Varmt välkomna till denna välplanerade och ljusa 3,5:a, belägen i fina Norrmalm med Centralbadet som närmsta granne. Här bor ni i en lägenhet med öppen planlösning, stora fönster och balkong som ger ett rikligt ljusinsläpp med utsikt mot Centralbadet och dess lummiga trädgård. I soligt söderläge mot den vackra innergården, med dess välplanerade trädgård- och fontän finns en ostörd, generös balkong. Lägenheten erbjuder goda förvaringsmöjligheter tillsammans med dess två sovrum - och ytterligare ett 1/2 rum som i dagsläget disponeras som ett sovrum. Här finns ett rymligt kök med gott om plats för umgänge och sociala ytor, ett generöst vardagsrum/matsal med plats för både mat- och soffgrupp, TV - och annat möblemang. I anslutning till vardagsrummet finns även en öppenspis. Vidare präglas även hallen av goda förvaringsmöjligheter. Föreningen har även en större takterrass som ger en fantastisk utsikt över Norrmalm, denna finns att nyttja av föreningens medlemmar.
Föreningen har en god ekonomi och har starka intäkter från sina fem lokaler. Större renoveringar är gjorda, därtill har en värmeväxlare nyligen installerats - vilket på sikt kommer sänka föreningens värmekostnader med drygt 30 %.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer info.
FAKTA
- Antal Rum 3.5 rum
- Hustyp Bostadsrätt
- Boarea 70 kvm
- Månadsavgift 5 415 kr Inkl. Värme, vatten, bredband. El debiteras på avi.
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
Balkong & Uteplats
Driftkostnader
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Fakta om föreningen
Brf Funkislandet är en äkta bostadsrättsförening som äger marken.
Föreningen förvärvade fastigheten Islandet 19 år 2010 och äger marken.
Byggnaden uppfördes 1939 och ritad av Edvard Bernhards.
Föreningen upplåter 39 lägenheter med bostadsrätt och 5 lokaler med hyresrätt, vilket ger en god intäkt till föreningen.
Totala bostadsytan uppgår till 2 330 kvm medan lokalytan uppgår till 735 kvm.
Juridisk person accepteras inte som medlem.
Renoveringar
2023- Fasaden renoveras mot Holländargatan.
2023- Separering av rökgaskanaler och frånluftskanal med hjälp av installation av ny skorsten.
Frånluftsåtervinning slutförd vilket tar varmluft från frånluften och återför värmen till systemet. Leder till minskade uppvärmningskostnader på ca 30% för föreningen.
2021 – Projektet med varmluftsåtervinning från lägenheterna fortsätter. Det kommer öka komforten i lägenheterna och minska energikostnaderna eftersom överskottsvärmen tas ur frånluften och återförs i systemet.
2021 – Nytt passersystem med digital bokning för tvättstuga och takterrass.
2020 – VVC-booster är installerad. Den tar överskottsvärme från fjärrvärme rummet och återför till tappvarmvattensystem för att minska energikostnaden.
2019 – Renovering av trapphuset, tak, väggar och dörrar har målats om i sin ursprungliga färg från 1939.
2019 – Tvättstugan har fått ett nytt effektivt torkskåp så nu finns både torkskåp och torkrum.
2019 – OVK och Radonmätning genomförd. restaurerat.
2017 – Renovering av hissar
2016 – Renovering av ventilationsanläggning
2015 – Spolning av stammar. Installation av fiber.
2014 – Installation av fjärrvärme, säkerhetsdörrar och renovering av takbeläggning
2013 – Stambyte vatten och el. Nya elstammar/elledningar, stambyte av kök och badrum och nya tät-och ytskikt i badrum
2003 – Renovering av balkonger, fasadbeläggning och fönster
Parkering
Föreningen har inget garage men finns flertalet garage i området samt parkeringsplatser för boendeparkering.
TV och bredband
TV- abonnemang tecknas separat
Överlåtelseavgift
1313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåter föreningen juridisk person som köpare?
Nej
Tillåter föreningen delat ägande?
Ja
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en stor gemensam takterrass med sol från morgon till kväll, ca 100kvm.Terrassen är bokningsbar.
Gemensam tvättstuga finns i källaren samt kombinerat barnvagsrum/cykelförråd. Hiss går ner till källarplan.
Källsortering finns på entréplan i soprum.
Grovsoprum finns i källaren.
Allmänt om området
Ett toppläge som ger närhet till både City och natur, med endast ett stenkast bort finns även Odenplan och Stureplan. Här finns ett gott utbud av närservice gällande bland annat högklassiga livsmedelsbutiker, bank, apotek, systembolag och delikatessbutiker, - allt vad man kan tänkas önska.
Inom kort avstånd finner ni Tegnérlunden, Humlegården, Vasaparken och Observatorielunden, som erbjuder ett stort utbud av natur och grönska. Dessutom finns vackra promenad- och joggingstråk längs Lill-Jans skog och Hagaparken.
Läget erbjuder även goda kommunikationsmöjligheter i form av gångavstånd till dels T-bana och flertalet busslinjer, men också närhet till bland annat Essingeleden.
KONTAKTA MIG
- ANSVARIG MÄKLARE
- Sophia Nordström
- Reg.Fastighetsmäklare
- 073-069 96 37
- sophia@bronzefast.se
VISA PÅ KARTA
KONTAKTA OSS
Bronze Fastighetsförmedling tar gärna emot din intresseanmälan för denna bostad. Anmäl ditt intresse idag så kontaktar vi dig.
