En lägenhet utöver det vanliga till salu!
Här är varje kvadratmeter, fördelat på två plan (35+17), nyttjad i perfektion. Takhöjden är enastående med sina 4,25 m och fönster som sträcker sig från golv till tak. En trappa upp tar dig till loftet som är rymligt med plats för både säng, walk-in-closet och arbetshörna. Köket som kommer från HTH är både stilrent och välutrustat, kombinerat med praktisk bänkskiva och samtliga vitvaror är av märket Siemens. Balkongen är som en härlig oas, avskild från övriga lägenheter och rymmer många vänner. Lägenheten är toppmodern och utrustad med bl.a. elektroniskt låssystem vilket gör att du helt slipper nycklar. Varje lägenhet har också en egen energimätare vilket gör det möjligt att följa din användning via en app, perfekt för dig som vill tänka miljövänligt. I lägenheten slipper du dessutom element då värmen är luftburen genom metoden Thermodeck.
Som en del av Brf Nova Park är du medlem i en äkta bostadsrättsförening som upplåter 127 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen äger marken och har inga planerade avgiftshöjningar. Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10%. Juridisk person kan godkännas som medlem.
Den växande stadsdelen Hagastaden erbjuder en härlig puls och ett brett utbud av trevliga restauranger och butiker. Med Vasastan ett stenkast bort erbjuds ett generöst utbud av butiker, restauranger och kommunikationer. Behagligt gångavstånd till Karlbergs Slott med vackra promenadstråk längs kanalen. Gillar du istället natur når du inom kort promenad fantastiska Hagaparken.
FAKTA
- Antal Rum 1.5 rum
- Hustyp Lägenhet
- Boarea/Biarea 35 kvm / 17 kvm
- Månadsavgift 2 751 kr Inkl värme, vatten och kabel-tv. Bredband är obligatoriskt och tillkommer om 165kr/mån.
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
Balkong & Uteplats
Fakta om föreningen
Brf Nova park är en äkta förening som består av totalt 127 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen äger marken. Byggår 2018, fastigheten färdigställdes 2019.
Avgift:
I månadsavgiften ingår kallvatten och värme (notera att badrumsgolvets komfortvärme går på elförbrukning)
- Debiteras efter förbrukning:
Varmvatten och elektricitet utefter förbrukning, som faktureras månadsvis med tre månaders fördröjning. Dessutom kostnad för grundläggande bredbandsuppkoppling och “must carry” TV-kanaler (165 SEK.p.m) (enligt hemsidan)
Kan man välja sin egen elleverantör?
Nej, det är kollektivt upphandlat, levererat och administrerat
Kan man välja sin egen bredbandsleverantör?
Nej, det finns ett exklusivt kontrakt med Telenor.
Gemensamma utrymmen:
Cykelförråd, barnvagnsrum och lägenhetsförråd i källare (notera att inte alla lägenheter har tillgång till ett källarförråd)
Förråd:
Lägenhetsförråd i källare (notera att inte alla lägenheter har tillgång till ett källarförråd)
Parkering:
57 parkeringsplatser tillhör föreningen under huset, varav 16 har laddbox, 2 är för rörelsehindrade, 1 för motorcykel och återstående 38 är vanliga bilplatser. För att hyra parkering/information om kö vänligen kontakta förvaltaren.
För tillfället kostar det 2,750 SEK.p.m för att hyra en parkeringsplats med laddbox, medan en plats utan går på 2,250 SEK.p.m. MC-platsen kostar 500 SEK.p.m.
Uppsägningstiden för en parkeringsplats är 3 månader.
Andrahandsuthyrning:
Ett år åt gången tillåts så länge som ansökan visar på att det finns ett giltigt skäl för andrahandsuthyrning.
Övrigt:
Övrigt:
- Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift kan tas ut efter beslut av styrelsen. Ändring av insatser och andelstal beslutas alltid av föreningsstämman.
- Juridisk person godkänns men bara till sådan andel att föreningen inte riskerar att bli en oäkta förening.
- Föreningen har beslutat att höja avgiften med 10% från 1 januari 2024. Den nya annonsen är angiven i annonsen.

- ANSVARIG MÄKLARE
- Marianna Maatouk
- Reg.Fastighetsmäklare
- 073-400 16 03
- marianna@bronzefast.se

- EXTRA KONTAKT
- Joe Maatouk
- Reg. Fastighetsmäklare/VD
- 070-810 48 22
- Joe@bronzefast.se
KONTAKTA OSS
Bronze Fastighetsförmedling tar gärna emot din intresseanmälan för denna bostad. Anmäl ditt intresse idag så kontaktar vi dig.

























