Varmt välkommen till denna perfekt planerade tvåa om 38 kvm på mysiga Furusundsgatan! Denna hörnlägenhet erbjuder en optimal planlösning och charmiga tidstypiska detaljer från byggåret, såsom fiskbensparkett, högt i tak och stora fönster som vetter mot lummig grönska. Här bor du med tunnelbanan bara två minuter från porten och i direkt närhet till både Ladugårdsgärdet och Tessinparken. Från balkongen kan du njuta av en fantastisk kvällssol som övergår i en vacker solnedgång.
När du stiger in i lägenheten möts du av en rymlig hall. Rakt fram hittar du ett separat kök med fantastisk grönskande utsikt. Vardagsrummet rymmer såväl soffa som matbord och TV-möbler. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, fläkt, kombinerad kyl och frys. Vardagsrummet har också en utgång till den väl tilltagna balkongen, där du kan njuta av många soltimmar och den rofyllda grönskan utanför.
Från hallen når du det helkaklade badrummet, som renoverades i samband med stambytet. Här finns dusch, wc, handfat med spegelskåp samt en handdukstork. I anslutning till vardagsrummet finner du det separata sovrummet som erbjuder en rofylld atmosfär och total insynsskydd. Här står en 1,60 cm säng och två garderober, med plats för ytterligare förvaringsmöbler om så önskas. Sovrummet har också ett stort fönster som bjuder in till grönskande vyer.
Lägenheten är i fint skick och perfekt för dig som vill bo i en välplanerad tvåa med närhet till både stadens puls och grönområden. Föreningen är mycket stabil och välskött med låg belåning och enbart 1111kr/lån per kvm, och till lägenheten hör ett förråd. Tunnelbanan ligger bara ett stenkast bort – ett boende som verkligen erbjuder det bästa av två världar!
Varmt välkommen!
FAKTA
- Antal Rum 2 rum
- Hustyp Bostadsrätt
- Boarea 38 kvm
- Månadsavgift 2 670 kr I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband 87kr/mån
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
Balkong & Uteplats
Energideklaration
Driftkostnader
Fakta om föreningen
Allmänt om föreningen
BRF Fodermarsken 1 är en äkta bostadsrättsförening som äger 1 fastighet (marken) med 27 bostadsrättslägenheter samt en lokal (13 kvm) på adressen Furusundsgatan 3 belägen i en del av Nationalstadsparken på övre Gärdet. Utöver nedan sammanfattning läs gärna hela årsredovisning bilagd denna bostadsannons. Se också gärna föreningens hemsida: https://fodermarsken1.bostadsratterna.se/
ÖVRIGA AVGIFTER OCH MEDLEMSKAP
Vid överlåtelse tar föreningen ut en avgift om 2,5 % av prisbasbeloppet (ca 1 433 kr) av Köparen. Likaså tar föreningen ut en avgift om 1 % av prisbasbeloppet (ca 573 kr) av pantsättaren vid pantsättning. Föreningen godkänner ej juridisk person men delat ägande godkänns.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en trädgård som kan användas av alla boende, och det finns trädgårdsmöbler samt grillar (grillning på balkong tillåts inte). Bokningsschema finns. I fastigheten finns även,
Lokalen ”Furuhill” görs om till en lokal som alla husets medlemmar ska ha tillgång i olika sammanhang samt
för styrelsemöten. Elen påkopplad, målat väggar och tak samt satt in två nya element. F postrum i entrén, tvättstuga i bottenplan samt barnvagnsrum, cykelrum samt grovsoprum i källaren som nås från baksidan av huset.
Parkering
Boendeparkering på gata, abonnemang och mer information via hemsidan https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV och bredband
Fiberinstallation 2020 med hastighet 1000/1000 Mbit/s. Föreningen har gruppavtal och kostnaden aviseras i tillsammans med månadsavgiften, (87kr per lägenhet och månad).
Föreningens renoveringar
2023 – Renovering postrum, Byte tvättmaskin
2022 – Renovering av hiss
2021 – Installerat takräcke på hustaket samt renoverat hissdörrarna
2020 – Fiber installerades
2017-2022 – Stamspolning
2016 – OVK samt radonmätningar genomförd och godkänd
2015 – Installerat nya kodlås i port. Ventilationsjusteringar i varje lägenhet
2013 – Fönsterrenovering
2012 – Öppna spisar provtryckta
2008 – Säkerhetsdörrar
1995 – Rörstambyte, Byte elstigar, Omputsning fasad, omläggning tak, renovering balkonger
1989 – Fjärrvärme
Planerat underhåll:
Nytt gårdsbjälklag.
Övrig information
Vid överlåtelse tar föreningen ut en avgift om 2,5 % av prisbasbeloppet (ca 1 433 kr) av Köparen. Likaså tar föreningen ut en avgift om 1 % av prisbasbeloppet (ca 573 kr) av pantsättaren vid pantsättning. Föreningen godkänner ej juridisk person men delat ägande godkänns.
Föreningens ekonomi
För att täcka kostnaden för installation av fiber gjordes jan 2021 ett påslag om 87 kr per lägenhet och månad. Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar (2024-08-28)
Överlåtelseavgift
1 433 kr betalas av köparen
Pantsättningsavgift
573 kr
VISA PÅ KARTA
KONTAKTA MIG
- ANSVARIG MÄKLARE
- Danielo Anderson
- Reg. Fastighetsmäklare
- 070-776 74 43
- Danielo@bronzefast.se
- EXTRA KONTAKT
- Joe Maatouk
- Reg. Fastighetsmäklare/VD
- 070-810 48 22
- Joe@bronzefast.se
KONTAKTA OSS
Bronze Fastighetsförmedling tar gärna emot din intresseanmälan för denna bostad. Anmäl ditt intresse idag så kontaktar vi dig.
