Upptäck en exceptionell bostad som sätter standarden för hela området – en toppmodern hörnlägenhet i Hagastaden, med potential att bli en femrumslägenhet. Detta exklusiva boende, inspirerat av New Yorks arkitektur, ligger högt upp i huset och erbjuder en imponerande terrass där du kan njuta av utemöbler, grill och vackra planteringar. Dessutom har lägenheten tre rymliga balkonger samt fyra franska balkonger, vilket ger en unik kombination av inomhus- och utomhusutrymme.
De stora fönsterpartierna i tre väderstreck, i kombination med den generösa takhöjden, skapar ett fantastiskt ljusinsläpp som flödar genom hela bostaden. Vardagsrummet är generöst tilltaget och perfekt för både umgänge och avkoppling. Det eleganta köket från HTH imponerar med svarta ekfronter, bänkskiva i marmorkomposit och kvalitetsvitvaror från Siemens.
Bostaden har två exklusiva badrum, varav det ena är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet. De tre välplanerade sovrummen erbjuder gott om förvaringsutrymmen och skapar en harmonisk atmosfär för hela familjen. Lägenheten ligger i en stabil och äkta bostadsrättsförening som äger marken, och garageplatser finns att tillgå i huset. Här är det bara att flytta in och njuta av ett liv i toppklass!
Hagastaden är en spännande och färdigutvecklad stadsdel som förenar storstadspuls med avkopplande omgivningar. Här bor du med närhet till både Vasastans charm och grönskande områden som Vasaparken och Hagaparken, perfekt för promenader, picknickar och utomhusaktiviteter. Med Norra Stationsparken som löper genom stadsdelen finns en naturlig plats för lek, samlingstorg, marknader, serveringar och mindre evenemang – en grön oas mitt i stadens liv.
Området erbjuder ett rikt utbud av service och nöjen. Här hittar du matbutiker som Hemköp, Willys och Systembolaget samt caféer, bagerier och träningscenter som SATS och Friskis & Svettis. Ett brett urval av restauranger, som Omni, Posta, Cafe Volta och restaurang Maccelerian gör att du alltid har nära till en god måltid.
Kommunikationerna är utmärkta. Med en promenad på cirka 10 minuter når du Odenplan med både bussar, tunnelbana och pendeltåg. Den nya pendeltågslinjen Citybanan ligger nära vid Vanadisplan, och flertalet busslinjer passerar genom området. Dessutom är den nya grön tunnelbanelinjen, som kommer att gå mellan Odenplan och Arenastaden, under uppbyggnad.
Här kombineras ett modernt boende med alla bekvämligheter runt hörnet, samtidigt som du har nära till både cityliv och natursköna områden. Det är den perfekta platsen för dig som vill ha det bästa av två världar – storstadens puls och naturens lugn, allt inom räckhåll.
FAKTA
- Antal Rum 4 rum
- Hustyp Bostadsrätt
- Boarea 109 kvm
- Månadsavgift 5 995 kr Inkl värme, kallvatten. Obligatorisk bredbands kostnad om 176kr tillkommer på avgiften.
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
Balkong & Uteplats
Energideklaration
Driftkostnader
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Fakta om föreningen
BRF Haga Nova är en äkta bostadsrättsförening med 276 lägenheter i Stockholm. Föreningen bildades år 2015 och har fått betyget A för år 2022
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Haga Nova består av adresserna Gävlegatan 26-32, Hagaesplanaden 52-56, Norra Stationsgatan 76-78 och Sonja Kovalevskys gata 3-11. I föreningen finns 276 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även sex lokaler som upplåts med hyresrätt och två förskolor. Föreningen äger marken och är ’äkta’ enligt Skatteverkets regler. På föreningens hemsida finner ni detaljerad information om lägenheternas materialval och föreningens hus: https://www.brfhaganova.se/
Planerade avgiftshöjningar och större renoveringar
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar. Fastigheten är en nyproduktion och har inga större renoveringar genomförda eller planerade. Denna information uppdateras vid varje styrelsemöte och styrelsen har ingen mer information än vad som återfinns här på hemsidan.
Kommersiella lokaler/LOA
Föreningen har 8 st kommersiella lokaler som hyrs ut med en total yta på 1 064 kvm. Samtliga lokaler är uthyrda.
Bilplats
Föreningen har ett eget garage med 189 parkeringsplatser, varav 72 är laddplatser upp till 22 kW med standard Mode 3 Typ-2 uttag och 10 är MC-platser. Debitering av el sker efter faktisk förbrukning. Det finns även garageplatser med tillhörande förråd, där förrådsytan avgör totalpriset. Det finns nu även 5 garageplatser för besöksparkering som medlemmar kan boka. Det finns lediga garageplatser (uppdaterat 11 april 2024)
Garage: 2295kr/mån
Garage med förråd: 2812kr/mån
Garage med eluttag: 2550kr/mån
MC plats: 500kr/mån
TV och bredband
Basutbud av TV-kanaler och bredband via fiber från Telenor, som debiteras mot en obligatorisk avgift. Fiber 500/500 mbit/s mot en obligatorisk kostnad om 176 kr per månad.
El och varmvatten
Den boende debiteras för faktisk förbrukning månadsvis med eftersläpning. Köparen kommer därför få säljarens senaste förbrukning på sin första avi, vilket är viktigt att köparen upplyses om.
Juridisk person
Föreningen tillåter inga nya juridiska personer som medlemmar.
Gemensamma utrymmen
Barnvagnsrum, cykelförråd samt en innergård som delas med föreningens förskolor.
Två övernattningslägenheter. Extra förråd som kan hyras av den boende. Vid frågor om aktuella avgifter och kösituation hänvisas till säljaren.
Försäkring:
Fastigheten är fullförsäkrad via Brandkontoret. Bostadsrättsförsäkring måste tecknas av boende.
Förråd:
Föreningen har förråd som går att hyra.
Varmvatten/El:
-El- och varmvattensförbrukning mäts individuellt för varje lägenhet.
- ANSVARIG MÄKLARE
- Joe Maatouk
- Reg. Fastighetsmäklare/VD
- 070-810 48 22
- Joe@bronzefast.se
- EXTRA KONTAKT
- Danielo Anderson
- Reg. Fastighetsmäklare
- 070-776 74 43
- Danielo@bronzefast.se
KONTAKTA OSS
Bronze Fastighetsförmedling tar gärna emot din intresseanmälan för denna bostad. Anmäl ditt intresse idag så kontaktar vi dig.