Belägen på Nedre Gärdet, med Erik Dahlbergsgatan prunkande allé utanför fönstret gömmer sig denna mysiga etta. Optimal planering kombineras med ett härligt ljusinsläpp från generöst fönsterparti. Rymligt och lättmöblerbart sällskapsrum för både sängplats/soffgrupp och matplats. Minutiöst renoverat arbetskök i smakfulla materialval samt fräscht badrum med dusch. Ypperliga förvaringsmöjligheter i bevarade, inbyggda garderober. Nedre Gärdets bästa läge ett kvarter från Fältöversten/Karlaplan och anrika Tessinparken.
Boendet erbjuder dessutom ett unikt mervärde i form av föreningens gemensamhetsanläggningar bl.a. en stor vacker innergård med flera sittgrupper samt en anlagd trädgård med grillar och utemöbler. Vidare finns tvättstuga, cykelparkering, cykelförråd, boulebana samt grovsoprum. Lägenheten ligger i Brf Mässen som är en stor och väletablerad förening med mycket god struktur och stabil ekonomi.
Området är mycket populärt och här finns alla tänkbara bekvämligheter. Sats Stadion ligger ett stenkast bort, Köpcentrumet Fältöversten ligger på bekvämt promenadavstånd. Här finns goda kommunikationer med såväl tunnelbana samt bussförbindelser. Nedre Gärdet är mycket uppskattat för sin kombination av närhet till såväl Gärdet/Djurgårdens grönska som Stureplan och Stockholms city.
Övrigt
- Tillkommer en obligatorisk kostnad för TV och bredband om 200 kr/månad.
FAKTA
- Antal Rum 1 rum
- Hustyp Bostadsrätt
- Boarea 25.5 kvm
- Månadsavgift 1 479 kr 100kr / mån för bredband tillkommer
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
Energideklaration
Fakta om föreningen
Allmänt om föreningen
Föreningen äger och förvaltar fastigheterna i kvarteret Mässen 7-13 i Oscars församling, det vill säga Erik Dahlbergsgatan 27, 29 och 35 samt Skeppargatan 75-83 och 96-102 och slutligen Strindbergsgatan 37. I föreningen finns 642 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt varav två lokaler är upplåtna med bostadsrätt (Coop-butik) samt 30 kommersiella lokaler.
Föreningen accepterar inte juridisk person till köpare. Föreningen accepterar delat ägande med max tre ägare till samma bostadsrätt med krav på minsta ägarandel på 10%. Markägande – friköpt.
Renoveringar (se årsredovisning för vilken fastighet renoveringen avser)
1987-89 Balkongrenovering
1988-89 Hissrenovering.
1988-89 Kontrakt med auktoriserad hisservice för löpande kontroll och underhåll.
1988-89 All grundinstallation av el i lägenheterna utbytt i samband med stambytet.
1988-90 Samtliga fasader putsades.
1990-91 Fönster – alla fönsterytterbågar byttes till aluminiumbågar.
1991-93 Stambyte
2007 Ny sopsugsanläggning driftsattes.
2007 Upprustning av gräsmattor och gårdsbelysning.
2011-12 Förnyelse av blomsterrabatter och återföring till funkisstil.
2011-12 Spolning av kök- och badrumsstammar.
2012-16 Helrenovering av befintliga fönsterytterbågar & ytterkarmar i trä med målning och byte av en ruta till 4 mm-energiglas.
2013 Beskärning av 4 popplar på stora gården och fällning av två rötangripna.
2014 Uppgradering av lägenheternas elförsörjning till trefas inkl. ny el central.
2015-16 Besiktning av alla balkonger och omgjutning av 4 balkongplattor på
2015-16 keppargatan 102 samt statuskontroll på stålbjälkar.
2015-16 Vidare åtgärdar under utredning.
2015-16 Byggnadsantikvarisk undersökning av alla trapphus med gestaltningsförslag och åtgärdsplan (med ekonomiskt bidrag från Länsstyrelsen).
2016 Statusbesiktning av alla hissmaskiner genom fristående expert.
2016 Förnyelse av kaskadpilsbeståndet mellan fastigheterna samt upprensning och föryngring av rönnbeståndet på lilla gården.
2017 Spolning köksstammar från plan 3 och nedåt
2017 Renovering av trapphusen
2018 Byte resp. relining av avloppsstammar under källargolv.
2019 OVK
2019 Stamrenovering avlopp
2019 Asbetssanering av grovsoprum
2019 Belysning vindar
2019 Trapphusrenovering
2020 Stamrenovering avlopp
2020 Renovering tvättstugeområde
2020 Trapphusrenovering
2020 Belysning
Pågående
2021 Byte branddörrar
2021 Belysning
2021 Stamspolning
2021 OVK
2021 Trapphusrenovering
2021 Stamrenovering
2021 Stamrenovering avlopp
2021 Renovering tvättstugeområde
2021 Renovering av 3 stycken hissar
Planerade
Fastigheternas löpande underhåll regleras enligt underhållsplan som omfattar åren 2018-2032 och är upprättad av Nabo förvaltning.
Parkering
Det finns inga garage- eller parkeringsplatser att hyra av föreningen. Råder gatuparkering.
TV och bredband
Föreningen har ett gruppavtal med ComHem som omfattar TV och bredband till alla lägenheter och gäller t.o.m. 31 mars 2022. Tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavgiften om 200 kr. TV-utbudet varierar efterhand och ComHem kan informera om aktuellt utbud. Ytterligare kanaler (via digitalbox) kan beställas från ComHem. Bredband 100 (100/10 MB/s). Högre hastighet kan erhållas mot köp av tilläggstjänst.
– Fiber är på g men har försenats p.g.a pandemin.
– Det är inte tillåtet att montera en egen parabolantenn.
Försäkring
Fastigheten är försäkrad hos Proinova.
Gemensamma utrymmen
– Det finns flera tvättstugor inom föreningen.
– För cyklar finns särskilda rum samt cykelparkeringar utomhus.
– Soprum
Övrigt
Till varje lägenhet hör ett vinds- eller källarförråd.
Ekonomi
Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget (april 2021).
Överlåtelseavgiften tas ut enligt stadgarna och debiteras av köparen.
Pantsättningsavgiften tas ut enligt stadgarna och debiteras av pantsättaren.
KONTAKTA MIG
- Tilda Romdahl
- REG.FASTIGHETSMÄKLARE
- 076-817 66 84
- tilda.romdahl@bronzefast.se
VISA PÅ KARTA
KONTAKTA OSS
Bronze Fastighetsförmedling tar gärna emot din intresseanmälan för denna bostad. Anmäl ditt intresse idag så kontaktar vi dig.
