Högt över takåsarna, exklusiv tvåa på våning 13 med magnifik utsikt och påkostade materialval!
Välkommen till Gävlegatan 26 och denna fantastiska tvåa om 65 kvm, belägen hela 13 våningar upp med en spektakulär utsikt över Stockholms takåsar! Här erbjuds ett boende utöver det vanliga där moderna materialval, generösa ytor och ett fantastiskt ljusinsläpp samspelar för att skapa ett hem med riktig wow-känsla. Det höga läget ger en härlig känsla av frihet och rymd, samtidigt som stadens puls breder ut sig nedanför.
Bostaden präglas av en stilren och harmonisk interiör med genomtänkta detaljer och en planlösning som förenar funktionalitet med elegans. De sociala ytorna bjuder in till såväl avkoppling som trevliga middagar med familj och vänner. Här får du ett hem där varje kvadratmeter kommer till sin rätt och där den imponerande utsikten blir en naturlig del av boendeupplevelsen.
Här bor du dessutom i den mycket attraktiva Brf Haga Nova, en ekonomiskt stark och välskött förening som äger marken och har betydande intäkter från sina åtta kommersiella lokaler. Föreningen erbjuder bekvämligheter såsom garage med hissförbindelse, två övernattningslägenheter och en trivsam gemensam innergård.
Läget i Hagastaden är svårslaget och kombinerar det bästa av två världar. Här bor du med stadens restauranger, caféer, gym och service alldeles runt hörnet, samtidigt som Vasastans charmiga kvarter, Hagaparkens grönska och Norra Stationsparken finns inom bekvämt avstånd. Ett område som fortsätter att utvecklas och som erbjuder en perfekt kombination av storstadsliv och naturnära avkoppling.
Ett hem för dig som söker något utöver det vanliga, med högt läge, spektakulär utsikt, generösa ytor och en attraktiv förening. Varmt välkommen att uppleva denna pärla på plats!
FAKTA
- Antal Rum 2 rum
- Hustyp Lägenhet
- Boarea 65 kvm
- Månadsavgift 3 575 kr Inkl. Värme och vatten, Obligatoriskt tillägg tillkommer om 109 kr/mån.
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
Balkong & Uteplats
Energideklaration
Driftkostnader
Fakta om föreningen
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Haga Nova består av adresserna Gävlegatan 26-32, Hagaesplanaden 52-56, Norra Stationsgatan 76-78 och Sonja Kovalevskys gata 3-11. I föreningen finns 276 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även sex lokaler som upplåts med hyresrätt och två förskolor. Föreningen äger marken och är 'äkta' enligt Skatteverkets regler. På föreningens hemsida finner ni detaljerad information om lägenheternas materialval och föreningens hus: https://www.brfhaganova.se/
Avgiftsförändringar och större renoveringar
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar. Fastigheten är en nyproduktion och har inga större renoveringar genomförda eller planerade. Denna information uppdateras vid varje styrelsemöte och styrelsen har ingen mer information än vad som återfinns här på hemsidan.
Kommersiella lokaler/LOA
Föreningen har 8 st kommersiella lokaler som hyrs ut med en total yta på 1 064 kvm. Samtliga lokaler är uthyrda.
Bilplats
Föreningen har ett eget garage med 189 parkeringsplatser, varav 72 är laddplatser upp till 22 kW med standard Mode 3 Typ-2 uttag och 10 är MC-platser. Debitering av el sker efter faktisk förbrukning. Det finns även garageplatser med tillhörande förråd, där förrådsytan avgör totalpriset. Det finns nu även 5 garageplatser för besöksparkering. Det finns lediga garageplatser (uppdaterat 11 april 2024)
Garage: 2295kr/mån
Garage med förråd: 2812kr/mån
Garage med eluttag: 2550kr/mån
MC plats: 500kr/mån
TV och bredband
Basutbud av TV-kanaler och bredband via fiber från Telenor, som debiteras mot en obligatorisk avgift. Fiber 500/500 mbit/s mot en obligatorisk kostnad om 179 kr per månad.
El och varmvatten
Den boende debiteras för faktisk förbrukning månadsvis med eftersläpning. Köparen kommer därför få säljarens senaste förbrukning på sin första avi, vilket är viktigt att köparen upplyses om.
Juridisk person
Föreningen tillåter inga nya juridiska personer som medlemmar.
Gemensamma utrymmen
Barnvagnsrum, cykelförråd samt en innergård som delas med föreningens förskolor.
Två övernattningslägenheter. Extra förråd som kan hyras av den boende. Vid frågor om aktuella avgifter och kösituation hänvisas till säljaren.
Försäkring:
Fastigheten är fullförsäkrad via Brandkontoret. Bostadsrättsförsäkring måste tecknas av boende.
Förråd:
Föreningen har förråd som går att hyra.
Varmvatten/El:
-El- och varmvattensförbrukning mäts individuellt för varje lägenhet.

- ANSVARIG MÄKLARE
- Marianna Maatouk
- Reg.Fastighetsmäklare
- 073-400 16 03
- marianna@bronzefast.se
KONTAKTA OSS
Bronze Fastighetsförmedling tar gärna emot din intresseanmälan för denna bostad. Anmäl ditt intresse idag så kontaktar vi dig.
































