floorAndElevatorstdClass Object
(
    [descriptionOfElevator] => 
    [elevator] => Yes
    [totalNumberFloors] => 
    [totalNumberOfFloors] => 
    [floor] => 2
    [floorCommentary] => 
)
Stockholm

Karlbergsvägen 70A

Boarea66 kvm
Våning2TR, HISS FINNS
Månadsavgift4 211 kr/mån
UtgångsprisPå förfrågan
Rum2.5 rok
BYGGÅR1898

På en av Vasastans mest eftertraktade adresser finns denna högkvalitativa våning om 66 kvm med öppen spis och fönster i dubbla väderstreck. Här möts det bästa av två världar för den med stora krav på ett riktigt bekvämt boende med goda förvaringsutrymmen och påkostade materialval. Interiört bjuds en uppsjö attraktiva attribut såsom halvöppen planlösning, 3,30 i takhöjd och generösa sällskapsytor. Köket är väl tilltaget och fullt utrustat, det renoverades samtidigt som resten av lägenheten under 2020.

I det här fallet är klichén "ett hem som måste upplevas på plats" berättigat och mer sant än någonsin då den kommer helt till sin rätt först vid ett besök på plats.

Stor förening med många renoveringar utförda och många dolda tillgångar. De har även goda intäkter från uthyrda lokaler samt garage. Representativ fastighet med trevligt centralt boende med närhet till det mesta staden kan erbjuda. Lummig gård med grillar, sittgrupper och ytor som uppmanar till lek. I området finns gott om restauranger, caféer, kommunikationer och butiker. Föreningen förväntas få in ca 43 000 000 sek under dem första kvartalen 2024.

Här bor ni på ett mycket eftertraktat läge på Vasastan. I kvarteret finns allt man kan önska sig i form av trevliga kaféer, bra restauranger till både vardag och fest samt gott om matbutiker och vardagsservice. Kort promenad till både St Eriksplan och Odenplan. Närhet till grönska och vatten har du både Vasaparken, Hagaparken, Brunnsviken samt Karlbergs slottspark och badplats. Direkt utanför porten nås Solvändan med sitt fina och lummiga parkområde. Bra kommunikationer från både S:t Eriksplan och Odenplan med tunnelbana, buss, pendeltåg och flygbuss till Arlanda samt ett stort utbud av shopping och restauranger.

Läs mer
FAKTA
  • Antal Rum 2.5 rum
  • Hustyp Bostadsrätt
  • Boarea 66 kvm
  • Månadsavgift 4 211 kr Inkl värme, vatten och kabel-TV
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Karlbergsvägen 70A, 11335 Stockholm
Förening
BRF Nya Skålen 20
Lägenhetsnummer
82411-01-01-091
Postnummer
11335
Ort
Stockholm
Marknadsförs som
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift
4 211 kr Inkl värme, vatten och kabel-TV
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 274 315 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Andel av årsavgift finns inte tillgängligt vilket inte möjliggör uträkning av nettoskuldsättning.
Byggnad
Byggnadsår
1898
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våning/hiss
Hiss
Ja
Våning
2
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
22 April 2022
Energiklass
E
Driftkostnader
El
4 800 kr
Försäkring
2 340 kr
Total driftkostnad
ca 7 140 kr/år
Antal i hushållet
1
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
BRF Nya Skålen 20
Allmänt om föreningen

Allmänt om föreningen
Brf Nya Skålen 20 bildades 2018 och klassas som äkta. I föreningen ingår adresserna Karlbergsvägen 70Aoch B,Norrbackagatan 21-23 samt 25A, B och C. Totalt 116 lägenheter varav 25 är upplåtna med hyresrätt. I föreningen finns 3 hyreslokaler samt ett garage med plats för 51 bilar. Marken är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtal finns fram tills 2029-09-30.

Förening med stabil ekonomi och stora intäkter. Under 2020 amorterades 5 Mkr. De 24 kvarvarande hyresrätterna är dolda tillgångar eftersom de kan säljas vartefter de blir lediga, idag ger de hyresintäkter om 2,4 Mkr/år. En av hyresrätterna såldes tidigare i år vilket inbringade ytterligare 5,8Mkr till föreningen. De 3 lokalerna samt garaget ger även de stora intäkter om ca 4,4 Mkr årligen. Totala intäkter till föreningen om 6.8 Mkr. För 2019 gjorde föreningen ett positivt resultat före avskrivningar om + 240 000 SEK och för 2020 + 1 150 000 SEK.

Avgiftsförändringar
Det finns idag ingen beslutad avgiftsförändring beslutad (kontrollerat 2024-01-07)

Grundutbud kabel-Tv via ComHem ingår i avgiften. Bredband från Tele2, obligatoriskt tillägg om 185kr/mån. I markplan finns tvättstuga och på gården finns både utemöbler och cykelplatser. Garageplatserna kostar 2 500kr/mån, fn kö.

Delat ägande godkänns.
Juridisk person accepteras ej.

Förvärvaren betalar överlåtelseavgift samt eventuell pantsättningsavgift.

Renoveringar UTFÖRDA
2019-2020
Byggnation vindslägenheter
Omläggning tak
Utbyte hissmaskin/styr- och reglerutrustning av 7 st hissar
Nya tvättmaskiner och torktumlare
1993-1994:
VA-stambyte, badrumsrenoveringar
Utbyte elinstallationer
Omputsning fasader
Övriga underhåll samt renovering av garage.

Kommande renoveringar
Fönsterrenoveringar
Övrigt: Norrbackag. 21 och 23 har 3-
glas fönster och de övriga fastigheterna
har 2-glas

P.g.a rådande världsekonomi är alla planerade renoveringar pausade

Gemensamma utrymmen:Bastu, cykelrum, tvättstuga
TV/bredband:Leverantör Kabel-TV – ComHem
Leverantör bredband – ComHem. Ett tillägg på ca 200 kr för gruppavtal gällande bredband med ComHem.

documentsArray
(
    [0] => Array
        (
            [0] => Stadgar OBJ32714_2039189589.pdf
            [1] => https://bronzefast.se/wp-content/uploads/2024/01/Stadgar-OBJ32714_2039189589.pdf
            [2] => _F_ORG_T831_1607
        )

    [1] => Array
        (
            [0] => Energideklaration OBJ32714_2039189589.pdf
            [1] => https://bronzefast.se/wp-content/uploads/2024/01/Energideklaration-OBJ32714_2039189589.pdf
            [2] => _F_ORG_T831_1610
        )

    [2] => Array
        (
            [0] => Årsredovisning 2022 OBJ32714_2039189589.pdf
            [1] => https://bronzefast.se/wp-content/uploads/2024/01/Arsredovisning-2022-OBJ32714_2039189589.pdf
            [2] => _F_ORG_T831_1858
        )

)
PLANRITNING
Karlbergsvägen-70AKarlbergsvägen-70AKarlbergsvägen-70AKarlbergsvägen-70AKarlbergsvägen-70AKarlbergsvägen-70A
VISA PÅ KARTA
KONTAKTA MIG
Joe Maatouk
Marianna Maatouk

Bronze Fastighetsförmedling tar gärna emot din intresseanmälan för denna bostad. Anmäl ditt intresse idag så kontaktar vi dig.