Mariagatan 8A, vån 2

CHARMIG OCH SOLIG GAVELBOSTAD (MÖJLIG TVÅA/TREA!) I ETT INSYNSSKYDDAT OCH HÖGT LÄGE I DET EFTERTRAKTADE SUNDBYBERG!

Nu saluförs denna makalösa och ljusa bostad i en charmig 30-talsfastighet. Lägenheten ligger på en mycket lugn gata och har fönster i två väderstreck som ger ett insynsskyddat läge och en vacker vy över härlig grönska och den fina omgivningen. Här erbjuds en bostad som fullkomligt badar i sol från ca kl. 10:00-18:00, flexibla möblerings- och förvaringsmöjligheter, möjlighet att bygga om och bygga till balkong (se alternativ planlösning).
I dagsläget har denna bostad en perfekt planlösning mellan ett fullt maskinellt utrustat och rymligt kök, det öppna vardagsrummet och hallen med optimala förvaringsmöjligheter karakteriserar detta ljuvliga och ljusa hem. Detta vackra hem utmärkes av många välbevarade 30-tals detaljer, så som bland annat djupa fönsternischer, generös takhöjd, takrosetter, platsbyggda och speglade garderober och ett vackert originalfurugolv. För den som vill, finns det goda och enkla möjligheter att få ett separat sovrum i ett rofyllt läge eller bygga om till en trea (se alternativa planlösningar). Något som flera grannar har gjort. Föreningen har en mycket god ekonomi och dolda tillgångar i fyra hyreslägenheter och två hyreslokaler. Restauranglokalen kommer inom den närmaste tiden att konverteras till föreningens övernattningslägenhet och lägenheter som kommer att ge ytterligare tillgångar. Föreningen har även en stor gård där det finns möjlighet att under de varma månaderna hålla ett större födelsedagsfirande eller student.

Lägenheten har ett fantastiskt läge. Från den lugna och centrala Mariagatan är det gångavstånd till vackra grönområden bland annat Bällstaån, Lotsjön och Råstasjön som erbjuder strandpromenader. De omtyckta promenadstråken i närheten har använts till rekreation och motion i över hundra år och är ett populärt tillhåll för människor i alla åldrar. Här finns det även simhall, sporthall, gym, ridstall samt Ursviks motionsområde inom ett bekvämt avstånd. Bostaden ligger också ett stenkast bort till affärsstråken kring anrika Sturegatan med många småbutiker samt nära till trendiga Signalfabriken och Tuletorget med kvällsrestauranger, gym och shopping. För den som pendlar, finns det goda kommunikationer. Lägenheten ligger fem minuter bort från två tunnelbanelinjer – Sundbyberg station och Näckrosen. Vid Sundbyberg station finns det också pendeltåg, SJ tåg (som går direkt till Göteborg), tvärbana och bussar. Ett boende med allt man kan önska sig och lite till. Välkommen att längta hem!

INTERIÖR
Hall
Välkomnande rymlig hall med vacker och välbevarat trägolv, vitmålade väggar och högt i tak med vackra takrosett som skapar en modern känsla. Hallen tar er till lägenhetens badrum och kök och har goda avhängnings samt förvaringsmöjligheter invid entrédörr och i de rymliga klädkammarna samt platsbyggda garderober med speglade dörrar.

Vardagsrum
Magnifikt vardagsrum i gavelläge i helt insynsskyddat läge med stora fönsterpartier ger ett imponerande ljusflöde och påtaglig rymd för alla att vistas i. Rummets vackra utformning skänker karaktär och plats för generös soffgrupp med tillhörande möblemang för härligt umgänge. Vacker utsikt över de grönskande träden som ger en rofylld stämning samt angenäm lugn utsikt. Gedigna golvytor gör det enkelt att möblera rummet efter smak och behov. Gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Vacker välbevarat trägolv med vitmålade väggar.

Kök
Praktiskt kök med en vacker välbevarad platsbyggd garderob i originalskick i vitt utförande, rymliga hög och underskåp för förvaring, stänkskydd i vit kakelsättning, gott om förvaring och ordentliga arbetsytor ovan slitstark bänkskiva gör köket fulländat med funktion. Vitvaror i form av ugn och gasspis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Ljust golv med vitmålade väggar och matplats med gott om plats för de större tillställningarna intill fönsterparti. Detta rum kan med fördel omvandlas till sovrum efter efter tycke och behov, se alternativ planlösning.

Badrum
Helkaklat och stilrent badrum som genomgått stambyte med stilrent vitt kakel på väggar och vitt klinker på golv. Här finns wc och handfat i vitt porslin. Spegelskåp ovan, duschhörna bakom glasdörrar och tvättmaskin.

Övrigt
– Lägenheten har ett tillhörande vindsförråd.
– Planritningarnas mått är enligt säljarens uppgifter.

OMRÅDET
Mariagatan i Sundbyberg är en liten stad i storstaden som bjuder på känslan av stad och puls, här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer genom tunnelbana, pendeltåg, fjärrtåg, tvärbana, bussar samt flygbussar till både Arlanda och Bromma flygplats. Tåget tar dig in till Stockholm C på 11 min. Genom tvärbanan åker man till Solna Business Park, Solna C och Nordens största Shopping Galleria Mall of Scandinavia.
Båda galleriorna Mall of Scandinavia samt Bromma Blocks kan med all fördel även nås genom en trevlig promenad. Fjärrtågen tar dig med lätthet till Enköping, Västerås eller varför inte Göteborg. Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål. Även Tornparken nås på kort gångavstånd och är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet. Även den mycket populära och prisvinnande Marabouparken nås på kort gångavstånd och erbjuder goda möjligheter till en trevlig dag i solen.