Exklusivt nyproducerat penthouse med bästa läget i Hagastaden. Lägenheten har flera balkonger och en unik takterrass på 118 kvm med fri utsikt över Stockholm.
Det välplanerade penthouset har en social del med kök och vardagsrum i en öppen planlösning samt en avskild sovrumsdel. Färgsättningen är ljus och sober. Takhöjden är generös, vilket bidrar till en känsla av rymd. Köket är stilrent med påkostade vitvaror från Miele. Såväl badrum som tvättstuga är inredda med en fin ljusgrå terrazzo-sten.
Den exklusiva takterrassen med utekök, bubbelpool och dusch har en magnifik utsikt över Stockholms takåsar. Här kan man njuta hela dagen från det att solen går upp till den går ner.
I byggnaden finns ett eget garage där man kan ansökan om att hyra plats, nås via stor hiss, bekvämt när man har barnvagn eller tungt att bära. Läget är utmärkt med direkt närhet till Hagaparken med trevliga promenad/joggingstråk. Bästa tänkbara service genom livsmedelsbutiker, apotek, gym och en stor välsorterad Hemköp samt Coop butik precis runt knuten som underlättar vardagen och är en stor kvalité för boende i området. Här ligger också populära Blique by Nobis Hotel med deras omtalade takterrass där man året runt kan avnjuta magisk utsikt över staden.
Bostaden välkomnar dig till den attraktiva stadsdelen Hagastaden, där stadspulsen möter närliggande grönskande natur. Välkänt för sitt rika utbud av restauranger, caféer och mysiga barer med gångavstånd till Stockholm City. En stadsdel där arbetsplatser och bostäder smälter samman. Här har du även lyxen att vara belägen i närhet till vackra grönområden kring Vasaparken, perfekt för picknick på vår- och sommardagar med aktiviteter för både stora och små. Eller varför inte ta en tur till välkända Hagaparken med dess vackra promenadstråk och stora grönområden. Runt husknuten har du diverse matbutiker, restauranger, serviceutbud och träningscenter. Perfekt för dig som vill ha nära till City och bo modernt - med allt nära till hands! Kommunikationsmöjligheterna är goda, med en promenad på cirka 10 minuter hamnar du på Odenplan där du har både bussar, tunnelbanestation samt pendeltåg. Du kan annars välja att ta den lokala bussen som går några meter ifrån fastigheten, denna tar dig till närmaste tunnelbanestation på 2 minuter, härifrån går även flygbussarna till och från Arlanda! En ny tunnelbanelinje är även planerad att öppna 2025, den kommer att byggas från den befintliga stationen Odenplan, via Hagastaden och Södra Hagalund till Arenastaden. Tar du hellre bilen är du ute på E4/E18 på under minuten.
FAKTA
- Antal Rum 4 rum
- Hustyp Bostadsrätt
- Boarea/Biarea 107 kvm / 118 kvm
- Månadsavgift 5 350 kr Inkl värme, vatten
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
Balkong & Uteplats
Fakta om föreningen
Allmänt om föreningen
Brf Nova park är en äkta förening som består av totalt 127 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen äger marken. Byggår 2018, fastigheten färdigställdes 2019.
Avgift:
I månadsavgiften ingår kallvatten och värme (notera att badrumsgolvets komfortvärme går på elförbrukning)
– Debiteras efter förbrukning:
Varmvatten och elektricitet utefter förbrukning, som faktureras månadsvis med tre månaders fördröjning. Dessutom kostnad för grundläggande bredbandsuppkoppling och “must carry” TV-kanaler (165 SEK.p.m) (enligt hemsidan)
Ekonomi:
Inga andra höjningar planerade (enligt styrelsen 2023-03-09)
Kan man välja sin egen elleverantör?
Nej, det är kollektivt upphandlat, levererat och administrerat
Kan man välja sin egen bredbandsleverantör?
Nej, det finns ett exklusivt kontrakt med Telenor.
Gemensamma utrymmen:
Cykelförråd, barnvagnsrum och lägenhetsförråd i källare (notera att inte alla lägenheter har tillgång till ett källarförråd)
Förråd:
Lägenhetsförråd i källare (notera att inte alla lägenheter har tillgång till ett källarförråd)
Parkering:
57 parkeringsplatser tillhör föreningen under huset, varav 16 har laddbox, 2 är för rörelsehindrade, 1 för motorcykel och återstående 38 är vanliga bilplatser. För att hyra parkering/information om kö vänligen kontakta förvaltaren.
För tillfället kostar det 2,750 SEK.p.m för att hyra en parkeringsplats med laddbox, medan en plats utan går på 2,250 SEK.p.m. MC-platsen kostar 500 SEK.p.m.
Uppsägningstiden för en parkeringsplats är 3 månader.
Planerade renoveringar:
Nej, men i vissa lägenheter kvarstår fortfarande garantiärenden (enligt styrelsen 2023-03-09)
Ägande:
Juridisk person: Ja, så länge som det inte innebär att föreningen går från äkta till oäkta.
Delat ägande: Ja, men minst 10% måste ägas av den person som bor i och står skriven på lägenheten.
Andrahandsuthyrning:
Ett år åt gången tillåts så länge som ansökan visar på att det finns ett giltigt skäl för andrahandsuthyrning.
Övrigt:
Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.

- ANSVARIG MÄKLARE
- Joe Maatouk
- Reg. Fastighetsmäklare/VD
- 070-810 48 22
- Joe@bronzefast.se
KONTAKTA OSS
Bronze Fastighetsförmedling tar gärna emot din intresseanmälan för denna bostad. Anmäl ditt intresse idag så kontaktar vi dig.