Stockholm

Hagagatan 1

Boarea47 kvm
Våning4TR, HISS FINNS
Månadsavgift3 290 kr/mån
UtgångsprisPå förfrågan
Rum1.5 rok
BYGGÅR1974
VISNING
15 November 2026, 13:00 - 13:30

Varmt välkomna på visning. Föranmäl er gärna för att inte missa viktig info!

Ljus och välplanerad 1,5 med stora fönster på fjärde våningen

Välkommen till Hagagatan 1 och ett inbjudande hem där stora fönsterpartier låter dagsljuset flöda in. På fjärde våningen, med hiss i huset, väntar 47 välplanerade kvadratmeter med ljusa väggar, varmt träfärgat golv och plats för både umgänge och avkoppling.

Bostadens naturliga samlingspunkt är det generösa sällskapsrummet. Här ryms en bekväm soffgrupp och ett ordentligt matbord för middagar med vänner. De breda fönstren ger ett härligt ljusinsläpp och utblickar mot omgivande bebyggelse och träd. Ljuset når långt in i rummet och skapar tillsammans med de ljusa ytskikten en luftig och trivsam känsla.

Sovdelen ligger fint avskild bakom en öppen hyllösning som skapar en tydlig gräns mot sällskapsytorna. Här får sängen en egen ombonad plats, samtidigt som bostadens öppna känsla bevaras.

Köket är stilrent i vitt med gott om förvaring i över- och underskåp samt arbetsytor på båda sidor. Här finns diskmaskin, häll, inbyggnadsugn och mikro – praktiskt för vardagens matlagning och nära till matplatsen när gästerna kommer.

På Hagagatan 1 bor du mitt i Vasastan, alldeles intill Odenplan. Här blir det enkelt att låta kvarteren bli en del av vardagen, med en kaffe på väg ut eller en middag på stan innan du återvänder hem.

Ett ljust och lättmöblerat hem med en avskild sovdel, sociala ytor och ett centralt läge att trivas på.

Läs mer
FAKTA
  • Antal Rum 1.5 rum
  • Hustyp Lägenhet
  • Boarea 47 kvm
  • Månadsavgift 3 290 kr Avgiften består av årsavgift om 2 070,33 kr/mån samt årsavgift enligt andelstal 2 om 1 219,75 kr/mån. Bredband tillkommer med 149 kr/mån. Total månadsdebitering är 3 439,08 kr. Enligt årsredovisningen ingår vatten och värme.
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Hagagatan 1, 113 48 Stockholm
Förening
BRF Odenpalatset
Lägenhetsnummer
20730605
Postnummer
113 48
Ort
Stockholm
Marknadsförs som
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift
3 290 kr Avgiften består av årsavgift om 2 070,33 kr/mån samt årsavgift enligt andelstal 2 om 1 219,75 kr/mån. Bredband tillkommer med 149 kr/mån. Total månadsdebitering är 3 439,08 kr. Enligt årsredovisningen ingår vatten och värme.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
401 243 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Beräknat enligt andel av årsavgift
Byggnad
Byggnadsår
1974
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX-system
Våning/hiss
Hiss
Ja
Våning
4
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
18 Mars 2020
Energiförbrukning
169 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
F
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
BRF Odenpalatset
Organisationsnummer
769638-0141
Antal lägenheter
150 st
Varav hyresrätter
28
Renoveringar utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2021 - Renovering av trapphus Surbrunnsgatan 59
2020/2021 - Avlopp i och från lägenheterna på Surbrunnsgatan och Hagagatan har renoverats genom relining.
2019 - Renovering av trapphus Hagagatan 2019
2019 - Inpasseringssystem och kameraövervakning.
2023 – Renovering av soprum/återvinningsrum Surbrunnsgatan
2024 - Hiss utbytt på Hagagatan, ommålning hissdörrar Surbrunnsgatan och större uppfräschning av gården.
2025 - Renovering av hissar Surbrunnsgatan, Stambyte Odengatan oc Bjälklag Odengatan

Elstambyte har inte skett i husen på Hagagatan och Surbrunnsgatan. Byggnaderna på Odengatan 60 och 60a är från 1899, så där har elen till stora delar bytts ut.

Pågående – Stambyte Odengatan samt nya avloppsstammar i Surbrunnsgatans källare är i full gång och går enligt plan, lär vara klart december 2026.
Föreningen planerar inte att ta någon ytterligare finansiering för detta.

Kommande, enligt årsredovisning hänvisade till 27 okt 2026.
2025-2027 - Byte elstigare Odengatan
2026 -Bjälklag Odengatan, Uppgradering ventilation från självdrag till mekanisk frånluft Odengatan
Parkering
Det finns ett garage i fastigheten under föreningen, som för närvarande drivs av Aimo Park.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Odenpalatset är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Orion 16 och tillhörande mark. Fastigheten förvärvades 2020 och omfattar tre huskroppar på adresserna Odengatan 60 och 60A, Hagagatan 1 samt Surbrunnsgatan 55, 57 och 59. Byggnaderna på Odengatan uppfördes 1899 och husen på Hagagatan och Surbrunnsgatan 1974.

Föreningen omfattar totalt 150 lägenheter, varav 27 är hyresrätter enligt uppdaterade uppgifter från oktober 2026. Medlemmarna har tillgång till två tvättstugor, cykelrum och lägenhetsförråd. Föreningen anordnar två gemensamma städdagar per år på gården, medan trapphusstädningen sköts av en städfirma. Uppvärmning sker via fjärrvärme och frånluftsvärmeväxlare.

Flera underhållsåtgärder har genomförts under senare år, bland annat relining av avloppen på Hagagatan och Surbrunnsgatan, trapphusrenoveringar samt byte av hiss på Hagagatan. Ytterligare arbeten pågår på Odengatan och med avloppsstammarna i Surbrunnsgatans källare.

Enligt uppgifter från oktober 2026 har föreningens banklån amorterats ned till cirka 54 miljoner kronor. Föreningen har även en separat skuld till Katinla AB, kopplad till kvarvarande hyreslägenheter, som minskar i takt med att dessa upplåts med bostadsrätt. Enligt styrelsens besked den 27 oktober 2026 finns inga beslut om avgiftsförändringar.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Gemensamma utrymmen
Det finns två tvättstugor och ett cykelrum i föreningen. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Det finns förråd att disponera för lägenheterna
Byggår
1974
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift betalas av
Ej angivet
Allmänt om området

Allmänt om området
Stadsdelen Vasastaden, även ”Vasastan”, är en stadsdel i Stockholms innerstad och Norrmalms stadsdelsområde. Vasastan är känd för sina parker, särskilt Vasaparken som är en populär picknickplats, rum för aktiviteter och träning samt skridskoåkning på vintern.
Det finns än idag en del gator som präglas i hög grad av 1880-talet vilket ger Vasastan ett idylliskt perspektiv.
Stadsbiblioteket är en av Vasastadens kändaste byggnader och ligger centralt vid Odenplan och stadspulsen längst Sveavägen. Sedan har vi populära Rörstrandsgatan som är ett mycket trevligt område i Vasastan som ombildas till en gågata under sommaren.

Närservice
Här finns en massa små unika vintage butiker, klädaffärer och kaféer som bidrar till en charmfull karaktär. Vid Odenplan och St. Eriksplan ligger flera trivsamma restauranger från flertalet olika kök.
Här finns även ett stort utbud av grönområden och promenadstråk.
I närheten av Vasastaden växer nu också Hagastaden där tusentals bostäder och arbetsplatser kommer att smälta samman till en modern, tät stadsdel, med en tydlig storstadspuls och närhet till citykärnan, men också till det hemtrevliga lugnet som återfinns i den ursprungliga delen Vasastaden.

Kommunikation
Kommunikations alternativ i Vasastan är främst tunnelbana och buss men via Odenplan finns även pendeltåg.

documentsArray
(
    [0] => Array
        (
            [0] => Energideklaration-17 OBJ5Q79BQ23HQD7HL46B1.pdf
            [1] => https://bronzefast.se/wp-content/uploads/2026/11/Energideklaration-17-OBJ5Q79BQ23HQD7HL46B1.pdf
            [2] => _F_ORG_T831_2693
        )

    [1] => Array
        (
            [0] => Ekonomisk-plan-9 OBJ5Q79BQ23HQD7HL46B1.pdf
            [1] => https://bronzefast.se/wp-content/uploads/2026/11/Ekonomisk-plan-9-OBJ5Q79BQ23HQD7HL46B1.pdf
            [2] => _F_ORG_T831_2694
        )

    [2] => Array
        (
            [0] => pdf_8_kopia OBJ5Q79BQ23HQD7HL46B1.pdf
            [1] => https://bronzefast.se/wp-content/uploads/2026/11/pdf_8_kopia-OBJ5Q79BQ23HQD7HL46B1.pdf
            [2] => _F_ORG_T831_2695
        )

    [3] => Array
        (
            [0] => Stadgar-72 OBJ5Q79BQ23HQD7HL46B1.pdf
            [1] => https://bronzefast.se/wp-content/uploads/2026/11/Stadgar-72-OBJ5Q79BQ23HQD7HL46B1.pdf
            [2] => _F_ORG_T831_2696
        )

)
KONTAKTA MIG
Tobil Yousef
VISA PÅ KARTA

Bronze Fastighetsförmedling tar gärna emot din intresseanmälan för denna bostad. Anmäl ditt intresse idag så kontaktar vi dig.