Välkommen till ditt framtida drömboende med härlig balkong! Här bor du i en välplanerad bostad med fönster i två väderstreck och där den stora inglasade balkongen ger plats för sällskapliga middagar med utsikt över grönska. Tilltaget vardagsrum med stort glasparti, bra med plats för mysig sällskapsdel samt matplats. Master bedroom ger gott om plats för såväl dubbelsäng som extra förvaring för den som önskar. Rymligt kök med mycket praktisk förvaring och riktigt bra arbetsytor med köksö samt möjlighet till matplats. Bostadens planlösning inkluderar tvä rymliga sovrum, ett stilrent badrum utrustat med badkar. Lägenheten har en suverän planlösning där de generösa fönsterpartierna och den stora balkongen ger ett fantastiskt ljusflöde.
Välkommen till Västra skogen - en förstad till Stockholm. Här bor du i en naturnära omgivning med många och långa promenadstråk längs både vatten och på öppna fält. I området har du på bekvämt gångavstånd flera anläggningar för rekreation, motion och bad med populära Huvudstabadet intill anrika Huvudsta gård och Huvudsta Ridskola. Längs med Ulvsundasjön, med sina badbryggor, finns många fina grönområden bevarade och för den som vill gå en längre promenad kan du gå längs Karlbergskanalen, förbi Pampas Marina och Karlbergs slott, hela vägen in till Stockholms stadshus. Det stora Huvudstafältet är ett populärt grönområde för hundägare och barnfamiljer. På fältet finns stora gräsplaner för bollspel och picknick, lekpark samt en liten skridskobana vintertid. Fortsätter du mot Solna Centrum når du Skytteholmsfältet med sina stora öppna ytor, grönområden och Skytteholms IP. För dig som vill åka kommunalt finns både två tunnelbanestationer (Huvudsta C och Västra Skogen) och bussar (113 och 196). Tunnelbanan tar dig till Stockholm City på ca 10 minuter och Sundbyberg (med pendeltågsstation) på ca 5 minuter. Du bor med cykelavstånd till såväl Solna C och Sundbyberg C samt hela vägen in till Stockholm. Huvudsta Centrum är mittpunkten, med flertalet affärer, tunnelbanestation, restauranger och caféer.
Övrigt
– Till lägenheten hör ett källarförråd
Omgivning
Välkommen till detta expansiva område med närhet till allt. Här, just utanför tullarna, bor du perfekt med gångavstånd till Vasastan och dess fantastiska restaurangutbud samt närhet till vacker grönska med fina promenadstråk och härliga Hagaparken. Bostadsrättsföreningen ligger i ett barnvänligt område med många grönområden och lekplatser. Några populära inslag är bland annat Pampas Marina, Huvudstabadet och Augustendals 4H-gård. Bra förskolor och grundskolor finns i närområdet och det är även relativt enkelt att få boendeparkering i området.
Kommunikationer i form av tunnelbana som tar dig till Fridhemsplan på 5 minuter och till T-Centralen tar det 8 minuter. I rusningstrafik går tunnelbanan var 3:e minut. Det går även ett flertal busslinjer i närheten. Enbart ca 10 minuters promenad till Huvudsta C som erbjuder service i form av restauranger, butik, apotek etc. För den som söker ett större utbud av butiker och restauranger finns Solna centrum samt Mall of Scandinavia ca 30 minuters promenad bort.
FAKTA
- Antal Rum 3 rum
- Hustyp Bostadsrätt
- Boarea 82.3 kvm
- Månadsavgift 3 857 kr Inkl värme, vatten och bredband.
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
Balkong & Uteplats
Energideklaration
Driftkostnader
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Fakta om föreningen
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Entitan i Solna bildades år 2001 och förvärvade 2003 de två bostadshusen på Krysshammarvägen 2-22. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger marken. Fastigheten består av två åttavåningshus och en trevlig innergård. Det finns 213 lägenheter varav 18 hyresrätter. Dessutom finns 18 lokaler upplåtna med hyresrätt.
De senaste åren har föreningen genomfört ett antal större projekt.
Genomförda renoveringar:
2022: Renovering och iordningställande av innergården med uteplatser, planteringar och odlingslådor.
2021 Renovering av bjälklaget på innergården
2020 Renovering av samtliga lanterniner på innergården
2019 Installation av kameraövervakning, ny VVC cirkulation, renovering av defekta utomhustrappor
2018 Fasad, fönster och tak inspekterade och mjukfogar är bytta 2018.
2018 Nytt låssystem till portarna.
2017 OVK, upprustning av gården, ytskiktsrenoverat några hyreslägenheter
2010 Trapphusen och källargångar/tvättstugan har målats om, balkongerna har byggt ut och glasats in
2008 Renoverade en del av stammarna och i samband med detta genomfördes en stor badrumsrenovering.
2007 Stamspolning
2005 Renovering av tvättstugorna med nya maskiner, renovering av delar av taket, ny undercentral
2004-2005 Renovering av hissarna
Framtida renoveringar:
Föreningen kommer att behöva genomföra ett stambyte. En extrastämma beräknas preliminärt kunna hållas runt årsskiftet 2023/2024 och med en trolig byggstart under 2024. Renoveringen kan komma att påverka avgiften.
Avgift:
Föreningen höjde avgiften med 10% från och med 2023-04-01.
Föreningen planerar ytterligare en avgiftshöjning på 20% under 2024 med anledning av det planerade stambytet.
Överlåtelse- samt pantsättningsavgift debiteras enligt stadgar.
Allmänt
Föreningens namn: Brf Entitan i Solna
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1402
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Solna
Markägare: Föreningen äger marken
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga: En tvättstuga finns i varje port, renoverades 2004.
Förråd: Till lägenheten finns ett separat förråd.
Cykelrum: I varje hus finns cykelförråd.
Däckförvarvaring: I ett skyddsrum finns möjlighet för boende att förvara sina bildäck.
Miljörum: I varje port finns ett miljörum.
Gemensam gård: Föreningen har en härlig gemensam gård med gräsytor, uteplatser, grillplatser och odlingslådor.
I området råder boendeparkering på gatorna. Kostnad 1 000 kr/kvartalet.
Föreningen förfogar inte över några egna parkeringsplatser men egen plats kan hyras via Solna Stad.
Parkering
Föreningen förfogar inte över några egna parkeringsplatser då det är kommunens mark. Boendeparkering genom Solna stad finns på gatan precis utanför, detta kostar 1 000 kr/kvartal. Samt förhyrd parkeringsplats via Solna kommun kan fås på nära avstånd från fastigheten, 250-300 kr/mån, via Solna Stad.
TV och bredband
Tv levereras av ComHem som även erbjuder internet via kabel-TV uttaget som finns i varje lägenhet. Gällande bredband så har fastigheten installerat Telia, FiberLan/Bredband. De har även ett bra erbjudande från Ownit för kollektiv anslutning till bredband. (1000/1000 Mbit/s) Bredband ingår i årsavgiften.
Allmänt om området
Västra Skogen är ett naturskönt område med närhet till vackra Huvudsta Gård och Pampas Marina. Vackra promenadvägar vid Ulvsundasjön finns endast ett stenkast bort och härifrån kan du även promenera hela vägen in mot Vasastan, Kungsholmen och Karlbergs slott.
I Västra skogens centrum finns en livsmedelsbutik (Coop), pressbyråkiosk med post samt två restauranger. I närheten finns även Huvudsta C som är ett inomhuscentrum med butiker, restauranger, apotek och vårdcentral.
Kommunikation
Västra Skogen har en egen tunnelbanestation. Här passerar två olika tunnelbanelinjer mot T-centralen med avgångar var 5:e minut. Resan till T-centralen tar ca 7 min. Linje mot Solna C tar ca 2 minuter och till Kista C ca 10 minuter samt 3 minuter till Fridhemsplan. Bussar går direkt till Solna C och till Karlbergs Station. På Armégatan går buss 507 till Odenplan. Även buss 152 går mellan Bromma flygplats och Liljeholmen.
PLANRITNING
VISA PÅ KARTA
KONTAKTA MIG
- ANSVARIG MÄKLARE
- Sophia Nordström
- Reg.Fastighetsmäklare
- 073-069 96 37
- sophia@bronzefast.se
- EXTRA KONTAKT
- Joe Maatouk
- Reg. Fastighetsmäklare/VD
- 070-810 48 22
- joe@bronzefast.se
KONTAKTA OSS
Bronze Fastighetsförmedling tar gärna emot din intresseanmälan för denna bostad. Anmäl ditt intresse idag så kontaktar vi dig.
