Här finner ni allt ni kan önska och lite till. Det här är ett hem med karaktär och en egen identitet.
Inbjudande lägenhet med eleganta materialval där designen präglas av sober färgsättning och blandning av olika stilrena material.
Med en låg avgift och i välskött förening, är detta en bostad ni inte vill missa!
Varmt välkomna på visning.
Här finner ni allt ni kan önska och lite till. Det här är ett hem med karaktär och en egen identitet.
Inbjudande lägenhet med eleganta materialval där designen präglas av sober färgsättning och blandning av olika stilrena material.
Förutom kvalitet och design erbjuder bostaden en stor balkong med ett perfekt solläge och utsikt mot fantastiska Solna.
Med en låg avgift och i välskött förening, är detta en bostad ni inte vill missa!
Varmt välkomna på visning.
Hall
Direkt vid entrén välkomnas man av bostadens generösa lyster tack vare de fräscha ytskikten i fina kulörer. Vid hallen märker man av bostadens välplanerade planlösning där varje kvadratmeter nyttjas till fullo.
Vardagsrum
Spatiöst vardagsrum med generös takhöjd och charmiga ytskikt som för bostaden är genomgående. Vardagsrummets planering inbjuder till olika möbleringsalternativ med gott om utymme för större soffarrangemang och soffbord. Rummet får in härligt ljusinsläpp tack vare de generösa fönsterpartier. Väggarna är målade i vit kulör och på golvet ligger det vacker golv av trä som är genomgående i hela lägenheten. Den simpla anslutningen till köket gör detta stora utrymme till en av bostadens favoritplatser.
Kök
I direkt anslutning mot vardagsrummet. Gott om förvaring finns här tack vare under och överskåpen som karaktäriseras av en ljus kulör som passar perfekt till den robusta arbetsbänken av träslag. Ovan den robusta arbetsbänken och diskhon finnes stilrent vitt kakel som estetiskt införlivas i detta charmiga kök. Den trivsamma anslutningen till vardagsrummet bjuder in till trevliga sociala sammanhang.
Sovrum
Rymligt sovrum med gott om ljusinsläpp tack vare det större fönsterpartiet. Sovrummet inrymmer större kontinentalsäng och annat sängmöblemang som kan önskas.
Väggarna är målade i vit kulör och på golvet ligger den för lägenheten genomgående golvet av grå nyans.
Badrum
Badrummet inrymmer dusch, wc, handfat med stilren kommod i modern design, Ett badrum att trivas i!
GEMENSAMHETSUTRYMMEN:
Cykel-/barnvagnsrum, innergård med lekplats samt grillplats.
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:
OVK-besiktning
Stamspolning av samtliga lägenheter och lokaler
TV/INTERNET:
Fastigheten är ansluten till Com Hem. Bredbandet (fiber) levereras av Stockholms stadsnät (1000mbit/1000mbit).
PARKERING:
OMRÅDE:
Hallonbergen är en expansiv stadsdel rik på grönska, barnvänliga gångvägar och kultur. Utemiljön är noga genomtänkt med många fina promenadstråk och utsiktsplatser. Den ligger ca 1 km norr om Sundbybergs centrum. Stora shoppingcenter ligger en promenadavstånd ifrån som Mall of scandinavia. Kista gallerian ligger endast 10 minuter bort med bil. Kommunikationer finns precis utanför byggnaden och från parkeringshuset når man tunnelbanestationen.
FAKTA
- Antal Rum 3 rum
- Hustyp Bostadsrätt
- Boarea 75.5 kvm
- Månadsavgift 3 035 kr I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband. Tillägg för bredband tillkommer om 79 kr.
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
Balkong & Uteplats
Energideklaration
Driftkostnader
Fakta om föreningen
Allmänt om föreningen
Brf Kompassen 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades sommaren 2007 och tog över fastigheten den 14:e augusti 2012.
Föreningen har en väldigt god ekonomi idag då man har avyttrat många hyresrätter som infört kapital till kassan.
Äkta förening
Markägande – Friköpt
Renoveringar
Genomförda:
– Stam ventilation
– Byte av alla termostater i fastigheterna
– Spolning/ rengöring av värmerör och radiatorer
– Byte av ballofixer i varje lägenhet dvs kök och badrum
– Alla lägenheter har nu egen vattenavstängning
– Alla kommersiella lokaler har egna vattenavstängningar
– Avluftning av samtliga radiatorer
– Byte av radiatorer i samtliga entréer
– Nya fönsterventlier
Parkering
Varmgarage med 98 st parkeringsplatser samt 48 st el platser. Utomhus har det tillkommit 10 besöksparkeringar samt 4 st laddningsplatser.
TV och bredband
Fastigheten är ansluten till Com Hem. Bredband debiteras direkt på avin om 79:-/mån. Så indirekt ingår den.
Försäkring
Fastigheten är försäkrad hos If Skadeförsäkring AB
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, barnvagnsrum, hobbyrum, Gym och ett cykelrum.
Föreningen har även en fantastisk innergård med lekplats samt grillplats.
Ekonomi
Överlåtelseavgiften tas ut enligt stadgar och debiteras av köpare
Pantsättningsavgiften tas ut enligt stadgar och debiteras av pantsättaren
Planerade:
-Föreningen har som plan att bygga ytterligare 2-3 våningar till på samma huskroppar i höjden. Detaljplanen är inte klar ännu. Går detaljplanen igenom så kommer våning 6 att rivas ner och ersättas med nya lägenheter. Detta kommer att vara till stor fördel för föreningen ekonomiskt då föreningens kassa och ekonomi kommer bli mycket bättre.

- ANSVARIG MÄKLARE
- Gabriel Youhanoun
- 073-400 21 27
- gabriel.youhanoun@bronzefast.se
KONTAKTA OSS
Bronze Fastighetsförmedling tar gärna emot din intresseanmälan för denna bostad. Anmäl ditt intresse idag så kontaktar vi dig.