Varmt välkomna på visning. Föranmäl er gärna för att inte missa viktig info!
Välkommen till denna välplanerade och moderna lägenhet.
Här erbjuds ett modernt och stilrent hem med genomtänkta ytor som passar både familj och sociala sammankomster. Det generösa köket, utrustat med fullstor kyl och frys, stilrena skåpluckor och en elegant bänkskiva, har plats för en stor matgrupp. Köket samspelar med det rymliga vardagsrummet, vilket skapar en naturlig plats för gemenskap. I vardagsrummet finns gott om utrymme för både en större soffgrupp, tv-möblemang och ytterligare en matplats eller en mysig läshörna. Bostaden rymmer två stora sovrum, varav det ena har en imponerande klädkammare som kan omvandlas till en drömlik walk-in-closet. Det mindre rummet, med fönster, kan användas som arbetsrum, barnkammare eller lekrum. Lägenhetens förvaringsmöjligheter är väl tilltagna och genomgående funktionella.
Det lyxiga badrummet är fullutrustat med tvättmaskin, torktumlare, golvvärme, dusch, wc och goda förvaringsutrymmen. Genomgående stora fönster i två väderstreck ger bostaden ett fantastiskt ljusinsläpp och en känsla av rymd.
Föreningen
Föreningen är välskött och stabil med god ekonomi. Nyligen har cirka två miljoner kronor extra amorterat på lånen. Här finns tillgång till garage med 83 parkeringsplatser, där vanlig parkering kostar 900 kr/mån och elbilsplatser med laddning 1 500 kr/mån.
Området
Ursvik erbjuder ett barnvänligt och naturnära boende med närhet till allt du behöver. Skolor, förskolor, restauranger, matbutiker, gym och löpspår finns inom bekvämt avstånd. Naturreservatet med motionsspår, grillplatser, lekplatser och utomhusgym ger stora möjligheter till en aktiv livsstil. Här finns också möjligheter att möta ett rikt djurliv, inklusive hästar och får.
Kommunikationerna är utmärkta, Bussförbindelserna i Ursvik är redan väl utbyggda och förväntas förbättras ytterligare i samband med att den nya tvärbanan färdigställs. Planen är att flera nya busslinjer ska tillkomma, vilket kommer förenkla resor till exempelvis Bromma Blocks och Kista. För mer information om kommande trafikförändringar, besök Sundbybergs stads webbplats: www.sundbyberg.se. För den bilburna är placeringen mellan E18 och E4 optimal, och med cykel tar du dig snabbt till både Mall of Scandinavia och Sundbybergs centrum. I närheten finns även handelsområden med butiker som Willys, Coop och Systembolaget samt träningscenter som SATS.
Ursvik är ett område i ständig utveckling – ett perfekt läge för dig som vill kombinera lugn och närhet till stadens puls!
Medlemsavgift: I avgiften ingår förrådsutrymme, fjärrvärme, kallvatten, Internet, tv och telefoni. Avgiften betalas månadsvis i förskott. Avgiften har höjts i två steg under 2023, 15% och 10%. Styrelsen har beslutat att höja avgiften med 6% per den 1 februari 2024. Föreningen har i slutet av mars 2023 lagt om lån på 80 mkr med bindning i två år. Föreningen har även lagt om lån på 60 mkr i början av april 2024. Detta lån är för tillfället obundet.
Elektricitet och varmvatten: Varje medlem väljer själv elleverantör att ingå avtal med och faktureras av elleverantören för sin elförbrukning. Medlemmar faktureras för sin egen varmvattenförbrukning.
Gemensamma utrymmen: Cykelrum, barnvagnsrum, miljörum och garage.
Avfall och källsortering: Sopnedkast mellan husen för matavfall, restavfall och tidningar samt två miljörum för källsortering av förpackningar. I miljörummen kan även batterier lämnas i särskilda behållare samt finns ett kärl för grovsopor.
Parkering: 83 parkeringsplatser i garage. Föreningen har garage i två plan under Forskningsringen 85 och 87 med 72 parkeringsplatser. Föreningen har även 11 parkeringsplatser i Bollgaraget nära föreningens byggnader. Ordinarie parkeringsplats kostar 900 kr/mån, elbilsplats med laddning kostar 1500 kr/mån. För garageplats tillämpas en kö som administreras av Parkando. Med Volvo On Demand finns dessutom flera hyrbilar tillgängliga i Bollgaraget och i ett annat näraliggande garage.
Nycklar och nyckelbrickor: Med varje lägenhet har det ursprungligen medföljt fyra bostadsnycklar märkta 1-4 samt fyra elektroniska nyckelbrickor (“taggar”) märkta 1-4. Om det gjorts ett låsbyte erhålls vanligtvis tre bostadsnycklar för de nya låsen. Inför lägenhetsköp bör köparen kontrollera med säljaren att samtliga nycklar och nyckelbrickor som finns till lägenheten kommer att överlämnas. Har någon nyckel förlorats, kontakta styrelsen för låsbyte. Har en elektronisk nyckelbricka förlorats, kontakta styrelsen så brickan kan spärras och eventuell ny bricka kan utfärdas.
Försäkring: Fastighetsförsäkring hos Nordeuropa Försäkring. Bostadsrättstillägg ingår.
Stadgar, ekonomisk plan och årsredovisning
Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbeloppet, betalas av bostadsrättshavaren (köparen).
Pantsättningsavgift: 1 % av prisbasbeloppet, betalas av pantsättaren.
Andrahandsuthyrning: Avgift tas ut med 10 % av prisbasbeloppet. Föreningen är äkta.
Byggnaderna: Byggnadsår 2017-2019. Föreningen äger marken. Fönstren är 2-glasfönster tillverkade av SSC. Eftersom byggnaderna är relativt nya har inga större renoveringar genomförts och inga förväntas heller inom den närmaste tiden.
Ekonomisk förvaltare: SBC, som även tillhandahåller tjänsten Mäklarservice för mäklare som säljer bostadsrätter i brf Omnia.
Medlemskap: Delat ägande accepteras. Juridisk person tillåts inte.
Bronze Fastighetsförmedling tar gärna emot din intresseanmälan för denna bostad. Anmäl ditt intresse idag så kontaktar vi dig.
