Denna smakfulla tvåa på 44 kvm erbjuder ett utmärkt boende med egen ingång och en generös uteplats på totalt ca 30 kvm. Den välplanerade lägenheten har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en luftig och social atmosfär. Här finner du även ett rymligt badrum samt ett sovrum med bra förvaringsmöjligheter, vilket bidrar till en funktionell och bekväm boendemiljö. Uteplatsen är för närvarande under byggnation och kommer att inhängas, vilket gör att den blir en privat och avskild oas under sommaren. Denna extra utomhusyta kommer att fungera som en förlängning av lägenheten, perfekt för att njuta av soliga dagar och ljumma sommarkvällar.
De smakfulla materialvalen och den funktionella planlösningen gör denna bostad idealisk för dig som söker hög standard och välgenomtänkta ytor. Från vardagsrummet kan du enkelt nå den charmiga uteplatsen, vilket ger dig en utmärkt möjlighet att skapa en trivsam och personlig utomhusmiljö.
Området Nya Ulriksdal ger dig både natur och stadspuls. På bara några minuter når du E4:an, som tar dig till Stockholm city på 8 minuter, eller så kan du njuta av en promenad i närliggande Hagaparken eller Ulriksdals Slottspark.
Föreningen är stark och välskött med låg belåning, vilket återspeglas i de låga månadsavgifterna. Under december har medlemmarna fått avgiftsfritt boende och från januari har avgiften sänkts med 8%. I föreningen finns dessutom ett garage med lediga platser, samt 23 nyinstallerade laddplatser för elbilar. Vanlig garageplats kostar 800 kr/mån och P-plats på gården 400 kr/mån.
I månadsavgiften ingår elnät, försäkringstillägg, fast elpris till 2024, Telia TV-baspaket, fiberinternet och vatten. Föreningen har även en effektiv uppvärmningslösning som bidrar till låga driftkostnader.
Välkommen till ett boende som kombinerar modern komfort med charm och funktionalitet.
FAKTA
- Antal Rum 2 rum
- Hustyp Bostadsrätt
- Boarea 44 kvm
- Månadsavgift 2 328 kr inkl. värme, VA och triple play basutbud
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
Balkong & Uteplats
Energideklaration
Driftkostnader
Fakta om föreningen
Allmänt om föreningen
Brf Slottsbacken i Ulriksdal är en äkta bostadsrättsförening med 131 lägenheter i Solna. Föreningen accepterar inte juridisk person till köpare. Föreningen accepterar delat ägande, se stadgarna för mer information.
Renovering
2022 – 23 st laddboxar med delfinansiering av Naturvårdsverket
2021 – Stamspolning av samtliga 3 hus
2020 – OVK, utdelning av wifi förstärkade Air Tess
2019 Fuktmätning i fasad, visade normala värden
2019 Slutbesiktning av fastigheten utförd
2019 Korrigering av rännan mellan hus 59 och 63
2019 Påfyllning av grus runt fastigheterna
2019 Bättringsmålning i gemensamma utrymmen
2019 10 laddbilsplatser installerade i garage
2019 Robusta brytskydd installerade i samtliga 3 yttre entréer till fastigheterna
2019 Obligatorisk radonmätning i flertal lägenheter i fastigheten
2018 Utbytt garageränna vid infarten (garantiärende).
2017 Installerat ett modernt, taggbaserat inpasseringssystem till entréportar
2017 Installerat energibesparande LED-belysning i garage
2017 Installerat vatten-avstängningskranar på varje våningsplan.
2017 Nya digitalboxar och routrar till samtliga hushåll
2017 Nytt väggkakel entrén, hus 59 (garantiärende)
2017 Målning av hissar i entréport samt källare
2017 Maskinpolering av golv i samtliga 3 trapphus
2017 Aluminium kantskydd i entréer
2016 Uppgraderade till robustare lås till entréportar
2016 Utökat antal cykelplatser genom takkrokar i cykelgarage
2016 Cykelställ utplacerade vid varje byggnad
2016 Upphandling för individuell köp av extra-lås till lägenhetsdörrar
2015 Installerat ett modernt, trådlöst inpasseringssystem för garegeinfart/utfart
Parkering
Föreningen innehar 89 parkeringsplatser varav 73 st bilplatser i garage, 5 st MC-platser i garage samt 12 st bilplatser på gården. 10 st av garageplatserna är med ladduttag.
Om boende önskar hyra en plats kontaktar man styrelsen genom att maila till brfslottsbacken@gmail.com.
Kostnad:
Vanlig garageplats för 800 kr/mån.
Garageplats med laddstation för 1.100 kr/mån.
P-plats på gården för 400 kr/mån.
MC-plats i garaget för 300 kr/mån.
TV och bredband
Telia TV och bredband kollektivavtal ingår i avgiften. Tjänster som ingår är Telia digital-TV, kanalpaket ”Lagom” med f.n. 22 st. kanaler samt Telia bredband (700/700 Mbit/s).
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam.
Gemensamma utrymmen
Förrådsutrymme till alla lägenheter finns i garaget.
Gemensamt barnvagns- och rullstolsförråd är placerat i anslutning till entréerna.
Cykelförråd finns för samtliga hus på gården.
Ekonomi
Separat mätning för hushållsel görs och debiteras i enlighet med förbrukning, då föreningen har ett kollektivt upphandlat elavtal.
Överlåtelseavgiften tas ut enligt stadgarna och debiteras av köparen.
Pantsättningsavgiften tas ut enligt stadgarna och debiteras av pantsättaren.
Det finns f.n. inga planer på någon avgiftsförändring.
VISA PÅ KARTA
KONTAKTA MIG
- ANSVARIG MÄKLARE
- Joe Maatouk
- Reg. Fastighetsmäklare/VD
- 070-810 48 22
- Joe@bronzefast.se
- EXTRA KONTAKT
- Danielo Anderson
- Reg. Fastighetsmäklare
- 070-776 74 43
- Danielo@bronzefast.se
KONTAKTA OSS
Bronze Fastighetsförmedling tar gärna emot din intresseanmälan för denna bostad. Anmäl ditt intresse idag så kontaktar vi dig.
