nytt boende?

Eller är du bara lite nyfiken på vad din bostad är värd? Vi har koll på marknaden i hela Stockholm och kan alltid erbjuda dig en noggrann värdering. Om du funderar på att sälja med oss kan vi snabbt ta fram en tydlig plan på hur vi skapar de bästa förutsättningarna för just ditt hem. Vi arbetar med både stora och små projekt och ser fram emot att höra mer om dina tankar och önskemål.

SÄLJA

KÖPA

VÄRDERA

BOSTÄDER

En lägenhet är så mycket mer än bara väggar, tak och golv. Ett hus är inte bara några rum med en snygg fasad. Vi förmedlar bostäder, men egentligen gör vi något helt annat. Vi hjälper människor att hitta hem. Alla byggnader har en historia, oavsett om det gäller en nyproduktion, en sekelskifteslägenhet eller ett charmigt, gammalt slott. Vi tar vara på känslan och karaktären hos varje bostad, förmedlar budskapet och hittar rätt ägare för varje hem.

364 objekt

modal thumb