Unikt tillfälle att förvärva denna genomgående drömvind, en 3:a med stor terrass i bästa sydvästläge och med sol från förmiddag tills att solen går ner, samt en härlig vy ut över himmel och vatten. Väldisponerad golvyta på 86 kvm med en trevlig sällskapsyta och skjutdörrar ut mot stor terrass om ca 15kvm som ger intrycket av en ännu större lägenhet. Generös takhöjd med öppet hela vägen upp till taknock. Stora fönster mot terrassen i sydväst och takfönster ger fantastiskt ljusinsläpp. Spatiöst vardagsrum i social lösning, med plats för stora sällskap, mot terrassen och det exklusiva köket från ballingslöv. Master bedroom har platsbyggd förvaring, plats för dubbelsäng och annan inredning. Sovrum 2 är även det rymligt och kan disponeras som sovrum, gästrum, kontor eller en kombination. Därtill ett badrum med himmelsk med dusch, stort handfat och tvättmaskin/torktumlare samt en mycket välkomnande hall med tillhörande gäst-wc. Här bor ni i en välskött förening på ett av Solnas bästa lägen. Denna underbara vindsvåning måste upplevas på plats! Detta är verkligen ett boende för dig som söker något utöver det vanliga.
Här lever ni nära stadspulsen men samtidigt har nära till de vackra grönområdena vid Råstasjön. Med ett perfekt läge i Solna och närhet till kommunikation, är detta helt enkelt ett hem att trivas i! Kontakta ansvarig mäklare Joe Maatouk för mer information på 070-810 48 22 alternativt joe.maatouk@bronzefast.se
FAKTA
- Antal Rum 3 rum
- Hustyp Lägenhet
- Boarea/Biarea 74 kvm / 12 kvm
- Månadsavgift 7 532 kr I avgiften ingår värme och vatten. Utöver avgiften tillkommer en kostnad för tv, bredband och telefoni via ComHem, (kostnad beror på valda abonnemang) samt hushållsström.
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
Balkong & Uteplats
Energideklaration
Driftkostnader
Fakta om föreningen
Renoveringar
• 2019 Dränering av hus, samtliga fasader förutom sydsidan
• 2019 Nytt yttertak
• 2019 Ny tvättstuga
• 2019 Installation av vattenreningssystem för varm- och kallvatten samt för fjärrvärme
• 2019 Installation LED-belysning samt nödbelysning
• 2020 Vindsyta förädlad till två lägenheter
• 2020 Källaryta förädlad och omdisponerad, fyra nya lägenheter
• 2021 Fastighetens samtliga fönster renoverade och energiglas monterat
• 2021 Hissen renoverad – mekanik och hisskorgens interiör
• 2021 Entrén renoverad och återställd till tidsenlig inredning
• 2022 Anläggning av grillplats och sittplatser på föreningens uteplats
• 2023 Ombyggnation av tidigare miljörum på markplan till cykel- och barnvagnsrum
Föreningen följer en underhållsplan och gör löpande underhåll varje år.
Planerade underhåll 2025
• Byte torktumlare (1 st)
• Byte tvättmaskin (1 st)
• Målning parkeringsplatser
• Målning trappräcken (in- och utvändigt)
• Slipning och lackning av entréparti
Stambytet ligger i nuläget planerat tidigast på 2030-talet. Föreningen arbetar med ett företag som regelbundet spolar stammarna och mäter rörens kvarvarande tjocklek.
Parkering
• Garageplatser: 6 st – kostnad 2 145 kr/mån
• Parkeringsplatser: 3 st – kostnad 1 073 kr/mån
I dagsläget är samtliga platser uthyrda. Boendeparkering råder i området.
TV och bredband
• Kabel-tv (grundutbud) ingår i avgiften och levereras av Tele2.
• Bredband 1 Gbit från Bahnhof tecknat på gruppavtal med obligatoriskt tillägg för alla boende.
Gemensamma utrymmen
• Nybyggd tvättstuga (2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel)
• Cykelrum och barnvagnsrum
• Miljörum med avfallshantering
Överlåtelseavgift och pantsättning
• En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen.
• Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant.
(Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.)

- ANSVARIG MÄKLARE
- Joe Maatouk
- Reg. Fastighetsmäklare/VD
- 070-810 48 22
- Joe@bronzefast.se

- EXTRA KONTAKT
- Marianna Maatouk
- Reg.Fastighetsmäklare
- 073-400 16 03
- marianna@bronzefast.se
KONTAKTA OSS
Bronze Fastighetsförmedling tar gärna emot din intresseanmälan för denna bostad. Anmäl ditt intresse idag så kontaktar vi dig.