Solna

Krysshammarvägen 2

Boarea82.3 kvm
floorAndElevatorstdClass Object
(
    [descriptionOfElevator] => 
    [elevator] => Yes
    [totalNumberFloors] => 8
    [totalNumberOfFloors] => 8
    [floor] => 6
    [floorCommentary] => 
)
Våning6TR, HISS FINNS
Månadsavgift2 708 kr/mån
Utgångspris3 595 000 kr
Rum3 rok
BYGGÅR1966

Välkomna till denna optimalt planerade 3:a med närhet till natur och serviceutbud. Lägenheten ligger i en populär och stabil förening, högt upp i huset, och är en perfekt familjebostad i ett bra solläge. Här har du chans att sätta din egen prägel på bostaden. Kontakta ansvarig mäklare Joe Maatouk - 0708 - 104 822 för mer information

Läs mer

Med närhet till vatten, vackra promenadstråk, skola och närhet till kommunikationer finner vi denna luftiga och välplanerade bostad högt upp i fastigheten. Lägenheten ligger i ett lugnt läge med närhet till serviceutbud och goda kommunikationer. Med en optimal planlösning som erbjuder genomgående ljusinsläpp, större rum samt möjligheten att få två badrum är denna bostad komplett.

Krysshammarvägen 2

– Bra avgift
– Genomgående ljusinsläpp
– Fint och fräscht med stora utvecklingsmöjligheter
– Passar alla sällskap
– Attraktiv adress
– Närhet till förskolor och skolor
– Närhet till 4H-gård
– Optimalt läge för både singlar, par och familjer
– Ett stenkast från Huvudsta centrum
– 5 min promenad till både natur och vatten
– Enkelt att få boendeparkering i området

Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter samt förvaringsmöjligheter i garderoben med skjutdörrar i spegelglas.

Kök
Modernt kök med trendigt stänkskydd i gråa toner och ljusgrå klinker på golvet. Vitmålade väggar och härligt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Vita luckor och lådfronter som matchas med en gedigen bänkskiva och handtag i rostfritt stål. Köket är L-format och har goda arbetsytor. Här finns plats för bord och stolar för cirka 4-6 personer.

Vardagsrum
Ett ljust vardagsrum med plats för så väl soffgrupp, tv-möblering, matsal och övrig möblering. Vackert ljusinsläpp från fönsterpartierna samt utgång mot balkong. Helt enkelt ett vardagsrum med härliga sällskapsytor!

Sovrum 1
Harmoniskt sovrum i ljusa toner med plats för stor dubbelsäng och nattduksbord. Här finns även en stor garderob med skjutdörrar.

Sovrum 2
Sovrum med plats för stor säng och övrig möblering. Vackert ljusinsläpp från fönster. I sovrummet finns det goda förvaringsmöjligheter i garderoben med skjutdörrar.

Badrum
Helkaklat badrum med vitt kakel och klinker i jordnära toner. Badrummet är utrustat med badkar, wc, spegel, högskåp och handfat.

Balkong
Inglasad balkong med förmiddagssol. Balkongen har en generös yta för möblering på trallgolvet, dekorerat med marmorstenar.

Tvättrum
Tvättrum med tvättmaskin, torktumlare och vit tvättbänkskiva. Klinker i grå ton på golvet och vitt kakel på väggarna i halvförband. Här finns möjlighet att bygga ett ytterligare badrum.

Klädkammaren
Praktiskt förråd som disponeras som en klädkammare idag. Ljusa väggar och mörkt golv. Klädkammaren är nyrenoverad sedan 2016.

Övrigt
Till lägenheten tillhör ett vindsförråd med nyttjanderätt.

Omgivning
Välkommen till detta expansiva område med närhet till allt. Här, just utanför tullarna, bor du perfekt med gångavstånd till Vasastan och dess fantastiska restaurangutbud samt närhet till vacker grönska med fina promenadstråk och härliga Hagaparken. Bostadsrättsföreningen ligger i ett barnvänligt område med många grönområden och lekplatser. Några populära inslag är bland annat Pampas Marina, Huvudstabadet och Augustendals 4H-gård. Bra förskolor och
grundskolor finns i närområdet.

Kommunikationer i form av tunnelbana som tar dig till Fridhemsplan på 5 minuter och till T-Centralen tar det 8 minuter. I rusningstrafik går tunnelbanan var 3:e minut. Det går även ett flertal busslinjer i närheten. Enbart ca 10 minuters promenad till Huvudsta C som erbjuder service i form av restauranger, butik, apotek etc. För den som söker ett större utbud av butiker och restauranger finns Solna centrum samt Mall of Scandinavia ca 30 minuters promenad bort.

FAKTA
  • Antal Rum 3 rum
  • Hustyp Bostadsrätt
  • Boarea 82.3 kvm
  • Månadsavgift 2 708 kr inkl. värme, VA och kabel-tv (basutbudet)
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Krysshammarvägen 2, 17157 Solna
Förening
BRF Entitan i Solna
Lägenhetsnummer
262/4904-00262
Postnummer
17157
Ort
Solna
Marknadsförs som
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift
2 708 kr inkl. värme, VA och kabel-tv (basutbudet)
Byggnad
Byggnadsår
1966
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
8
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
09 November 2009
Energiförbrukning
131 kwh/kvm (Atemp) per år
Driftkostnader
El
3 300 kr
Försäkring
2 200 kr
Total driftkostnad
ca 5 500 kr/år
Antal i hushållet
2
Kommentar
Uppskattade driftkostnader som varierar efter faktiskt förbrukning och individuella val.Uppskattade driftkostnader som varierar efter faktiskt förbrukning och individuella val.
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
BRF Entitan i Solna
Antal lägenheter
213
Varav hyresrätter
21
Antal lokaler
20
Allmänt om föreningen

Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Entitan i Solna bildades år 2001 och förvärvade 2003 de två bostadshusen på Krysshammarvägen 2-22. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger marken. Fastigheten består av två åttavåningshus och en trevlig innergård. Det finns 213 lägenheter varav 18 hyresrätter. Dessutom finns 18 lokaler upplåtna med hyresrätt.

De senaste åren har föreningen genomfört ett antal större projekt.

Genomförda renoveringar:
2022: Renovering och iordningställande av innergården med uteplatser, planteringar och odlingslådor.
2021 Renovering av bjälklaget på innergården
2020 Renovering av samtliga lanterniner på innergården
2019 Installation av kameraövervakning, ny VVC cirkulation, renovering av defekta utomhustrappor
2018 Fasad, fönster och tak inspekterade och mjukfogar är bytta 2018.
2018 Nytt låssystem till portarna.
2017 OVK, upprustning av gården, ytskiktsrenoverat några hyreslägenheter
2010 Trapphusen och källargångar/tvättstugan har målats om, balkongerna har byggt ut och glasats in
2008 Renoverade en del av stammarna och i samband med detta genomfördes en stor badrumsrenovering.
2007 Stamspolning
2005 Renovering av tvättstugorna med nya maskiner, renovering av delar av taket, ny undercentral
2004-2005 Renovering av hissarna

Framtida renoveringar:
Föreningen kommer att behöva genomföra ett stambyte. En extrastämma beräknas preliminärt kunna hållas runt årsskiftet 2022/2023 och med en trolig byggstart under hösten 2023 eller våren 2024. Renoveringen kan komma att påverka avgiften.

Avgift:
Föreningen höjde avgiften med 10% från och med 2023-04-01.
Överlåtelse- samt pantsättningsavgift debiteras enligt stadgar.

Allmänt
Föreningens namn: Brf Entitan i Solna
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1402
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Solna
Markägare: Föreningen äger marken

Gemensamma utrymmen
Tvättstuga: En tvättstuga finns i varje port, renoverades 2004.
Förråd: Till lägenheten finns ett separat förråd.
Cykelrum: I varje hus finns cykelförråd.
Däckförvarvaring: I ett skyddsrum finns möjlighet för boende att förvara sina bildäck.
Miljörum: I varje port finns ett miljörum.
Gemensam gård: Föreningen har en härlig gemensam gård med gräsytor, uteplatser, grillplatser och odlingslådor.

I området råder boendeparkering på gatorna. Kostnad 1 000 kr/kvartalet.
Föreningen förfogar inte över några egna parkeringsplatser men egen plats kan hyras via Solna Stad.

Parkering
Föreningen förfogar inte över några egna parkeringsplatser då det är kommunens mark. Boendeparkering genom Solna stad finns på gatan precis utanför, detta kostar 1 000 kr/kvartal. Samt förhyrd parkeringsplats via Solna kommun kan fås på nära avstånd från fastigheten, 250-300 kr/mån, via Solna Stad.

TV och bredband
Tv levereras av ComHem som även erbjuder internet via kabel-TV uttaget som finns i varje lägenhet. Kabel-tv via Comhem ingår i avgiften. Gällande bredband så har fastigheten installerat Telia, FiberLan/Bredband. De har även ett bra erbjudande från Ownit för kollektiv anslutning till bredband. (1000/1000 Mbit/s) Bredband ingår i årsavgiften.

documentsArray
(
    [0] => Array
        (
            [0] => Stadgar OBJ32714_1540288130.pdf
            [1] => https://bronzefast.se/wp-content/uploads/2023/10/Stadgar-OBJ32714_1540288130.pdf
            [2] => DOK1816319A3873493A9A217FD11045F510
        )

    [1] => Array
        (
            [0] => Energideklaration OBJ32714_1540288130.pdf
            [1] => https://bronzefast.se/wp-content/uploads/2023/10/Energideklaration-OBJ32714_1540288130.pdf
            [2] => DOK6ED8EEDA65B040F5B7074DC6B33801E1
        )

    [2] => Array
        (
            [0] => Årsredovisning 2015 OBJ32714_1540288130.pdf
            [1] => https://bronzefast.se/wp-content/uploads/2023/10/Arsredovisning-2015-OBJ32714_1540288130.pdf
            [2] => DOKF1EE576B13FD4D4AAC35C2F21691030F
        )

    [3] => Array
        (
            [0] => Energideklaration OBJ32714_1540288130.pdf
            [1] => https://bronzefast.se/wp-content/uploads/2023/10/Energideklaration-OBJ32714_1540288130-1.pdf
            [2] => _F_ORG_T831_295
        )

    [4] => Array
        (
            [0] => Stadgar OBJ32714_1540288130.pdf
            [1] => https://bronzefast.se/wp-content/uploads/2023/10/Stadgar-OBJ32714_1540288130-1.pdf
            [2] => _F_ORG_T831_633
        )

    [5] => Array
        (
            [0] => Årsredovisning 2021 OBJ32714_1540288130.pdf
            [1] => https://bronzefast.se/wp-content/uploads/2023/10/Arsredovisning-2021-OBJ32714_1540288130.pdf
            [2] => _F_ORG_T831_1626
        )

)
Krysshammarvägen-2Krysshammarvägen-2Krysshammarvägen-2Krysshammarvägen-2Krysshammarvägen-2Krysshammarvägen-2
KONTAKTA MIG
Joe Maatouk
VISA PÅ KARTA

Bronze Fastighetsförmedling tar gärna emot din intresseanmälan för denna bostad. Anmäl ditt intresse idag så kontaktar vi dig.