Bromma

Kratsbodavägen 50A, 4 tr

Boarea48 kvm
Våning4TR, HISS FINNS
Månadsavgift2 952 kr/mån
Utgångspris2 995 000 kr
Rum2 rok
BYGGÅR2016

Modern tvåa med balkong i högt läge belägen i eftertraktade Bromma/Mariehäll!

Nu finns chansen att förvärva en makalös gavellägenhet i det unika konceptet "The Bronze" med Townhouse-upplevelse. Här är det fokuserat på material som är beständiga över tid och håller länge. Omfamnas av ljus och härlig rymd från fönster i i två olika väderstreck i ett insynsskyddat läge, lyxigt badrum med spa-känsla med de mest högkvalitativa materialvalen och en solig balkong med utsikt över de grönskande träden karakteriserar detta vackra hem. Tack vare vardagsrummets höga balkongdörr och generösa fönster med låg bröstning skapas ett fint ljusflöde i lägenheten. Bostadens pärla, den stora och inbjudande balkongen i soligt och fritt läge, blir som ett extra rum under årets varmare årstider och bjuder på härlig sol där du kan njuta av den färgsprakande himlen. Du erbjuds flexibla möbleringsmöjligheter då man rymmer såväl ett rejält matbord samt även en stor soffgrupp. Här bor du bekvämt i ett idylliskt område med låg månadsavgift, gemensamm takterrass och bilpool att nyttja, garage samt Sundbybergs puls endast ett stenkast bort.

En fantastisk bostad med gångavstånd till vackra Bällstaån som erbjuder strandpromenader, Sundbyberg C och Bromma Blocks med butiker, restauranger samt goda kommunikationer. Väggarna präglas av ljusflöde som ramar in den genomgående vackra ekparkett i holländskt mönster. Ett boende med allt man kan önska sig och lite till. Välkommen att längta hem!

Läs mer

Övrigt
-(190 kr obligatoriskt tillägg för Bredband och TV.)
-Till lägenheten tillhör ett förråd på plan 1 i fastigheten.
-Gemensam takterrass
-Föreningen har en gemensam bil-pool, där bil finns att hyra.
-Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: ca 832 275 kr uträknat enligt Årsredovisning 2021.

OMRÅDET
Bromma – Annedal/ Mariehäll ligger invid gränsen till Sundbyberg men tillhör Stockholms stad. Till det här området flyttar du om du vill bo nära staden, flygplatsen, shopping, vatten och natur. Men också för att få vara med och skapa något helt nytt och definiera nya kvarter, starta nya verksamheter och för att vara med och prägla en outnyttjad del av Stockholm.
Med ett brett serviceutbud och ypperligt goda kommunikationer är det inte konstigt att Bromma/Sumpan kommit att bli så omåttligt populärt!
Nära intill finns bland annat Marabouparken, Lönnebergaparken, Åparken, populära Annedalsparken med pulkaåkning, bollplan, gungor, plaskdamm och ett stort område avsett för picknick och samvaro samt aktivitetsplatser för stora och små. Lötsjön och Bällstaån erbjuder trevliga strandpromenader och cykelstråk längs vattnet till Karlbergs slott och Kungsholmen.
Du bor en kort promenad bort från shoppingmeckat Bromma Blocks och Sundbybergs Centrums mylliga stadsliv med mängder av trevliga restauranger som t.ex. The Public, Cava baren, Matilde och Phil’s Burger, caféer, barer, shopping, brett livsmedelsutbud, skolor och förskolor, apotek, vårdcentral, banker, träningsanläggningar, bibliotek, systembolaget och Signalfabriken.
Senaste åren har detta område blommat ut och utvecklats i hastig fart där innerstadskvaliteter flyttar utanför tullarna, industriområden blir bostadsområden och modern arkitektur kompletterar äldre hus. Bland annat Brf The Bronze och Alprosen uppfördes i skarven mellan gammal bebyggelse och naturmark.
Sundbyberg station har all slags kommunikation man kan önska med pendeltåg, bussar, tvärbana och blåa linjens tunnelbana. Pendeltåget tar dig in till Odenplan på 5 minuter och på 8 minuter är du inne i T-Centralen. Bromma flygplats ligger dessutom bara 10 min bort med cykel. Det går även bussar i området som tar dig vidare till annan kollektivtrafik och mot resten av Stockholm.

FAKTA
  • Antal Rum 2 rum
  • Hustyp Bostadsrätt
  • Boarea 48 kvm
  • Månadsavgift 2 952 kr Inkl värme och vatten.
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kratsbodavägen 50A 4 tr, 16865 Bromma
Förening
Brf the Bronze
Lägenhetsnummer
9-554-A1402
Postnummer
16865
Ort
Bromma
Marknadsförs som
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift
2 952 kr Inkl värme och vatten.
Byggnad
Byggnadsår
2016
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Bergvärme. Radiatorer i lägenheten och komfortvärme i badrum.
Ventilation
FX system i lägenheterna, FTX i garage
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
5
Balkong & Uteplats
Balkong
Ja
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
24 Mars 2019
Energiförbrukning
93 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
Driftkostnader
El
1 900 kr
Försäkring
1 500 kr
Total driftkostnad
ca 3 400 kr/år
Antal i hushållet
2
Kommentar
Uppskattade driftkostnader som varierar efter faktisk förbrukning och indviduella val.Uppskattade driftkostnader som varierar efter faktisk förbrukning och indviduella val.
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf the Bronze
Antal lägenheter
125
Allmänt om föreningen

Brf The Bronze är en äkta bostadsrättsförening i Bromma, Stockholm som äger 1 fastighet med 125 bostadsrättslägenheter på adresserna Kratsbodavägen 50A-D.
Markägande – friköpt. Föreningen accepterar inte juridisk person som köpare. Föreningen godkänner delat ägande medlemskapet med minsta ägarandel om 10 %.

Renoveringar
Föreningen har inte genomfört några större renoveringar då husen är relativt nybyggda.

Planerade
Det har inte bedömts något fastställbart underhållsbehov utöver sedvanligt löpande underhållsbehov.

Parkering
Varmgarage i fastighetens källarplan med 22 st platser samt 3 st p-platser ute. 2 st platser för MC eller smartcar. Platserna disponeras enbart av föreningens medlemmar. Till garageplatserna är det separat kö, i dagsläget är det ett tiotal personer i kö.
Kostnad för p-plats: 1 400kr/mån varav för de två små parkeringsplatserna 850 kr/mån samt 450 kr/mån för MC-plats.

TV och bredband
Fastigheten är ansluten till fiber, TV och tele via bredband. Bredband 250/250 Mbit/s och TV med 18 kanaler.
Tecknas gemensamt i föreningen och debiteras utöver månadsavgiften med ett obligatoriskt tillägg om 190 kr/mån.

Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Gjensidige. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen dock ej kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Gemensamma utrymmen
Barnvagnsrum finns i samtliga trapphus och cykelparkering finns i fastighetens garage.
Gemensam takterrass finns i hus C.
Återvinningscentral finns på Linta gårdsväg 16 (ca 100 meter från fastigheten).

Övrigt
– Till varje lägenhet finns ett förråd
– Tvättstuga finns ej, varje enskild lägenhet har tvättmaskin och torktumlare.
– Medlemmar i föreningen har tillgång till två hyrbilar som bokas via Volvo On Demand.
– Föreningen har även lånecyklar till förfogande.
– Trappstädning utförs av städfirma.

Ekonomi
Överlåtelseavgiften tas ut enligt stadgarna och debiteras av köparen.
Pantsättningsavgiften tas ut enligt stadgarna och debiteras av pantsättaren.

documentsArray
(
    [0] => Array
        (
            [0] => Årsredovisning OBJ32714_1729303625.pdf
            [1] => https://bronzefast.se/wp-content/uploads/2023/10/Arsredovisning-OBJ32714_1729303625.pdf
            [2] => DOK008C6D0855444FE78069CAC13F5006DD
        )

    [1] => Array
        (
            [0] => Stadgar-Brf-the-Bronze (2) OBJ32714_1729303625.pdf
            [1] => https://bronzefast.se/wp-content/uploads/2023/10/Stadgar-Brf-the-Bronze-2-OBJ32714_1729303625.pdf
            [2] => DOK3FC05AA4DA9B485D933FF6C5A6BAE5CD
        )

    [2] => Array
        (
            [0] => Stadgar OBJ32714_1729303625.pdf
            [1] => https://bronzefast.se/wp-content/uploads/2023/10/Stadgar-OBJ32714_1729303625.pdf
            [2] => _F_ORG_T831_1015
        )

    [3] => Array
        (
            [0] => Energideklaration OBJ32714_1729303625.pdf
            [1] => https://bronzefast.se/wp-content/uploads/2023/10/Energideklaration-OBJ32714_1729303625.pdf
            [2] => _F_ORG_T831_1088
        )

    [4] => Array
        (
            [0] => Årsredovisning 2022 OBJ32714_1729303625.pdf
            [1] => https://bronzefast.se/wp-content/uploads/2023/10/Arsredovisning-2022-OBJ32714_1729303625.pdf
            [2] => _F_ORG_T831_1743
        )

)
VISA PÅ KARTA
KONTAKTA MIG
Marianna Maatouk
Christian Karatas

Bronze Fastighetsförmedling tar gärna emot din intresseanmälan för denna bostad. Anmäl ditt intresse idag så kontaktar vi dig.