Ljus och välplanerad etta i fint skick med möjlighet att göra om till 2 rok!
Stora spröjsade fönster, vackra burspråk och trägolv i original är några av de vackra detaljer som finns i lägenheten.
Alla fönster har utsikt mot innergården som är full av träd och grönska.
Rymlig hall i ljusgrå kulör med inbyggd garderobsvägg. Stambytt och helkaklat badrum med tvättmaskin och god förvaring. Stort luftigt vardagsrum i ljusgrå kulör med plats för säng, soffa, matplats eller det möblemanget man önskar.
Köket går i ljusa toner med marmorskiva och fint ljusinsläpp från stort fönster. Maskinellt utrustat med ugn, spishäll diskmaskin samt micro.
Balkong mot grönskande innergård finns strax utanför lägenhetsdörren.(finns på varje halvtrappa i trapphuset) För extern förvaring finns ett källarförråd. Flexibelt tillträde efter köparens önskemål.
Stilfull fastighet anno 1919. Här bor du i välskötta Brf Smedjan 11 som är en äkta bostadsrättsförening med god ekonomi och låg belåningsgrad om endast 1 975 kr/kvm. Betyg A via allabrf. Föreningen upplåter 168 lägenheter med bostadsrätt och 7 lägenheter med hyresrätt som är en dold tillgång och på sikt kan säljas och ge ett stort kapitaltillskott. Även 5 lokaler med hyresrätt som är en bra inkomstkälla.
Optimalt läge med endast 150 meter till Odenplans pendel och tunnelbanestation samt flertalet busslinjer i området. Närhet till Vasastans och Odenplans stora utbud av caféer, restauranger, mataffärer, butiker och all service. Vanadislunden är en idyll sommartid och här finns ett populärt utomhusbad. Trevliga Vasaparken och Sankt Eriksplan nås på kort promenad. Mycket goda träningsmöjligheter med ett gediget utbud av gym, bland annat Sats Odenplan. För den bilburne så finns boendeparkering alternativt ett flertal garage i närområdet. På gångavstånd finner du även promenadstråk och vatten vid Karlbergskanalen samt Hagaparken. Det är även nära till platser och sevärdheter såsom Stadsbiblioteket och Stallmästaregården.
Välkommen på visning!
FAKTA
- Antal Rum 1 rum
- Hustyp Bostadsrätt
- Boarea 38 kvm
- Månadsavgift 2 379 kr inkl. värme och vatten. Tillkommer en obligatorisk avgift om 99 kr/mån för bredband.
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
Energideklaration
Fakta om föreningen
Allmänt om föreningen
Brf Smedjan 11 är en äkta förening som registrerades 1999 med adress Dalagatan 86 A-H. I föreningen finns 177 bostadsrätter, 5 hyresrätter och 4 lokaler, varav en lokal används som föreningslokal/styrelserum. Förenings mark innehas med tomträtt. Fram till 2032 kommer avgälden vara oförändrad.
För mer info se föreningens hemsida: http://smedjan11.se.
Kommande/Utförda renoveringar
2023 – Modernisering av hissar pågående
2020 – Ventilationsrengöring i samtliga lägenheter och lokaler, installation av avgasare och magnetfilter till fjärrvärmesystemet, sotning av eldstäder samt ommålning och uppfräschning av soprum.
2019 – Renovering/ombyggnation av källarlokal till uthyrningsbar kontors-/ lagerlokal, ommålning och målningsarbete på fönster och dörrar på lokalerna ut mot Dalagatan.
2018 – Mindre fasadarbete, målning av balkongräcken på samtliga 16 gemensamma balkonger samt genomförd energideklaration.
2017- Stamspolning i hela fastigheten
2017- OVK genomfördes
2017- Målning av entrédörrar. Montering av taksäkerhet, renovering av skorstenar samt lagning och målning av takplåt
2016- Fönstermålning av samtliga fönster
2008- Radonmätning och energideklaration
2005- Trapphusrenovering innefattande målning, vissa snickeriarbeten samt byte av trapphusarmatur
2004- Renovering av samtliga vädringsbalkonger
2003-2005- Byggnation av 14 bostadslägenheter i tidigare använt vindsutrymme. I samband därmed bl a installation av ny värmepanna och undercentral för vatten och värme samt ommålning av takplåt
2003- Renovering av samtliga fönster
2000-talet Stambyte
1994- Ommålning av fasaden
Stamspolning planeras under 2024.
Föreningen har inga större kommande renoveringar.
Föreningens ekonomi
Det finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget, men föreningen diskuterar en eventuell mindre höjning.
Överlåtelseavgift
1 575 kr betalas av säljare
Pantsättningsavgift
788 kr
TV och bredband
TV: Kabel-TV basutbud levereras via Tele2.
Internet: Gruppavtal med Tele2 (100 Mbits/s), tilllkommer som en obligatorisk avgift och debiteras via månadsavin.
Parkering
Det råder boendeparkering i området. Läs mer på http://www.stockholm.se.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har vädringsbalkonger, tvättstuga och cykelförråd. Säljaren disponerar ett förråd.
Gemensam gård / uteplats
Föreningen har en mysig innergård med utemöbler.
Övrigt
Föreningen har nyligen sålt två lägenheter och pengarna kommer sparas i ett sparkonto för att betala lånen i framtiden.
KONTAKTA MIG
- ANSVARIG MÄKLARE
- Tilda Romdahl
- REG.FASTIGHETSMÄKLARE
- 076-817 66 84
- tilda@bronzefast.se
VISA PÅ KARTA
KONTAKTA OSS
Bronze Fastighetsförmedling tar gärna emot din intresseanmälan för denna bostad. Anmäl ditt intresse idag så kontaktar vi dig.
