Stilfull tvåa med harmoniskt ljus, rymlig walk in closet och renoverat badrum – i hjärtat av Vasastan!
Välkommen till denna smakfullt renoverade tvårummare som kombinerar modern funktion med tidlös elegans. Här bor du i lugnt och ostört läge med närhet till stadens puls. Bostaden präglas av genomtänkta materialval, ljusa ytor och en fantastisk planlösning med fokus på komfort och stil.
Det rymliga vardagsrummet och köket i öppen planlösning blir bostadens naturliga samlingspunkt. Här flödar ljuset in från föreningens grönskande innergård. Rummet ramas in av vackra trägolv, höga golvsocklar och stilren takstuckatur. Köket är smakfullt inrett i modern svart ton med goda arbetsytor, integrerade vitvaror och detaljer som gör matlagningen till ett nöje.
Sovrummet bjuder på hotellkänsla med plats för dubbelsäng och generös walk-in-closet som erbjuder fantastiska förvaringsmöjligheter.
Badrummet är helkaklat i ljusa toner och renoverat med smakfull design. Här finns både takdusch och duschväggar i glas, kombinerat med vägghängd wc och stilrent tvättställ, allt i ett modernt utförande.
Hallen välkomnar med vackert golv, smarta förvaringslösningar och en harmonisk färgsättning.
Föreningen har två lummiga innergårdar som alla boenden är välkomna att nyttja, likaså balkongerna i trapphusen.
Välkommen att kontakta mig för mer information - Tilda Romdahl 076 817 66 84
FAKTA
- Antal Rum 2 rum
- Hustyp Lägenhet
- Boarea 46 kvm
- Månadsavgift 2 705 kr Inkl. Internet, TV-kanaler basutbud och vatten.
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
Energideklaration
Fakta om föreningen
Ekonomi:
Avgiften höjdes med 7,5% i Januari 2025.
Gemensamma utrymmen
Det finns två vackra och lummiga innergårdar med tillgång till utemöbler samt grillar.
I föreningen finns även en föreningslokal med övernattningsmöjlighet som kan hyras av medlemmar, en bastuavdelning som kan bokas kostnadsfritt av medlemmar, fyra cykelrum, ett cykelställ utomhus på innergård samt ett barnvagnsrum. Det finns små balkonger i trapphallarna som alla boende är välkomna att nyttja. I föreningen finns också tre tvättstugor, samtliga tvättstugor har tre tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Det finns ett gemensamt torkrum samt ett mangelrum.
Bredband
Bredband 1000/1000 Mb/s från Bahnhof ingår för närvarande i
månadsavgiften via ett fastighetsnät med nätverksuttag (UTP/ethernet) i respektive lägenhet. Om lägenheten inte är ansluten till fastighetsnätet kan
bostadsrättshavaren få det indraget på egen bekostnad. Bostadsrättshavaren
kan också välja bredband från Telenor eller ComHem och tecknar då själv abonnemang.
Kabel-tv
ComHems grundutbud ingår för närvarande i månadsavgiften.
Parkering:
I området råder boendeparkering. För mer information se www.stockholm.se
RENOVERINGAR
1990 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Även el-nätet renoverades.
1990-1991 byggdes fyra vindslägenheter.
1997 lades tak om på Falugatan 20-24.
2000 renoverades fasad på Torbjörn Klockares gata, Torsgatan samt Gävlegatan. Fönster mot gård på nämnda adresser målades även detta år.
2002 byttes värmecentralen
2004 renoverades fasad och tak på Falugatan 20-24. På samma adress målades fönster mot gård. Samma år installerades tre nya tvättmaskiner i tvättstugan.
2005 målades fönster mot gata på samtliga adresser. Samma år renoverades och målades trappuppgång på Torsgatan 78.
2006 installerades nya torktumlare i samtliga tvättstugor.
2008 gjordes möteslokalen om till en övernattningslokal.
2010 spolades stammarna.
2011 renoverades tak på resterande adresser.
2013 renoverades fönster.
2014 injusterades värmesystemet.
2016 genomfördes OVK och avgasningsanläggning installerades.
2019 renoverades tvättstugorna
2022 fasadrenovering av stora huskroppen som omfattas av fastigheterna Myrstacken 25, 30 och 31. Inklusive renovering av balkonger
2022 renovering av samtliga fönster
2022 OVK samt förbättringsåtgärder av ventilationen
2023 Fasadrenovering, helstrykning portar, markarbeten innergård
Föreningen har inte tagit beslut om några större kommande renoveringar i dagsläget. Nytt låssystem och nya ytskikt i entréer och trapphus är vad som kommer arbetas med de närmaste åren.
Övrigt:
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är ca 300 kr/hushåll. (Halvårsavgift ca 150 kr/hushåll) Ansökan om medlemskap görs på; www.hsb.se/stockholm. Utöver medlemsavgiften i HSB tar föreningen ut en överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Allmänt om området
Allmänt om området
Stadsdelen Vasastaden, även ”Vasastan”, är en stadsdel i Stockholms innerstad och Norrmalms stadsdelsområde. Vasastan är känd för sina parker, särskilt Vasaparken som är en populär picknickplats, rum för aktiviteter och träning samt skridskoåkning på vintern.
Det finns än idag en del gator som präglas i hög grad av 1880-talet vilket ger Vasastan ett idylliskt perspektiv.
Stadsbiblioteket är en av Vasastadens kändaste byggnader och ligger centralt vid Odenplan och stadspulsen längst Sveavägen. Sedan har vi populära Rörstrandsgatan som är ett mycket trevligt område i Vasastan som ombildas till en gågata under sommaren.
Närservice
Här finns en massa små unika vintage butiker, klädaffärer och kaféer som bidrar till en charmfull karaktär. Vid Odenplan och St. Eriksplan ligger flera trivsamma restauranger från flertalet olika kök.
Här finns även ett stort utbud av grönområden och promenadstråk.
I närheten av Vasastaden växer nu också Hagastaden där tusentals bostäder och arbetsplatser kommer att smälta samman till en modern, tät stadsdel, med en tydlig storstadspuls och närhet till citykärnan, men också till det hemtrevliga lugnet som återfinns i den ursprungliga delen Vasastaden.
Kommunikation
Kommunikations alternativ i Vasastan är främst tunnelbana och buss men via Odenplan finns även pendeltåg.
KONTAKTA MIG
- ANSVARIG MÄKLARE
- Tilda Romdahl
- REG.FASTIGHETSMÄKLARE
- 076-817 66 84
- tilda@bronzefast.se
VISA PÅ KARTA
KONTAKTA OSS
Bronze Fastighetsförmedling tar gärna emot din intresseanmälan för denna bostad. Anmäl ditt intresse idag så kontaktar vi dig.
