ÖVERSIKT BESKRIVNING BILDER PLANLÖSNING DOKUMENT FÖRENING
STOCKHOLM
Sveavägen 39
Nu till saluförs denna eleganta citylägenhetsom genomsyras av fina tidstypiska detaljer som höga fönster med djupa fönsternischer, vacker stuckatur och bra takhöjd. Missa inte chansen att förvärva denna magiska bostad som vidare erbjuder ett modernt kök, stilrent badrum, fantastiska förvaringsmöjligheter, en praktisk sovalkov och ett mysigt vardagsrum. Helt enkelt en bekväm bostad mitt i city. Vad kan man mer önska, Välkomna att längta hem!
TYP
Bostadsrätt
BOAREA
58.2 kvm
ANTAL RUM
2 st
AVGIFT
1489 kr/mån
UTGÅNGSPRIS
5 495 000 kr
BYGGNADSÅR
1927-28
INKL. I AVGIFT
Inkl. Kallt och varmt vatten.
UPPVÄRMNING
Fjärrvärme
HISS
Ja
VISNINGAR
Inga planerade visningar.
Kontakta ansvarig mäklare för visning.
MÄKLARE
Reg. Fastighetsmäklare
Caroline Hanell
BESKRIVNING
Nu till saluförs denna eleganta citytvåa som genomsyras av fina tidstypiska detaljer som höga fönster med djupa fönsternischer, vacker stuckatur och bra takhöjd. Missa inte chansen att förvärva denna magiska bostad som vidare erbjuder ett modernt kök, stilrent badrum, fantastiska förvaringsmöjligheter, en praktisk sovalkov och ett mysigt vardagsrum.
Helt enkelt en bekväm bostad mitt i city. Vad kan man mer önska, Välkomna att längta hem!

Hall
Välkomnande entré med goda möjligheter för avhängning i form av hatthylla. Väggarna är målade i läcker ljus nyans och på golvet ligger en stilren parkett. Här finns spotlights i tak för fantastisk belysning.

Kök
Modernt kök med stilren känsla. Vidare erbjuder köket generösa arbetsytor och utmärkta förvaringsmöjligheter i skåpsluckor samt lådor. Slitstark bänkskiva i laminat med vackert marmor mönster, spotlights under luckor samt praktiskt stänkskydd. Den maskinella utrustningen består utav blandare i mässing, induktionshäll, integrerad diskmaskin, kombinerad kyl/frys, ugn och mikrovågsugn. Här finns naturlig plats för matgrupp som rymmer ca 6 personer.

Vardagsrum
Elegant vardagsrum med vackra original detaljer. Här finns plats för större soffgrupp samt övrig önskad möblering. Fint ljusinsläpp från fönster.

Sovalkov
Praktisk och rymlig sovalkov med plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Goda förvaringsmöjligheter i form av platsbyggd skjutdörrsgarderob.

Badrum
Helkaklat badrum i ljus och mörk ton, spotlights i tak och handfat i rund design.
Praktisk bänkskiva med kombinerad tvättmaskin undertill. Stor takdusch bakom vikbara dörrar och generös spegel.

Övrigt
-Till lägenheten tillkommer ett rymligt förråd med nyttjanderätt.

Områdesbeskrivning
Norrmalm är för de flesta synonymt med "city" och utlovar alla de
bekvämligheter en storstad har att erbjuda på mycket korta avstånd. 1602
blev Norrmalm en egen stad men uppgick i Stockholm (Gamla Stan) först
1635. Ordet malm är släkt med mala och mjöl och betyder egentligen
grusmark och sand. Antagligen var det Brunkebergsåsen med dess
grusbackar och den sandiga terrängen som gav upphov till malmarnas
benämning. När järnvägen kom på 1860-talet tog utvecklingen på
Norrmalm en rejäl fart och är idag definitivt en stadsdel för den som "vill
vara där det händer."
En stor del av dagens bebyggelse på Norrmalm uppfördes under tidigt
1900-tal. Norrmalm består av två delar, dels Norrmalm som även kallas
city och dels området norr om Rådmansgatan som kallas Vasastan. De båda
områdena bjuder på en uppsjö av anrika och mycket vackra byggnader
från 1900-talets början. Gustav Vasa kyrka vid Odenplan, Centralbadet,
konserthuset vid Hötorget, biografen Skandia på Drottninggatan,
Stadsbiblioteket och inte minst Europas första skyskrapor; norra och södra
Kungstornen på Kungsgatan är några väl värd besökta guldkorn. Vasastan
och Norrmalm bjuder även på en hel del grönområden och parker. Listan
kan göras lång men ett par goda tips är Berzeli park, Kungsträdgården,
Vasaparken, Tegnérlunden och Vanadislunden. Utöver mångfalden av
natur och kultur centrala Stockholm erbjuder finns naturligtvis också ett
pulserande storstadsliv med caféer, restauranger, shopping, finans och
nöjen.
Utmärkta kommunikationer med närliggande Centralstationen där
pendeltåg, fjärrtåg, bussar, flygbussar och tunnelbanan utgår ifrån.
PLANLÖSNING
FÖRENING
Vargen 7 är en oäkta bostadsrättsförening. Det finns 55 lägenheter, av vilka samtliga upplåts med bostadsrätt.
Bostadsrättsföreningen äger och förvaltar ett flerbostadshus i 7 våningar plus vindsvåning. Föreningen äger även marken inom fastigheten Vargen 7.

Föreningen är en oäkta förening.
För mer info om oäkta förening, besök gärna föreningens hemsida www.vargen7.se, se fliken: "Vad innebär en
oäkta förening".

Genomförda projekt:
Stambyte rör och el har genomförts och färdigställdes under 2005.
Renovering av trapphusen, slutfört 2007.
Renovering fönster och karmar, slutfört 2007.
Installation av bredband, slutfört 2007.
Renovering av fasad på innergården samt balkonger, slutförd 2008.
Renovering tvättstuga, slutfört 2009.
Renovering av hissar 2006-2010.
Inpasseringssystem med porttelefon 2008
Ny maskinpark i tvättstugan 2008-2009
Nya källarförråd och uppfräschning i källare 2010-2012
Nytt värmesstem med termostatventiler 2011
Avyttring råvind 2010-2013
Stamspolning 2014
Renovering hissmaskiner, hissorgar 2015
Uppfräshning gatufasader 2015
Blästring och målning av yttertak 2015
Upprustning av gård, nytt gårdsbjälklag 2015/2016

Kommande/pågående projekt:
Renovering av trapphus
Uppfräschning av entreer och trapphus
Uppmätning av ytorna
Stamspolning

Gemensamma anläggningar
Stenlagd gård med tillgång till utemöbler.
Cykel- och barnvagnsförråd i källaren.
Ett källarförråd per lägenhet.
Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Bokas via digitalt bokningssystem.
Grovsoprum med möjlighet att slänga visst lättare grovavfall.

Kabel-tv och Internetanslutning
TV: Fastigheten är ansluten till kabel-TV via ComHem
För utbud och aktuella priser, se: www.comhem.se

Internet: Fastigheten har ett eget LAN och möjlighet till internetanslutning upp till 100 Mbps finns och ingår i avgiften. För mer information se www.ownit.se

Övrigt
- Juridisk person accepteras som köpare.
- Delat ägandeskap accepteras.
-

KONTAKT

Rätt mäklare för jobbet

Alla bostäder är olika. Varje försäljning är unik. Därför är vi noggranna med att alltid skräddarsy våra samarbeten så att du får kontakt med rätt mäklare för just din bostad. Vi jobbar som ett team och ser till att använda alla våra erfarenheter, idéer och strategier för att hjälpa dig på bästa sätt. Kontakta oss så berättar vi mer om hur vi tillsammans kan börja arbetet för en riktigt lyckad försäljning.


VÅRT TEAM

När du anlitar oss på Bronze får du inte bara en mäklare. Du får ett helt team av erfarna medarbetare som samarbetar för att uppnå bästa möjliga resultat, vid varje enskilt uppdrag. Vi har spetskompetenser inom varje område och eftersom vi är övertygade om att vi är starkast tillsammans, kan vi även hjälpa dig på bästa sätt som ett team.

Reg. Fastighetsmäklare
Ramin Jahangiri
Reg Fastighetsmäklare
Christian Karatas
Reg. Fastighetsmäklare
Caroline Hanell
Koordinator
Marianna Maatouk
Reg. Fastighetsmäklare
Philip Bengtsson
Reg. Fastighetsmäklare
Nils Östling
Koordinator
Farboud Nejad


OM BRONZE

Vi är inte som andra mäklare. Vår vision är att erbjuda ett samarbete där vi kan bidra med spetskompetens inom både försäljning och marknadsföring. Att med ett nytänkande och kreativt arbetssätt alltid leverera kvalitet utöver det vanliga. Att kunna erbjuda dig de bästa mäklarna i branschen, för just din bostad. Vi lämnar aldrig något åt slumpen utan skapar istället det bästa möjliga utgångsläget för en lyckad försäljning.

- Går du i köptankar? Vi hjälper dig att hitta ditt nya hem.

Oavsett om du letar en våning mitt i stan, en familjelägenhet nära grönområden eller en nyrenoverad pärla till dig själv, vet vi precis hur det går till. För oss är nämligen dina önskemål det allra viktigaste. Först när du känner att du kan rekommendera oss till andra, har vi lyckats med vår uppgift. Och därför arbetar vi med din bostad tills du är 100 % nöjd, på alla parametrar. Vi skapar våra egna förutsättningar för att uppnå framgång – låt oss hjälpa dig med din framtid.

KÖP & SÄLJ

Dags att sälja och investera i nytt boende?

Eller är du bara lite nyfiken på vad din bostad är värd? Vi har koll på marknaden i hela Stockholm och kan alltid erbjuda dig en noggrann värdering. Om du funderar på att sälja med oss kan vi snabbt ta fram en tydlig plan på hur vi skapar de bästa förutsättningarna för just ditt hem. Vi arbetar med både stora och små projekt och ser fram emot att höra mer om dina tankar och önskemål.

SÄLJA

BOSTÄDER

En lägenhet är så mycket mer än bara väggar, tak och golv. Ett hus är inte bara några rum med en snygg fasad. Vi förmedlar bostäder, men egentligen gör vi något helt annat. Vi hjälper människor att hitta hem. Alla byggnader har en historia, oavsett om det gäller en nyproduktion, en sekelskifteslägenhet eller ett charmigt, gammalt slott. Vi tar vara på känslan och karaktären hos varje bostad, förmedlar budskapet och hittar rätt ägare för varje hem.

INNERSTAN

SOLNA & SUNDBYBERG

ÖVRIGA STOCKHOLM