Stockholm

Rörstrandsgatan 8

Boarea132 kvm
Våning5TR, HISS FINNS
Månadsavgift3 287 kr/mån
UtgångsprisPå förfrågan
Rum5 rok
BYGGÅR1913

Välkommen till en perfekt planerad, nyrenoverad hörnlägenhet med fyra sovrum på eftertraktade Rörstrandsgatan – en bostad i en skuldfri förening som äger marken!

Här möts du av en rymlig hall med gott om förvaring, och redan vid ytterdörren slås du av den genomgående ljusa fiskbensparketten som löper genom hela våningen. Bostaden kombinerar modern elegans med tidlös charm – en stilren helhet där materialvalen är noggrant utvalda och utförandet håller högsta kvalitet.
Planlösningen är optimal och erbjuder hela fyra sovrum, där tre av dem är jämnstora – perfekt för barn, gäster eller arbetsrum. I anslutning till det rogivande master bedroom finns dessutom en generös walk-in-closet, vilket bidrar till den lyxiga känslan i hemmet. Förvaringen är generös i alla rum, med måttanpassade garderober och exklusiva snickerier som smälter in i bostadens sofistikerade karaktär.

Vardagsrummet bjuder på vackra originalgolv, bevarade med varsam hand, samt klassisk stuckatur som tillsammans med genomtänkt färgsättning på väggar och tak skapar en harmonisk och elegant atmosfär. Den inbyggda eldragningen möjliggör montering av TV utan synliga sladdar – en smart detalj som förhöjer både funktion och estetik.
Köket är en kulinarisk dröm, renoverat med exklusiva materialval och platsbyggda snickerier. Den stilrena bänkskivan i granitkeramik från Bricmate kombinerar sofistikerad design med överlägsen slitstyrka. Här finns en social och praktisk arbetsyta som gör matlagningen till en ren njutning – med integrerad tvättpelare för extra bekvämlighet.

Bostaden erbjuder två stilfulla badrum, båda klädda i samma exklusiva granitkeramik från Bricmate som köket, vilket skapar en enhetlig och exklusiv känsla. Golvvärme ger extra komfort och alla detaljer är noggrant utvalda för att förena funktionalitet med tidlös design.
Modern belysning styrs via det smarta Plejd-systemet, och med rikligt med eluttag är bostaden anpassad för en bekväm vardag. Uppvärmningen sker genom vattenburna element i alla rum, medan badrummen har skön golvvärme.

Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – en unik kombination av stil, funktion och bekvämlighet i hjärtat av Birkastan. Här bor du mitt i en av Stockholms mest eftertraktade stadsdelar, med charmiga caféer, populära restauranger och grönskande parker direkt utanför dörren.

Välkommen hem!

Läs mer
FAKTA
  • Antal Rum 5 rum
  • Hustyp Lägenhet
  • Boarea 132 kvm
  • Månadsavgift 3 287 kr Inkl värme, vatten, bredband och kabel-tv
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Rörstrandsgatan 8, 11340 Stockholm
Förening
BRF Gjutaren 28
Lägenhetsnummer
1503
Postnummer
11340
Ort
Stockholm
Marknadsförs som
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift
3 287 kr Inkl värme, vatten, bredband och kabel-tv
Byggnad
Byggnadsår
1913
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
6
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
21 Oktober 2019
Energiförbrukning
195 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
BRF Gjutaren 28
Organisationsnummer
769606-1592
Äkta förening
Ej angivet
Allmänt om föreningen
Brf Gjutaren 28 bildades 2003 och består av 32 bostadsrätter och 7 st lokaler. En Skuldfri förening med goda medel i kassan och som äger marken.

Den vackra fastigheten från 1914 är belägen i korsningen mellan Birkagatan och Rörstrandsgatan.
Totalrenovering har skett i två omgångar 1974 samt 1982, vid dessa tillfällen byttes bla VA-stammar och el-installationer.

BOA: 2652 kvm *
LOA: 442 kvm *

TV OCH BREDBAND

Tv & Bredband via Tele2.
Bredband 100 mbit/sek samt digital Tv ca 30 kanaler ingår i avgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Innergård - Lummig och trevlig innergård.
Förråd
Cykelrum
Soprum

RENOVERINGAR

1974-76: Stambyte och nya elstigar Birkagatan 14
1982-83: Stambyte och nya elstigar Röstrandsgatan 8
1982-84: Renovering av fasad
2003: Ombyggnad vind till bostäder
2003: Ny undercentral
2003: Hiss installerat
2003: Bygge av balkonger mot gård
2003. Nya stuprör på både gatu-och gårdssida
2007: Nytt tak
2007: Ny fjärrvärmecentral
2011-12: Renovering/ombyggnad av gård
2012: Lagning av putsskada på fasad
2013: Renovering av cykelrum och soprum
2014: Delvis ombyggnad/renovering av trapphusen på Rörstrandsgatan 8
2014: Förbättrad belysning i trapphuset på Birkagatan 14
2015: Förbättringar i soprum
2019-2020: Underhållsarbeten på taket
2018-21: Fönstermålning
2020: Stamspolning inkl. fotografering
2020-21: Renovering och målning av trapphus
2020-21: Utbyte av rör/stammar i UC samt i 4 olika lgh
2021: OVK med efterföljande justeringar och fläktbyten
2023: Översyn, dragsko byte mm av hiss på Rörstrandsgatan 8
2023: Byte av avloppsrör lgh 8, Rörstrandsgatan 8
2023: Gårdsrenovering/förbättringar
2023: Ny trapphusbelysning på Birkagatan 14
2023: Inspektion av taket och ytterligare kontroll efter misstänkt läcka
2023: Åtgärda läcka på plan 5-6 på Rörstrandsgata 8, försäkringsärende
2024: Nya portar installeras

Planerade underhåll/renoveringar:
Styrelsen tittar på både löpande och periodiskt underhåll under 2025 - Relining av horisontella avloppsrör i källaren, bättring av fönster och fasad.
OVK: 2027

Vertikala stammar byts successivt i samband med ombyggnader. Styrelsen har bedömt att det räcker, eftersom stammarna är i hyfsat gott skick.
(Stämt av med styrelsen 2025-03-21)

Styrelsen följer en underhållsplan som omfattar åren 2023-2028 och som uppdateras årligen.
Läs mer i årsredovisningen från 2023 om utförda och planerade renoveringar/underhåll.

ÖVRIGT

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Bostadsrätternas fastighetsförsäkring i samarbete med Söderberg och Partners. Försäkringsgivare är Folksam. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen såväl bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Byggår
1913
Överlåtelseavgift betalas av
Ej angivet
Allmänt om området

Allmänt om området
Stadsdelen Vasastaden, även ”Vasastan”, är en stadsdel i Stockholms innerstad och Norrmalms stadsdelsområde. Vasastan är känd för sina parker, särskilt Vasaparken som är en populär picknickplats, rum för aktiviteter och träning samt skridskoåkning på vintern.
Det finns än idag en del gator som präglas i hög grad av 1880-talet vilket ger Vasastan ett idylliskt perspektiv.
Stadsbiblioteket är en av Vasastadens kändaste byggnader och ligger centralt vid Odenplan och stadspulsen längst Sveavägen. Sedan har vi populära Rörstrandsgatan som är ett mycket trevligt område i Vasastan som ombildas till en gågata under sommaren.

Närservice
Här finns en massa små unika vintage butiker, klädaffärer och kaféer som bidrar till en charmfull karaktär. Vid Odenplan och St. Eriksplan ligger flera trivsamma restauranger från flertalet olika kök.
Här finns även ett stort utbud av grönområden och promenadstråk.
I närheten av Vasastaden växer nu också Hagastaden där tusentals bostäder och arbetsplatser kommer att smälta samman till en modern, tät stadsdel, med en tydlig storstadspuls och närhet till citykärnan, men också till det hemtrevliga lugnet som återfinns i den ursprungliga delen Vasastaden.

Kommunikation
Kommunikations alternativ i Vasastan är främst tunnelbana och buss men via Odenplan finns även pendeltåg.

documentsArray
(
    [0] => Array
        (
            [0] => Energideklaration OBJ32714_2133676449.pdf
            [1] => https://bronzefast.se/wp-content/uploads/2025/10/Energideklaration-OBJ32714_2133676449.pdf
            [2] => _F_ORG_T831_2199
        )

    [1] => Array
        (
            [0] => Stadgar OBJ32714_2133676449.pdf
            [1] => https://bronzefast.se/wp-content/uploads/2025/10/Stadgar-OBJ32714_2133676449.pdf
            [2] => _F_ORG_T831_2200
        )

    [2] => Array
        (
            [0] => Årsredovisning 2023 OBJ32714_2133676449.pdf
            [1] => https://bronzefast.se/wp-content/uploads/2025/10/Arsredovisning-2023-OBJ32714_2133676449.pdf
            [2] => _F_ORG_T831_2201
        )

)
VISA PÅ KARTA
KONTAKTA MIG
Joe Maatouk
Tilda Romdahl

Bronze Fastighetsförmedling tar gärna emot din intresseanmälan för denna bostad. Anmäl ditt intresse idag så kontaktar vi dig.