Högt upp i huset saluförs nu en underbar hörnlägenhet med stora fönsterpartier mot grönska och stor balkong i söder. Här bor du med ett insynsskyddat läge och i ett boende i bästa skick. Här finner du en yteffektiv och social planlösning mellan vardagsrum och kök samt får ett fantastisk ljusinsläpp från de stora fönstren som har vackra fönsterbänkar i sten. Framför det stilrena köket från HTH möblerar du med matbord för 6-8 middagsgäster och i vardagsrummet finns utrymme för en generös sällskapsdel. I master bedroom finner du plats för såväl dubbelsäng som arbetsplats, även här finner du fantastisk förvaring i en garderobsvägg som döljer sig bakom diskreta skjutdörrar. Ifrån sovrum nummer två når du även lägenhetens härliga balkong som blir ett extrarum under sommarhalvåret samt bjuder på många soltimmar, även i detta sovrum får du plats med en dubbelsäng. I hallen finns mycket bra förvaring och badrummet är utrustat med såväl tvättmaskin och torktumlare för en bekvämare vardag. Genomgående är lägenheten målad i vitt med golv i fin ekparkett.
Lediga garageplatser finns tillgängligt i direkt anslutning till huset- uppdaterat 2023-10-08
Garageplats 1900 kr/mån.
Garageplats med laddstolpe 2000 kr/mån + faktisk elförbrukning.
På Drottninggatan 52 flyttar du in i en ytterst välskött förening som äger marken och har en stabil ekonomi. Föreningen har stora intäkter från lokaler och garage samt amorterar årligen på sina lån. I föreningen finns bonusar som exempelvis gästlägenhet, samlingslokal, fina innergårdar samt soprum för källsortering och grovsopor. Föreningen förvaltar även ett stort garage (som du når via hissen) där flertalet platser har laddstolpar och där det idag finns lediga platser. Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd.
Här bor du med ett perfekt läge med cirka 2 minuters promenad från såväl Fridhemsplans puls samt grönskande Rålambshovsparken samt strandpromenaden invid Riddarfjärden och Norr Mälarstrand. Uppe vid Fridhemsplan finns all tänkbar service och fantastiskt bra kommunikationer med flertalet linjebussar, flygbussen till Bromma och Arlanda samt tunnelbanans blå och gröna linje. Åhléns, apotek, bagerier och shopping. Vill du ta en fika eller äta en god middag finns flertalet restauranger och caféer i din direkta närhet. I motsatt riktning ligger grönskande Rålambshovsparken med Smedsuddsbadet samt vackra härliga Norr Mälarstrand med promenadstråken som tar dig längs med vattnet och runt Kungsholmen med cirka 1 mils promenad eller löpning. Längs med strandpromenaden ligger många favoriter som Boulebar, Mälarpaviljongen, Trattorian och Orangeriet.
FAKTA
- Antal Rum 3 rum
- Hustyp Bostadsrätt
- Boarea 71.5 kvm
- Månadsavgift 3 173 kr Inkl värme, kallvatten och kabel-tv(basutbud) 238 kr/mån tillkommer för tv/bredband
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
Balkong & Uteplats
Energideklaration
Driftkostnader
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Fakta om föreningen
Brf Iskristallen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och består av 168 bostadsrätter och 10 lokaler. Föreningen har dessutom 101 garageplatser. Föreningen har stabil ekonomi och har en långsiktig 50-årig underhållsplan. Föreningen erbjuder även sina medlemmar bland annat festlokal och gästlägenhet.
Ekonomi
Föreningen registrerades 2010-05-25 och har varit aktiv sedan dess.
Medlemmarnas avgifter har varit stabila och har även sänkts vid flera tillfällen när föreningens lån har omförhandlats till lägre räntor och att ekonomin förstärkts.
PARKERING
Föreningen har 101 garageplatser (varav 38 st med laddstolpe) som hyrs av föreningen med separat kontrakt.
Garageplats 1900 kr/mån.
Garageplats med laddstolpe 2000 kr/mån + faktisk elförbrukning.
Medlemmar med elbil kommer att ha företräde till platser med laddstation.
I dagsläget finns lediga platser. (Kontrollerat 2023-08-23)
Tre huskroppar belägna utmed Drottningholmsvägen och Mariebergsgatan.
Besök föreningens hemsida www.brfiskristallen.se
Det finns ingen beslutad avgiftshöjning i dagsläget. (Kontrollerat 2023-08-23).
Under rådande läge med hög inflation och höjda energipriser kommer många bostadsrättsföreningar behöva se över sin ekonomi ordentligt och flertalet föreningar diskuterar behovet av avgiftshöjning inom de närmaste året/åren även om inget finns beslutat i dagsläget. Man bör som köpare ha detta i åtanke. För mer information kontakta föreningen.
FÖRENINGENS PLANERADE OCH UTFÖRDA RENOVERINGAR
Utförda
2022: Stamspolning.
2021: Utökat laddstolpar för elbil i garaget. Ny garageport Drottningholmsvägen 40. Renovering av balkongglas med anmärkning
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2012-2062 och utför löpande underhåll.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstugor, cykelförråd, barnvagnsförråd, rullstolsrum, gästlägenhet och en samlingslokal.
GÅRDSPLATS
Två gårdar mellan husen för gemensamma aktiviteter
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa.
Kollektivt bostadsrättstillägg ingår. Hemförsäkring tecknas av varje medlem separat.

- ANSVARIG MÄKLARE
- Joe Maatouk
- Reg. Fastighetsmäklare/VD
- 070-810 48 22
- joe@bronzefast.se

- EXTRA KONTAKT
- Sophia Nordström
- Reg.Fastighetsmäklare
- 073-069 96 37
- sophia@bronzefast.se
KONTAKTA OSS
Bronze Fastighetsförmedling tar gärna emot din intresseanmälan för denna bostad. Anmäl ditt intresse idag så kontaktar vi dig.