Varmt välkomna till Creutzgatan 1 och denna trevliga lägenhet med låg avgift på Thorildsplan. Lägenheten ligger i en bra förening och är välplanerad med stora fönster mot innergården som ger mycket härligt ljusinsläpp. Direkt när man kliver in i lägenheten möts man av en trevlig entré med goda avhängningsmöjligheter och en vacker parkett som fortsätter in i vardagsrummet. I detta rymliga allrum finns en naturlig plats för säng, soffa, soffbord och tv-möbel samt plats för matbord för ca 4 personer. Här går det att möblera efter eget behov och smak. Köket har bra förvaring och även en god arbetsyta. Helkaklat badrum med bland annat dusch. Till lägenheten hör ett förråd.
Låg avgift och perfekt läge i eftertraktat kvarter invid Thorildsplan, med tunnelbanan precis runt hörnet. Här bor du i lummiga kvarter med närhet till vackra promenad -och löparstråk, badklipporna i Fredhäll och aktiviteter i Rålambshovsparken. Fridhemsplan erbjuder shopping och service på nära håll, med 4:an tar du dig enkelt över till Hornstull, och in till city kommer du på 10 min. Brf Silverfasanen är en välskött äkta förening som äger marken. Föreningen består av 32 lägenheter varav två som upplåts med hyresrätt (dold tillgång). Alla större renoveringar som fasad och stambyten är utförda.
FAKTA
- Antal Rum 1.5 rum
- Hustyp Bostadsrätt
- Boarea 34 kvm
- Månadsavgift 2 605 kr I avgiften ingår värme, vatten Bredband och telefoni tillkommer med 165kr, elen tillkommer efter förbrukning (ca. 145kr i månaden)
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
Energideklaration
Driftkostnader
Fakta om föreningen
OM FÖRENINGEN
Brf Silverfasanen 1
Föreningen bildades 1999 och äger och förvaltar fastigheten Silverfasanen 1. Det är en äkta förening som äger marken.
Byggnaden är uppförd 1927.
Renoveringar- utförda
2005 & 2006: Stambyte av bad- och köksstammar. I samband med detta renoverades samtliga
badrum och den gemensamma tvättstugan. Nya elstigar drogs i fastigheten. En OVK-besiktning
genomfördes av ventilationen, besiktningen blev godkänd.
2008: Samtliga fönster renoverades.
2009: En ny fjärrvärmeanläggning installerades.
2010: Balkonger byggdes mot gården och en del av råvinden såldes.
2011: Taket byttes mot ett nytt falsat plåttak.
2013: Säkerhetsdörrar och postboxar installerades.
2016: Källaren målades om.
2016: Byte av ytterportar.
2016: Lås till gemensamma ytor byttes ut.
2016: Byte av vattenpump.
2019: Fasadrenovering
2019: Fönsterrenovering
2020: Ombyggnad av soprummet
Under 2022 har föreningen arbetat med att ta fram en ny underhållsplan för fastigheten slutförts.
Planerade underhållningar:
2024- Naturstensgolv, boning/rengöring, i entré/trapphus
Målning, entré/trapphus
Byte elinstallationer led, entré/trapphus
Stamspolning
Styr- & Reglerenhet, datoriserad
2025- Radiatorer, byte ventiler, l genhet
Värmeledningar, injustering, l genhet
Ev. byte av tvättmaskin, tvättstuga
2026- Målning, dörrar/portar
2027 OVK- besiktning, självdrag, l genhet
Rensning ventilkanaler, självdrag, l genheter/lokaler
Ev. byte av tvättmaskin, tvättstuga
2028 OVK- besiktning, F-system, lokaler
Porttelefon, byte portapparat & kodlås, entré
2029 Målning/renovering fönster, l genhet & entré
2030 Byte elinstallationer led, tvättstuga
Helmålning inkl. golvmålning, soprum
Målning balkonger, l genhet mot innergård
2031 Takmålning inkl. fotrännor
Gemensamhetsutrymmen:
– Cykel och barnvagnsrum.
– Tvättstuga i källarplan.
– Trevlig grönskande innergård med tillgång till utemöbler.
TV/Bredband
– Bredbandsnät via Bredbandsbolaget.
– Kabel-TV via ComHem.
Andelar och upplåtelseformer
Föreningen består av 32 lägenheter, varav 30 upplåts som bostadsrätt och 2 som hyresrätt. I föreningen finns även en lokal som hyrs ut som restaurang.
Juridiskt ägande är ej accepterat.
Delat ägande är okej.
Avgifter
Styrelsen planerar avgiftshöjningar på 20% från och med 2023-01-01 för bostadsrätterna och 10% från
och med 2023-03-01 för hyresrätterna.
Parkering
I området råder boendeparkering. Det är relativt få i området som har bil, och därför är det alltid lätt
att hitta parkering i närheten. För mer information se: www.stockholm.se
VISA PÅ KARTA
KONTAKTA MIG
- ANSVARIG MÄKLARE
- Sophia Nordström
- Reg.Fastighetsmäklare
- 073-069 96 37
- sophia@bronzefast.se
- EXTRA KONTAKT
- Joe Maatouk
- Reg. Fastighetsmäklare/VD
- 070-810 48 22
- Joe@bronzefast.se
KONTAKTA OSS
Bronze Fastighetsförmedling tar gärna emot din intresseanmälan för denna bostad. Anmäl ditt intresse idag så kontaktar vi dig.
