Sällan erbjuds en sådan unik möjlighet! Skaffa områdets mest eftertraktade lägenhet nu! Denna lyxiga pärla högst upp i huset är en oas av möjligheter. Med en rymlig balkong i en insynsskyddad vrå, kommer du att njuta av utsikten. Denna 112 kvadratmeter stora bostad är perfekt planerad med tre stora sovrum, ett rymligt kök, badrum och WC samt ett hjärtevärmande vardagsrum med direkt utgång till balkongen.
Denna 4-rumslägenhet är en riktig pärla, sällan tillgänglig på marknaden! De tre rymliga sovrummen är ljust upplysta och privat belägna med fantastisk utsikt över det grönskande landskapet. Master Bedroom med en fransk balkong och fönster åt två håll. Här finns gott om plats för två sängbord, en bred säng och massor av förvaring.
De andra två sovrummen erbjuder flexibla användningsmöjligheter, perfekta som barn- eller tonårsrum, arbetsutrymme eller extra sovrum med dubbelsäng. Överallt i lägenheten finns stora inbyggda garderober
Föreningen är välskött och omtyckt, och du har både centrum och tunnelbanan bokstavligen precis runt hörnet. Du kan också ta en kort promenad till Ulvsundasjöns stränder och klippbad. Missa inte denna fantastiska möjlighet!
FAKTA
- Antal Rum 4 rum
- Hustyp Bostadsrätt
- Boarea 112 kvm
- Månadsavgift 6 641 kr Inkl värme, kall- och varmvatten, avlopp, kabel-TV (Tele2 Basutbud) samt bredband.
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
Balkong & Uteplats
Energideklaration
Driftkostnader
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Fakta om föreningen
Allmänt om föreningen
Brf Bygatan bildades 1999 och består idag av 375 lägenheter; 356 bostadsrätter och 19 hyresrätter.
4 lokaler; 3 hyreslokaler och 1 styrelselokal i sammanlagt 6 huskroppar från 1968. Brf Bygatan äger marken.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga finns i markplan på varje hus, dessa renoverades 2006, samt grovtvättstuga.
Föreningen har vackra och grönskande innergårdar mellan huskropparna, vid Bygatan 25 finns flera parkbänkar, nersänkt belysning i marken, cykelställ, gräsytor, fina rabatter, grönskande träd samt en egen boulebana! På andra gårdar finner ni gungor, fontän och annat kul för barn och vuxna. Invid Bygatan finnes Byparken som är en mycket uppskattad lekplats för barnen och ett trevligt ställe att mötas på för de vuxna.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser eller garage, men i anslutning till föreningen finns parkeringsplatser för boendeparkering och garage tillhörande Solna kommun och Wåhlins fastigheter.
Tv & Bredband
Föreningen är ansluten till kabel-tv via Tele2, grund/begränsat utbud från Tele2 ingår i månadsavgiften.
Bredband är via Ownit (700/1000Mbps). Kostnaden för bredband ingår i månadsavgiften. Föreningen äger kabelstammen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
Föreningen har genomfört en rad renoveringar i samband med att våning 6 och 7 byggdes till år 2005-2006.
Bla genomfördes:
– Tillbyggnad av 82 lägenheter på de gamla taken (därmed nya tak)
– Relining av kök och badrum.
– Nya hissar installerade.
– Upprustning gårdar.
– Nya sophus/återvinningsstationer.
– Fasadrenovering.
– Ommålning av trapphus.
– Tvättstugorna renoverades & nya golv och maskiner sattes in.
– Fönsterbyte klart Juni 2011.
– OVK-besiktning 2013
– OVK-besiktning 2019/2021 (pågående).
– OVK-besiktning 2020
Pågående renoveringar:
En entreprenör är att upphandla för projektering av stambyte, som kommer att startas senast våren 2024.
Trapphusrenovering och nytt passersystem (RCO) blir färdigställt september 2023.
Planerade renoveringar:
Styrelsen arbetar löpande med en långsiktig plan för löpande underhåll av fastigheter och gårdar.
Styrelsen har bestämt att införa ett stopp för renoveringar som innefattar ingrepp i stående stammar.
Stambyte kommer att påbörjas senast våren 2024.
ÖVRIG INFORMATION
Informationen är uppdaterad från föreningens hemsida och avstämd med styrelse 23-08-17.
FÖRENINGENS EKONOMI
I månadsavgiften ingår värme, VA, tv och bredband.
Avgiften planeras att höjas med 1% varje år.
Upphandlas kollektivt. Varje lägenhets förbrukning mäts separat och läggs sedan på avgiftsavierna kvartalsvis utöver månadsavgiften. I samband med överlåtelse är det viktigt att köpare och säljare gemensamt ser till att lösa elkostnaderna mellan sig.
Överlåtelse- samt pantsättningsavgift debiteras enligt stadgar.
PLANRITNING
VISA PÅ KARTA
KONTAKTA MIG
- ANSVARIG MÄKLARE
- Joe Maatouk
- Reg. Fastighetsmäklare/VD
- 070-810 48 22
- joe@bronzefast.se
- EXTRA KONTAKT
- Marianna Maatouk
- Reg.Fastighetsmäklare
- 073-400 16 03
- marianna@bronzefast.se
KONTAKTA OSS
Bronze Fastighetsförmedling tar gärna emot din intresseanmälan för denna bostad. Anmäl ditt intresse idag så kontaktar vi dig.
