SOLNA

Armégatan 9B

Boarea38 kvm
floorAndElevatorstdClass Object
(
    [descriptionOfElevator] => 
    [elevator] => Yes
    [totalNumberFloors] => 7
    [totalNumberOfFloors] => 7
    [floor] => 4
    [floorCommentary] => 
)
Våning4TR, HISS FINNS
Månadsavgift2 058 kr/mån
Utgångspris2 695 000 kr
Rum2 rok
BYGGÅR2015/2016

YTEFFEKTIV TVÅA MED FANTASTISKT LÄGE I SOLNA!

Varmt välkomna till denna utomordentliga tvårumslägenhet belägen på populär adress i magiska Solna.
Med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapas en social karaktär med känsla av rymd.
Vidare erbjuder bostaden ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier, fullt utrustat kök, helkaklat badrum och en stor balkong.
Detta är det absolut perfekta boendet med utmärkta bekvämligheter.
Här bor du i en välskött förening med god ekonomi, gemensam takterrass, SPA och relaxavdelning med pool samt en magisk gemensam innergård.
En förening som tar väl hand om sina medlemmar.
Välkommen att längta hem!
Kontakta ansvarig mäklare Marianna Maatouk för mer info, 073-400 16 03 alt Marianna.maatouk@bronzefast.se

Läs mer
FAKTA
  • Antal Rum 2 rum
  • Hustyp Bostadsrätt
  • Boarea 38 kvm
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Armégatan 9B, 17169 SOLNA
Förening
Brf Laboratoriet
Postnummer
17169
Ort
SOLNA
Marknadsförs som
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift
2 058 kr Inkl.Värme, kallvatten, ComHem grundutbud (TV), bredband tillkommer om 180 kr.
Byggnad
Byggnadsår
2015/2016
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fönster
3-glas
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
7
Balkong & Uteplats
Balkong
Ja
Driftkostnader
El
2 600 kr
Försäkring
1 680 kr
Total driftkostnad
ca 4 280 kr/år
Antal i hushållet
1
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Laboratoriet
Antal lägenheter
266
Antal lokaler
2
Allmänt om föreningen

Allmänt om föreningen
Brf Laboratoriet är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger fastigheten i Solna Trubaduren med därpå uppförd byggnad med 266 st lägenheter med bostadsrätt och 3 st lokaler (två restauranger och ett gym). Föreningen äger marken, de tillåter juridisk köpare upp till en viss procent av boende. Det hanteras vid varje ansökan. Föreningen accepterar delat ägande med minsta ägarandel om 10%.
Ekonomin är god, föreningen amorterar i dagsläget. Inga avgiftshöjningar eller -sänkningar är planerade. Byggnaden är uppförd 2016. Fastighetens adresser är Armégatan 9-11, Arvid Tydéns Allé 2-4, Trubadurvägen 1-3 och Epistelvägen 1.

Renoveringar
Med tanke på att fastigheten är relativt nybyggd är inga större renoveringar utförda. Det finns heller inga planerade renoveringar i dagsläget.
Projekt pågår för att undersöka montering av enskild AC i lägenheter.
Projekt pågår för att undersöka solceller på taket.

Parkering
I garaget finns 224 platser varav 114 platser har moderna laddboxar för elbilar med 22 kw.
Garaget är uppdelat på två våningsplan och nås direkt från trappungångarna. Kontakta Parkando för uppgift om hur många p-platser som är lediga eller aktuell kötid. Månadsavgiften är för en liten är 1080 kr och standard p-plats 1 200 kr, men varierar beroende på platsens storlek och karaktär. En intern bilpool av Tesla Model 3. Medlemmar kan hyra denna till förmånliga priser per timma, dygn eller helg.

TV och bredband
Obligatoriskt tillägg tillkommer om 130 kr/mån för bredband, 1000/1000 fiber nät via comhem. Grundutbudet och bredband samt telefoni.

Försäkring
Bostadsrättstilläggsförsäkring tecknas separat av den boende.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensamma tvättstuga. Tvättstugan består Den stora tvättstugan har tre bokningsbara grupper om två tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp. Sedan finns det en spontantvätt med en tvättmaskin, en torktumlare och ett torkskåp samt en grovtvätt med en stor tvättmaskin och en torktumlare samt ett torkskåp.

Det finns en rymlig solterrass där gasolgrill är tillåten för bruk, likväl på balkongen. Dock får ingen kolgrill användas!

Föreningen har även ett gemensamt relaxområde. Det finns ett cykelförråd på entréplan i hus 2 och cykelställ på gården samt en lekplats.

Varje lägenhet disponerar ett källarförråd.
Föreningen har även en större gemensamhetslokal som går att boka mot mindre kostnad. Denna ligger högst upp på Trubadurvägen. Relax (Spa) innehåller större pool och bastu.

Övrigt
– Föreningen har ett samarbete med ”Donald”.
Donald är er personliga butler i ett skåp där ni kan lämna in er kemtvätt, hushållstvätt och skovård, dygnet runt!
Genom en app hittar ni närmsta Donald-skåp och kan använda er utav den flexibla och tidseffektiva tjänsten.
Hemsida och mer info hittar ni på: https://donaldservice.se/sv/how-it-works/
– Det som tillkommer på månadsavgiften är varmvatten och el.

Allmänt om området

Västra Skogen är ett naturskönt område med närhet till vackra Huvudsta Gård och Pampas Marina. Vackra promenadvägar vid Ulvsundasjön finns endast ett stenkast bort och härifrån kan du även promenera hela vägen in mot Vasastan, Kungsholmen och Karlbergs slott.

I Västra skogens centrum finns en livsmedelsbutik (Coop), Ica nära med post samt två restauranger. I närheten finns även Solna C samt Huvudsta C som är ett inomhuscentrum med butiker, restauranger, apotek och vårdcentral.

Kommunikation

Västra Skogen har en egen tunnelbanestation. Här passerar två olika tunnelbanelinjer mot T-centralen med avgångar var 5:e minut. Resan till T-centralen tar ca 7 min. Linje mot Solna C tar ca 2 minuter och till Kista C ca 10 minuter samt 3 minuter till Fridhemsplan. Bussar går direkt till Solna C och till Karlbergs Station. På Armégatan går buss 507 till Odenplan. Även buss 152 går mellan Bromma flygplats och Liljeholmen.

documentsArray
(
    [0] => Array
        (
            [0] => Energideklaration OBJ32714_1876810417.pdf
            [1] => https://bronzefast.se/wp-content/uploads/2023/10/Energideklaration-OBJ32714_1876810417.pdf
            [2] => _F_ORG_T831_1113
        )

    [1] => Array
        (
            [0] => Stadgar OBJ32714_1876810417.pdf
            [1] => https://bronzefast.se/wp-content/uploads/2023/10/Stadgar-OBJ32714_1876810417.pdf
            [2] => _F_ORG_T831_1357
        )

    [2] => Array
        (
            [0] => Årsredovisning 2022 OBJ32714_1876810417.pdf
            [1] => https://bronzefast.se/wp-content/uploads/2023/10/Arsredovisning-2022-OBJ32714_1876810417.pdf
            [2] => _F_ORG_T831_1807
        )

)
PLANRITNING
YTEFFEKTIV TVÅA MED FANTASTISKT LÄGE I SOLNA!YTEFFEKTIV TVÅA MED FANTASTISKT LÄGE I SOLNA!YTEFFEKTIV TVÅA MED FANTASTISKT LÄGE I SOLNA!YTEFFEKTIV TVÅA MED FANTASTISKT LÄGE I SOLNA!YTEFFEKTIV TVÅA MED FANTASTISKT LÄGE I SOLNA!YTEFFEKTIV TVÅA MED FANTASTISKT LÄGE I SOLNA!
VISA PÅ KARTA
KONTAKTA MIG
Marianna Maatouk
Joe Maatouk

Bronze Fastighetsförmedling tar gärna emot din intresseanmälan för denna bostad. Anmäl ditt intresse idag så kontaktar vi dig.