Varmt välkomna till denna yteffektiva bostad om 32,5 kvm i populära Cederhusen.
Lägenheten erbjuder genomtänkta lösningar och högkvalitativa materialval för en perfekt kombination av funktion och stil.
Belägen med utsikt mot den lugna innergården har bostaden en generös uteplats om hela 10 kvm – en perfekt plats för avkoppling, middagar eller sociala stunder under sommarens varma dagar.
Med sin exklusiva hotellkänsla och smakfullt lyxiga inredning är detta ett hem utöver det vanliga.
Det fullt utrustade köket har en rymlig kyl och frys samt integrerad diskmaskin, medan badrummet är designat för bekvämlighet med en praktisk kombimaskin för tvätt.
Förvaringen är generös, med flera garderober samt tillgång till ett förråd.
Utöver allt detta erbjuder föreningen en gemensam takterrass – perfekt för sociala stunder eller avkoppling med utsikt.
Välkommen till ett optimalt boende för dig som söker det lilla extra!
FAKTA
- Antal Rum 1.5 rum
- Hustyp Bostadsrätt
- Boarea 32.5 kvm
- Månadsavgift 3 159 kr Inkl. värme, vatten samt kabel-TV (basutbud). Ett obligatoriskt tillägg om 229 kr/månad tillkommer för bredband. Faktisk förbrukning av hushållselen mäts separat för varje bostadsrätt och aviseras i efterskott kvartalsvis.
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
Balkong & Uteplats
Fakta om föreningen
Brf Arkitraven färdigställdes under hösten 2022.
Föreningen består av 111 lägenheter fördelade på 4 trapphus. I föreningen finns även 4 hyreslokaler.
Varje lägenhet har ett externt förråd placerat i källarplan.
I hus ett finns en gemensam takterrass att nyttja för de boende.
Sopsugsnedkast är placerade på gården mellan husen. Det är tre fraktioner enligt Hagastadens anvisningar, restavfall, matavfall och tidningar.
Källsortering sker i gemensamt miljörum beläget vid entrén mellan husen mot Hagaesplanaden.
Trapphus 1: Ninni Kronbergsgata 10
Trapphus 2: Hagaesplanaden 61
Trapphus 3: Ninni Kronbergsgata 16
Trapphus 4: Hagaesplanaden 63
Ekonomi:
I januari 2023 höjdes avgiften med 24% &.
Man höjde även med 19% per den 1 januari 2024 för att möta de högre räntorna. Förhoppningen från styrelsen är att höjningen ska vara temporär och de har fn. inga ytterligare planerade avgiftsförändringar.
Bredband och tv
Fastigheten har kollektivt upphandlat och trådlöst bredband (100/100) och TV-paket Lagom via Telia. Avgift för detta tillkommer månadsavgiften. Multimediacentral finns i varje lägenhet, uppkoppling sker trådlöst.
Garage
Bostadsrättsinnehavare i föreningen har förtur till 31 parkeringsplatser ( 17 för trapphus 1 o 2 och 14 för trapphus 3 o 4) i Stockholm Parkerings garage under Norra Stationsparken. Parkeringsavtal för bostadsrättsinnehavarna tecknas direkt med Stockholms Parkering och till marknadsmässig hyra.
I garaget kommer även att finnas två eldrivna poolbilar för föreningens medlemmar. Anslutningsavgift till bilpoolen ingår för boende och bokning sker digitalt via bilpoolen, OurGreenCar.
Cykelförvaring
Cykelparkering sker i cykelrum i källaren samt i utomhusställ på gården. Mot entrén vid Hagaesplanaden i etapp 1 finns ett utrymme med en eldriven lådcykel för boende i föreningen att disponera gemensamt. Cykeln ingår i cykelpool och anslutningsavgift för poolen ingår för dig som boende.
Anmälan till cykelpoolen sker via samma länk som till bilpoolen ovan.
Lådcykeln kommer att finnas på plats efter tillträdet i trapphus 2. Dvs. under april månad.
Försäkring
Bostadsrättstillägg
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägget för alla 111 lägenheter, med ersättning till fullvärde, dock med en självrisk på 1 800 kr ( 3 000 kr vid vattenskada) år 2022.
Försäkringen är tecknad hos Folksam. För mer information kontakta styrelsen.
Dock måste ni som medlemmar teckna en vanlig hemförsäkring.
Ibland kan ditt hemförsäkringsbolag erbjuda ett mer förmånligt bostadsrättstillägg än det föreningen tecknat. Det kan därför vara bra att undersöka detta i samband med att du tecknar din hemförsäkring.
KONTAKTA MIG
- ANSVARIG MÄKLARE
- Marianna Maatouk
- Reg.Fastighetsmäklare
- 073-400 16 03
- marianna@bronzefast.se
VISA PÅ KARTA
KONTAKTA OSS
Bronze Fastighetsförmedling tar gärna emot din intresseanmälan för denna bostad. Anmäl ditt intresse idag så kontaktar vi dig.
