På attraktiv adress i Vasastan finns denna oerhört välrenoverade och välplanerade sekelskifteslägenhet med välbevarad charm och balkong. Lägenheten har perfekt balans mellan äldre charm och moderna lösningar. Äldre charm såsom vacker kakelugn, furugolv, stuckaturer, takrosetter, stora fönsterpartier och över tre meter i takhöjd. Rymligt vardagsrum med plats för större soffgrupp och matplats samt stilfull platsbyggd bokhylla med förvaring och inbyggd belysning. Arbetskök med gott om arbetsytor och förvaring hela vägen upp till tak. Stort sovrum mot lugn och grön innergård med plats för stor dubbelsäng, garderobsvägg och utgång till härlig balkong. Mycket stilfullt badrum med tvättpelare och golvvärme. Ytterligare två garderober med gott om förvaring i hallen. Lägenheten ligger perfekt belägen med närhet till Rörstrandsgatan och Hagastadens utbud och puls samt Hagaparken och Vasaparkens härliga grönska. Vacker och representativ fastighet från 1913, ritad av arkitekterna Höög & Morssing.
Interiör
Välkomnande hall med gott om förvaring bakom två garderober. Vardagsrum med vacker kakelugn från byggåret, stort fönster som bidrar till ett härligt ljusinsläpp, plats för större soffgrupp, matbord samt vacker platsbyggd bokhylla med inbyggd belysning. Smakfullt arbetskök med mycket gott om arbetsytor och mycket smarta förvaringsmöjligheter. Sovrum mot rofylld innergård med plats för större dubbelsäng, garderobsvägg och utgång till härlig balkong. Smakfullt badrum med tvättpelare.
Lägenheten är genomgående mycket smakfullt renoverad med en blandning av tidstypiska originaldetaljer, härlig rymd och vackra material och färgval. Allting är noga genomtänkt och har en röd tråd. Ingenting har lämnats åt slumpen och lägenheten uppfyller både alla krav vad gäller funktion och är samtidigt estetiskt vacker.
Kök
Smakfullt kök med vacker bänkskiva och stänkskiva i beige kompositskiva. Blandare i rostfritt från Tapwell, vask från Blanco. Förvaring i ovan och underskåp samt ytterligare arbetsyta och förvaring längst vägg. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, kyl/frys, fläkt och diskmaskin.
Badrum
Fantastiskt vackert och välplanerat badrum med kakel från Bricmate. Badrummet är utrustat med handfat med kommod från Haven nedan och spegelskåp med belysning ovan. Kran och dusch från Tapwell, nisch i duschen, tvättmaskin och torktumlare från Samsung, vägghängd-wc, handdukstork, golvvärme och spotlight i taket.
Allmänt
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.
Lummig innergård med sittplatser.
Förening med goda intäkter från lokaler.
FAKTA
- Antal Rum 2 rum
- Hustyp Lägenhet
- Boarea 63 kvm
- Månadsavgift 4 091 kr I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och balkongfond.
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
Balkong & Uteplats
Energideklaration
Fakta om föreningen
Ekonomi:
Belåningsgraden ligger nu under 2025 på 11.000/kvm.
Föreningen höjde avgifterna med 10% från 1 september 2024.
Inga avgiftshöjningar är planerade för 2025.
Inför 2023 när vindslägenheter skulle byggas tog man upp temporära lån. Vindslägenheterna såldes sedan och lånen löstes, och nu ligger belåningsgraden på 11.000/kvm.
Föreningen har en hyresrätt som ska säljas framåt där man kommer få in 3-4 miljoner ytterligare.
De lån som finns ska även bakas ihop till ett.
Genomförda renoveringar:
2023/2024 Vindsrenovering (vindslägenheter)
2023: Insättning av hiss
2022/2023 Komplettering och uppdatering av värmeanläggningen
2022/2023: Bytt plåttak i samband med vindsrenovering
2022/2023 Ommålning av trapphus
2021: Åtgärder OVK
2021: Färdigställande av källarförråd
2021: Byte av frånluftsfläktar
2020: Fönsterrenovering
2020: Byte av elcentral
2019: Byte av fönster i hyreslokaler, plantering och renovering av grönytor på innergård
2019 OVK certifiering (pågående)
2019 Brandtätning
2018 Komplettering av taksäkerhet med nya stegar och snörasskydd.
2018 Balkonger byggda mot innergården i de lägenheter som valt detta.
2018 Nytt golv i bilvårdfirmans lokaler.
2014 Innergård
2013 Nya portar, säkerhetsdörrar.
2013 Ny källare med källarförråd
2012 Nytt värmesystem, radiatorer
2012 Ny tvättstuga
2012 Stambyte och el-stigar
Kommande renoveringar
Inget planerat.
Gemensamma utrymmen
Trevlig innergård med utemöbler och två st grillar, så att flera sällskap kan sitta ute avskilt samtidigt.
Cykelparkering på innergården.
Tvättstuga i källaren utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt torkskåp.
Kabel-TV och bredband levereras via ComHem. Bredband ingår ej i avgiften utan tecknas separat.
Övrigt:
- Ägarandelar accepteras då boende äger minst 10 %.
- Juridisk person godkänns inte som medlem i föreningen.
- Föreningen tar ut en överlåtelseavgift som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om som betalas av pantsättaren per pantbrev.
VISA PÅ KARTA
KONTAKTA MIG
- ANSVARIG MÄKLARE
- Joe Maatouk
- Reg. Fastighetsmäklare/VD
- 070-810 48 22
- Joe@bronzefast.se
- EXTRA KONTAKT
- Marianna Maatouk
- Reg.Fastighetsmäklare
- 073-400 16 03
- marianna@bronzefast.se
KONTAKTA OSS
Bronze Fastighetsförmedling tar gärna emot din intresseanmälan för denna bostad. Anmäl ditt intresse idag så kontaktar vi dig.
