Sekelskiftescharm med balkong på eftertraktade Birkagatan – mitt i hjärtat av Birkastan!
Välkommen till en charmig och välplanerad sekelskiftestvåa på en av Birkastans absolut mest eftertraktade adresser. Här bor du i en vacker fastighet anno 1912, där tidstypisk karaktär möter en genomtänkt planlösning och generösa sällskapsytor. Med balkong från sovrummet, ett luftigt vardagsrum med vackert burspråk och ett oslagbart läge mitt i kvarterens levande atmosfär erbjuds ett hem med det lilla extra.
Bostadens vardagsrum imponerar med sin generösa rymd och sitt karaktäristiska burspråk. Här finns gott om plats för såväl en rymlig soffgrupp som matplats, vilket gör rummet till en självklar samlingspunkt för både vardag och umgänge.
Det separata köket erbjuder goda arbetsytor, praktisk förvaring och maskinell utrustning. Sovrummet har direkt utgång till bostadens balkong, som blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Här finns plats för dubbelsäng och ytterligare möblering efter behov.
Badrummet är helkaklat i ljusa toner och utrustat med vägghängd WC, dusch, tvättmaskin samt goda förvaringsmöjligheter.
***En ytterligare fördel är möjligheten att överta säljarens parkeringsplats i garage vid S Eriksplan. Parkeringsplatsen, som har en kötid om cirka fem år, kan enligt uppgift överlåtas till den köpare som önskar – en sällsynt och uppskattad möjlighet i dessa attraktiva kvarter.***
Läget är svårt att överträffa. På Birkagatan 15 bor du mitt i hjärtat av Birkastan, med några av Vasastans mest omtyckta restauranger, caféer och småbutiker alldeles utanför porten. I samma fastighet ligger det välkända och populära bageriet Lillebrors, vilket sätter extra guldkant på vardagen med nybakat bröd och kaffe bara några steg från ytterdörren. Här möts charmig kvarterskänsla och storstadens puls på bästa tänkbara sätt, samtidigt som Rörstrandsgatans myllrande restaurangliv, grönskande promenadstråk och utmärkta kommunikationer finns inom bekvämt räckhåll.
Ett hem för dig som söker sekelskiftescharm, en genomtänkt planlösning och ett av Vasastans mest attraktiva lägen.
Varmt välkommen till Birkagatan 15!
För mer information, vänligen kontakta ansvarig mäklare Tilda Romdahl på 076-817 66 84.
FAKTA
- Antal Rum 2 rum
- Hustyp Lägenhet
- Boarea 63 kvm
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
Balkong & Uteplats
Energideklaration
Fakta om föreningen
Hyresgästerna är: 7-eleven, Birka Tandhälsa, Granqvist och Lillebrors bageri.
Föreningen förvärvade fastigheten år 2001 och äger marken.
FÖRENINGENS EKONOMI
Månadsavgifterna justerades med 20 % från den 1 april 2025 och därefter med ytterligare 10 % från den 1 januari 2026. Enligt årsredovisningen för 2025 är avgiftsjusteringarna kopplade till finansieringen av planerade underhållsåtgärder under 2026.
Föreningen har även informerat om att ytterligare en avgiftshöjning planeras under 2027. Detta är en del av föreningens ekonomiska förberedelser inför ett planerat stambyte omkring 2029.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en trevlig innergård som genomgick en omfattande renovering 2012. Här finns grönskande ytor, utemöbler och grillmöjligheter för föreningens medlemmar.
I källaren finns en gemensam tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Cykelrum finns i anslutning till entrén på Birkagatan 15 och barnvagnsrum finns vid entrén på Rörstrandsgatan 10.
RENOVERINGAR
Planerade underhållsåtgärder 2026
- Projektering av stambyte
- Elsäkerhetsgenomgång
- Byte av matnor i entréer och på plan 1
- Byte av tvättmaskin
- Sotning och brandskyddsgenomgång
- Egenkontroll
2025
- Sotning av kakelugnar
- Fönstermålning i hela fastigheten
- Lackning av entrédörrar
- Takmålning
- Målning av källargolv samt komplett målning av soprum
- Byte av trädäck, målning av mur på uteplatsen
2024
- Spolning och filmning av stammar
- Brandskyddsplan upprättad
- Implementering av styrelseportal
2023
- Brandskyddskontroll
- Installation av snabbavstängningsventiler
2022
- Spolning av spillvattenledningar – godkänd
- OVK – BRF godkänd förutom en lägenhet
- Tvättstugegolv renoverat
2021
- OVK-besiktning och åtgärd
2020
- Godkänd radonmätning genomförd – slutförd med godkännande våren 2020
2019
- Renovering av yttertak
- Stamspolning utförd under oktober
- Kommit till rätta med problemet med reduktion när kakelugnarna användes – avslutat
2018
- Montering av fast säkerhetsanordning på tak – arbetet utfört under januari 2018
- Målning i cykelrummet och källare – arbetet utfört under januari 2018
- Byte av rör i källare – utfört under mars
- Montering av cykelställ – utfört under januari
2016
- Trapphusmålning – ommålning av hela trapphuset genomförd under mars–juni 2016
- Byte av armaturer i trapphus
- Byte till säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter
2015
- OVK genomfördes, vilket resulterade i en planerad ventilationsuppgradering som skulle genomföras under 2016
2014
- Undercentralen byttes då den gamla var från 80-talet
Föreningens hemsida: http://eldaren-10.bostadsratterna.se/
Allmänt om området
Allmänt om området
Stadsdelen Vasastaden, även ”Vasastan”, är en stadsdel i Stockholms innerstad och Norrmalms stadsdelsområde. Vasastan är känd för sina parker, särskilt Vasaparken som är en populär picknickplats, rum för aktiviteter och träning samt skridskoåkning på vintern.
Det finns än idag en del gator som präglas i hög grad av 1880-talet vilket ger Vasastan ett idylliskt perspektiv.
Stadsbiblioteket är en av Vasastadens kändaste byggnader och ligger centralt vid Odenplan och stadspulsen längst Sveavägen. Sedan har vi populära Rörstrandsgatan som är ett mycket trevligt område i Vasastan som ombildas till en gågata under sommaren.
Närservice
Här finns en massa små unika vintage butiker, klädaffärer och kaféer som bidrar till en charmfull karaktär. Vid Odenplan och St. Eriksplan ligger flera trivsamma restauranger från flertalet olika kök.
Här finns även ett stort utbud av grönområden och promenadstråk.
I närheten av Vasastaden växer nu också Hagastaden där tusentals bostäder och arbetsplatser kommer att smälta samman till en modern, tät stadsdel, med en tydlig storstadspuls och närhet till citykärnan, men också till det hemtrevliga lugnet som återfinns i den ursprungliga delen Vasastaden.
Kommunikation
Kommunikations alternativ i Vasastan är främst tunnelbana och buss men via Odenplan finns även pendeltåg.
KONTAKTA MIG
- ANSVARIG MÄKLARE
- Tilda Romdahl
- REG.FASTIGHETSMÄKLARE
- 076-817 66 84
- tilda@bronzefast.se
VISA PÅ KARTA
KONTAKTA OSS
Bronze Fastighetsförmedling tar gärna emot din intresseanmälan för denna bostad. Anmäl ditt intresse idag så kontaktar vi dig.
