Varmt välkomna på visning. Föranmäl er gärna för att inte missa viktig info!
Nyproducerad lyxigt disponerad trea!
Har du svårt att bestämma dig? Radhus eller lägenhet, här får du det bästa av båda delarna. Väldisponerad och ljus 3 rummare med stor uteplats på ca 10kvm mot innergård. Genomgående stilfulla materialval. Här bor man i ett centralt och nytt område med nära till natur och fina strövområden. Bra förening med god ekonomi, och lediga platser i garage i samma fastighet. Nära Innerstan, Kungsholmen, Arenastaden och Mall of Scandinavia, restauranger samt kommunikationer. Välkomna!
I detta optimala läge bygger HSB en elegant och arkitektoniskt genomtänkt fastighet inbäddad i lummig grönska. Detta extraordinära boende bjuder på öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt extra fokus på klädförvaring för att skapa en vardag med mersmak. Utrustningen och materialvalen håller en trendig stil med hög kvalitet från kända varumärken som bland annat marbodal. Parkettgolv i form av enstavs ek och ljus kulörsättning i samtliga rum. Rikligt med ljusflöde och ljusa materialval genomgående i lägenheten skänker en rogivande atmosfär. Det perfekta boendet för dig som inte vill välja mellan cityläge och natur. Stort förråd ingår i källaren.
Här bor du med promenadavstånd till Vasastan, Kungsholmen, Ulvsundasjön, fina löparspår/motionsspår i Karlbergs Slottspark och oändlig shopping i Solna. Här finns också flera möjligheter för en aktiv fritid med bl.a. utomhusgym, löparspår, Augustensdals 4H-gård, bad och strand. I närheten ligger picknickvänliga Hagaparken där du även kan besöka Fjärilshuset och Koppartälten.
Kommunikationerna är goda, tunnelbanans båda blåa linjer trafikerar Västra skogen vilket gör att du enkelt och smidigt tar dig till och från city. Flertalet busslinjer gör att du smidigt tar dig till Liljeholmen, Sundbyberg, Odenplan eller Bromma Flygplats. Brett utbud av butiker och service i dels närbelägna Solna Centrum samt Mall of Scandinavia som är Sveriges största galleria. I direkt anslutning till gallerian hittar du Friends Arena som bjuder på upplevelser och evenemang. Inom kort gångavstånd finns flera närbutiker, Hemköp, Coop.
Övrigt
- Lägenheten har ett tillhörande källarförråd på ca 3,5 kvm
- Lägenheten har säkerhetsdörr
- Informationen är hämtad från föreningens ekonomiska plan
- Bygglov för inglasning av balkonger söks gemensamt av bostadsrättsföreningen.
Område
Huvudstaområdet erbjuder allt man kan tänka sig önska vad gäller apotek, restauranger, närbutik, förskolor och kummunikationer. Solna Centrum finns endast 15 minuters promenad bort med ca 120 butiker, caféer och restauranger. Det finns även gott om promenad- och cykelvägar som tar dig in till Kungsholmen eller till Solna C. Njut av den vackra strandpromenaden invid Ulvsundasjön, eller omtalade Pampas Marina med god mat och med ytterligare en trivsam vy över vattnet. Här finns även flera kända tillhåll så som Karlbergs slott, Huvudsta gård och omtyckta Huvudstabadet. Diktaren ligger i ett barnvänligt område med många lekplatser samt Augustendals 4H-gård, en favorit för alla barn. Både förskolor och grundskolor finns i närheten. Ingentingområdet, som ligger i anslutning till Tomteboda i Solna, är under utveckling och inom de kommande åren kommer ett bostadsområde med cirka 750 lägenheter att växa fram här tillsammans med flera kontor.
FAKTA
- Antal Rum 3 rum
- Hustyp Bostadsrätt
- Boarea 71 kvm
- Månadsavgift 3 721 kr
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
Balkong & Uteplats
Driftkostnader
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Fakta om föreningen
HSB Brf Diktaren är en äkta bostadsrättsförening i Huvudsta, Solna som äger 1 fastighet med 120 bostadsrättslägenheter på adresserna Arvid Tydéns Allé 18-28 och Tecknarvägen 6-8. Föreningen äger marken. Föreningen accepterar delat ägande med minst ägarandel om 10% av lägenheten. Majoritetsägaren är ansvarig för lägenheten och månadsavgiften.
Renoveringar
Huset är nybyggt och har inga planerade eller gjorda renoveringar. Nyproduktion med 5-års garantitid.
Parkering
Föreningen är delägare i en gemensamhetsanläggning för ett garage i två våningar under fastigheten, med infart öster om kvarteret.
41 platser avser reserverade platser och 20 oreserverade platser för föreningens medlemmar. Det finns f.n. inga laddstolpar.
Corepark ansvarar för parkeringsplatserna, för mer info kontakta dem på tel. 08-650 02 15.
Pris för att hyra en garageplats är preliminärt 1350 kr/mån.
Lediga platser f.n vanlig och laddplats.
TV och bredband
ComHem är leverantör av TV och bredband via fiber till samtliga lägenheter. Grundutbud för TV/telefoni/bredband. Obligatorisk avgift om 190 kr/mån tillkommer utöver månadsavgiften.
Föreningens ekonomi
Föreningen har höjt avgiften med 7% från 2023-01-01. Inga beslut om ytterligare avgiftshöjningar finns. (Kontrollerat 2023-08-18)
Försäkring
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. I försäkringen igår bostadsrättstillägg samt styrelseansvarsförsäkring.
Gemensamma utrymmen
- Föreningslokal. Föreningslokalen finns belägen på hörnet mellan Arvid Tydéns allé 26 och 28. Föreningslokalen kan hyras för event eller övernattning och kan endast bokas av föreningens medlemmar (ej andrahandsboende eller lokalhyresgäster).
- Grovtvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.
- Det finns barnvagnsrum samt plats för rullstolar.
- Cykelrum finns i källaren och cykelställ finns på föreningens innergård.
Ekonomi
- Hushålls el samt varmvatten mäts individuellt och debiteras efter förbrukning.
- Det finns i dagsläget inga beslut på avgiftsförändringar.
- Överlåtelseavgiften tas ut enligt stadgarna och debiteras av säljaren.
- Pantsättningsavgiften tas ut enligt stadgarna och debiteras av pantsättaren.
Allmänt om området
Västra Skogen är ett naturskönt område med närhet till vackra Huvudsta Gård och Pampas Marina. Vackra promenadvägar vid Ulvsundasjön finns endast ett stenkast bort och härifrån kan du även promenera hela vägen in mot Vasastan, Kungsholmen och Karlbergs slott.
I Västra skogens centrum finns en livsmedelsbutik (Coop), pressbyråkiosk med post samt två restauranger. I närheten finns även Huvudsta C som är ett inomhuscentrum med butiker, restauranger, apotek och vårdcentral.
Kommunikation
Västra Skogen har en egen tunnelbanestation. Här passerar två olika tunnelbanelinjer mot T-centralen med avgångar var 5:e minut. Resan till T-centralen tar ca 7 min. Linje mot Solna C tar ca 2 minuter och till Kista C ca 10 minuter samt 3 minuter till Fridhemsplan. Bussar går direkt till Solna C och till Karlbergs Station. På Armégatan går buss 507 till Odenplan. Även buss 152 går mellan Bromma flygplats och Liljeholmen.
PLANRITNING

- Joe Maatouk
- Reg. Fastighetsmäklare/VD
- 070-810 48 22
- joe.maatouk@bronzefast.se

- Marianna Maatouk
- Reg.Fastighetsmäklare
- 073-400 16 03
- marianna.maatouk@bronzefast.se
KONTAKTA OSS
Bronze Fastighetsförmedling tar gärna emot din intresseanmälan för denna bostad. Anmäl ditt intresse idag så kontaktar vi dig.