Välkommen till en optimalt planerad trea med fantastiskt läge på Gärdet!
Ljus lägenhet med högt i tak och stora fönster som vetter mot grönskande omgivningar. Bostaden har fönster i två vädersträck med rymligt vardagsrum och plats för både soffgrupp, matplats och övrigt möblemang. De öppna ytorna och den genomtänkta planlösningen skapar ett hem som är både praktiskt och estetiskt tilltalande. Renoverat kök med bänkskiva i sten samt fiskbensparkett i kök och vardagsrum ger en lyxig känsla.
Master bedroom är rymligt med inbyggda garderober för förvaring. I anslutning dit ligger det andra sovrummet med plats för dubbelsäng.
Helkaklat badrum i ljusa toner med tvättmaskin.
Här bor du i en välskött förening med god ekonomi. Gemensam takterass med sol från lunchtid fram till kvällen. Även bastu finns i källaren för medlemmarna att nyttja. Gångavstånd till såväl Karlaplan som Stureplan samt grönområden kring Ladugårdsgärdet och Djurgården.
FAKTA
- Antal Rum 3 rum
- Hustyp Bostadsrätt
- Boarea 61 kvm
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
Energideklaration
Driftkostnader
Fakta om föreningen
Brf Patrullen 1 förvärvade fastigheten 1995 och består av 21 st bostadsrätter samt 1 lokal med hyresrätt. Föreningen är äkta och äger marken.
PARKERING
Föreningen har 6 st parkeringsplatser. Kostnaden för att hyra en plats är 1000 kr/månad. Separat kö, just nu står ingen i kö. I övrigt gäller boendeparkering. Tillstånd söks hos Stockholms stad.
TV OCH BREDBAND
Bredband via fiber från Ownit, hastighet 100/100 och kabel-TV via Canal Digital. Obligatoriskt tillägg på 149 kr/månad avseende bredband, TV % telefoni.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
– Gemensam takterrass
– Bastu
– Tvättstuga
– Cykelrum
– Gemensam trädgård
RENOVERINGAR
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2023: Fönstermålning på utsida av alla fönster i huset samt åtgärdande av en vattenskada på taket.
2023: Installation sopskåp med sopkärl för hushållssopor samt matavfall.
2022: Totalrenovering av lokalen.
2021: Fällning av träd i trädgården.
2020: Dränering av gavel.
2018: Utomhustrappan lagades.
2017: Renovering av tvättstuga.
2016: Stamspolning.
2016: Lagt om tak med ny papp, ny läkt och nytt betongtegel.
2016: Sett över värmereglering och bytt termostater.
2016: OVK och radonmätning.
2015: Målning av fönster, balkonger, takfot samt hängrännor.
1995: Stambyte i mitten av 90-talet.
KOMMANDE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
Föreningen har ingen större renovering planerad. De har en underhållsplan och under hösten 2024 planerar man att göra OVK samt en stamspolning.
Föreningens ekonomi
Solid ekonomi och föreningen har inga beslutade avgiftsändringar.
10% höjning gjordes April 2024.
Allmänt om området
Här har du tunnelbanan ett stenkast bort och med endast Östermalmstorg två stationer härifrån når du stadens puls på ynka fem minuter.
Närområdet erbjuder dessutom en välsorterade livsmedelsbutiker, flertalet restauranger och fina grönområden i form av bla. Tessinparken och Ladugårdsgärdet med Kampementsbadet.
VISA PÅ KARTA
KONTAKTA MIG
- ANSVARIG MÄKLARE
- Tilda Romdahl
- REG.FASTIGHETSMÄKLARE
- 076-817 66 84
- tilda@bronzefast.se
- EXTRA KONTAKT
- Joe Maatouk
- Reg. Fastighetsmäklare/VD
- 070-810 48 22
- Joe@bronzefast.se
KONTAKTA OSS
Bronze Fastighetsförmedling tar gärna emot din intresseanmälan för denna bostad. Anmäl ditt intresse idag så kontaktar vi dig.
