Nu saluförs en av de mest eftertraktade våningarna i Hagastaden. Bostaden med allt man kan önska och lite till! Det här är ett hus med karaktär och en egen identitet - ett unikt boende i ordets ursprungliga bemärkelse. Ett fantastiskt samarbete mellan bostadsutvecklaren Veidekke/Nordr och arkitektkontoret Koncept Stockholm har resulterat i denna vackra byggnad med enastående design i populära Hagastaden. En inbjudande lägenhet med eleganta materialval där designen präglas av sober färgsättning och blandning av olika material där skandinavisk touch matchas med internationell stil. Förutom kvalitet och design är våningen skapad som en plats för trevliga middagar med många vänner.
En härlig och påkostad familjevåning om 89 kvm. 4 rok smakfullt färgsatta, ett fint ljusinsläpp, optimal planlösning med två badrum. Våningen bjuder på en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket skapar en härlig social karaktär, två moderna badrum, tre stora rogivande sovrum med tillhörande förvaring samt en rymlig balkong med utgång från vardagsrummet. Solid förening med mycket god ekonomi. På våning sju finner du en stor gemensam takterrass finns för allas förfogande utrustat med grillplats, en festlokal och flertalet sittplatser. Övernattningslägenhet (finns att hyra), barnvagnsrum, cykelrum och tvättstuga finns i samma fastighet.
Lägenheten är belägen på en lugn gata med all typ av service runt hörnet såsom flera förskolor, skolor, livsmedelsaffärer, gym och vårdcentral. Det finns mysiga cafeér, populära restauranger och exklusiva takbarer på bara några minuters gångavstånd. Som en kontrast till gatulivet finns i andra änden av kvarteret Norra Stationsparken. Den nya, halvkilometer långa parken kommer erbjuda grönska, promenadstråk, bersåer och vattenspeglar alldeles inpå knuten. Den blir också en grön passage hela vägen till Vasastadsbornas klassiska gröna lugna Hagaparken. Dessutom går det snabbt och lätt att ta sig från Hagastaden till Karlberg, där det finns både slottspark och strandpromenad.
I området finns det mycket goda kommunikationer. Flertalet busslinjer från Torsplan, pendeltåg från Vanadisplan samt tunnelbanans gröna linje från St Eriksplan och Odenplan. I tillägg kommer gula tunnelbanelinjen byggas där närmsta uppgång finns vid Torsplan. För den bilburne så är det en snabb access till både E4 norr och söder. Flera bilpooler finns precis runt hörnet.
Välkommen på visning!
FAKTA
- Antal Rum 4 rum
- Hustyp Bostadsrätt
- Boarea 89 kvm
- Månadsavgift 5 379 kr Inkl kallvatten, uppvärmning, kabel-tv(bas-utbud) obligatoriskt tillägg om 275kr för bredband/internetabbonemang tillkommer. I avgiften för bredband ingår även Telia Play och Telia Smart Home. Fiberhastghet är 250/250mbit/s
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
Balkong & Uteplats
Driftkostnader
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Fakta om föreningen
Allmänt om föreningen
Brf Hagaterrassen 1 är en äkta bostadsrättsförening i Vasastan, Stockholm som äger 1 fastighet med 205 bostadsrättslägenheter på adresserna Nina Einhorns gata 1, 3, 5 och 7 samt Hagaesplanaden 58-60 A-B, Norra Stationsgatan 72-74 och Sonja Kovalevskys gata 2, 4, 6, och 8. Fastigheten är Svanen-certifierad. Markägande – friköpt. Föreningen accepterar inte juridisk person till köpare. Föreningen accepterar delat ägande. Föreningen innehar även hyresrättslokaler samt bostadsrättslokaler, se årsredovisning för mer information.
Renoveringar
Föreningen har inte utfört några underhåll. Värdeår (nyproduktion) 2018/19.
Parkering
Föreningen innehar ett garage med ca 80 platser varav 38 laddstationer för elbil. Dvs, mellan 30-40 % har laddplatser. Det finns även parkering för MC. Utöver det har föreningsmedlemmarna tillgång till ytterligare 10 st platser i ett närliggande garage. Kostnad 2.500kr/mån för vanlig plats och 2.000kr/mån.
Stockholm stad har även stor parkering under fastigheten.
TV och Bredband
TV med basutbud ingår i månadsavgiften. Det finns fiber indraget till huset.
Kollektivt abonnemang. Operatör: Telia. Obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 292 kr /mån.
Standard hastigheten på bredband är numera 250/250 MB.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Nordeuropa Insurance Design.
Bostadsrättstillägg ingår. Fastighets-, styrelse-, och skadedjursförsäkring ingår. Tillkommer även ett kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter som debiteras genom årsavgiften.
Gemensamma utrymmen
– Cykelförråd
– Barnvagns- och rullstolsrum finns i anslutning till alla trapphus.
– Sopsug med nedkast på två ställen på gården.
– Källsortering finns i bottenplan på huset.
– Två gemensamma tvättstugor.
– Lägenhetsförråd finns i källaren
– Gemensam takterrass på östra husets tak med gemensamhetslokal med kök och wc samt en utomhusdel med växter och möbler.
-Gästlägenhet
Med anledning av den senaste tidens räntehöjningar och inför omförhandling av ett av föreningens tre lån i början av 2024 har styrelsen beslutat att höja årsavgifterna (månadsavgiften) med 15%.
Höjningen sker fr o m den 1 december och omfattar samtliga medlemmar inklusive Stockholms stad (förskolan).
(Uppdaterat 2023-10-14 enligt mail från styrelsen).
Ekonomi
Överlåtelseavgiften tas ut enligt stadgarna och debiteras av köparen.
Pantsättningsavgiften tas ut enligt stadgarna och debiteras av pantsättaren.
PLANRITNING

- ANSVARIG MÄKLARE
- Joe Maatouk
- Reg. Fastighetsmäklare/VD
- 070-810 48 22
- joe@bronzefast.se

- EXTRA KONTAKT
- Marianna Maatouk
- Reg.Fastighetsmäklare
- 073-400 16 03
- marianna@bronzefast.se
KONTAKTA OSS
Bronze Fastighetsförmedling tar gärna emot din intresseanmälan för denna bostad. Anmäl ditt intresse idag så kontaktar vi dig.