Ett stenkast från Karlavägen erbjuds här en fantastisk tvåa i skuldfri brf. Bostaden ligger allra längst in på innergården med magiskt ljusinsläpp och grönska från alla fönster. Stora fönsterpartier med burspråk och generös takhöjd gör att bostaden känns extra luftig. Belägen en halvtrappa upp med alla fönster mot lummiga innergårdar som sällan används är lägenheten väldigt privat. En riktig oas i hjärtat av nedre Östermalm.
Härliga sociala ytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här kan man inreda med matplats och stor soffgrupp. Köket är renoverat och går i ljusa toner med bänkskiva i marmor. Det är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn, induktionshäll och fläkt.
Även sovrummet är väl tilltaget och tyst samt rymmer dubbelsäng, plats för skrivbord eller liknande och inbyggda garderober.
Stort helkaklat badrum i grå toner skapar en lyxig känsla. Förberedelse för tvättmaskin är gjort.
Hallen är väldigt rymlig med smart inbyggd walk in closet.
På Nybrogatan 75 har du fantastiska innergårdar med flera grillplatser och orangerier att nyttja. I källaren finns en spa-anläggning med jacuzzi, bastu och duschar samt kök med matplats, vinrum och konferensrum. Ett vinskåp tillhör lägenheten (kostar 500 kr/år) samt källarförråd.
En helt fantastisk och optimalt planerad lägenhet som bara måste upplevas på plats!
Varmt välkommen på visning.
FAKTA
- Antal Rum 2 rum
- Hustyp Bostadsrätt
- Boarea 47 kvm
- Månadsavgift 1 842 kr Inkl. Värme och vatten. 159 kr obligatoriskt tillägg för bredband & tv.
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
Fakta om föreningen
Brf Rådjuret 21 är en skuldfri och äkta förening som äger marken.
Fastigheten uppfördes 1914 och ombildningen till bostadsrättsföreningen skedde i januari 2003. Den består av 68 bostadsrätter och 2 lokaler om cirka 200 kvm som hyrs ut.
Föreningens fastighet byggdes 1914 och består av 62 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 3 lokaler och 3 förråd med hyresrätt.
Ekonomi:
Föreningen är skuldfri sedan 2016 och inga avgiftshöjningar är gjorda eller planerade.
TV och Bredband
Kabel-tv och Bredband finns i fastigheten via Comhem. Fiber indraget via Ownit.
Gemensamhetsutrymmen
Gemensam idyllisk innergård med utemöbler, grill och inglasade orangerier. Sammantaget är detta ett mycket bekvämt och attraktivt boende med ett toppläge på Östermalm. Föreningen har kameraövervakning för att öka säkerheten för dem boende.
– I A-B källare finns föreningens gemensamma tvättstuga som består av två tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare, en centrifug och en mangel. I D-E huset finns en mindre tvättstuga.
– I A-B husets källare finns ett cykel- och barnvagnsförråd.
– Hus för återvinning och hushållssopor finns på A-B gården.
– I D-husets källare finns det tillgång till gemensamhetsutrymme med festlokal med ljudanläggning, projektor, bistro, vinkällare och spa (bastu, jacuzzi, wc, dusch och sittplatser)
Möjligt att ha 50 gäster sittande i festlokalen.
– På A-gården och D-gården finns det ett orangeri som går att boka. Sittplats för 10. Gemensam gasolgrill.
– Uteplats med trädäck utanför E-huset med gasolgrill och möblemang.
Renoveringar:
1984-1985 totalrenovering av fastigheten inklusive stambyte
2004 Ommålning av samtliga trappuppgångar och renovering
2005 Ny ytterport, översyn av värmesystemet
2006 Ommålning av yttertak
2007 Uppsättning av balkonger, översyn av ventilation
2010 Totalrenovering av samtliga fönster, snörasskydd och värmekablar installerade
2011 Byte av reglerutrustning för varmvatten och värme, installation av nytt inpasserings- och bokningssystem
2012 Färdigställande av gemensamhetslokal och vinkällare, renovering av hisskorgar
2014 Renovering av A-gård
2015 Fasadrenovering mot gatan
2015-2016, Bygge av nya lägenheter i D och E-huset
2016 Renovering av samtliga valv mellan gårdar och entré mot gatan
2016 Renovering av C- och D-gård, trapphus D, sophus och återvinningsrum
2017 Renovering av hiss i D-huset
2018 Reparation av tre vindskupor samt att ny rostfri plåt lagts på tre vindskupor i C-huset
2020 Takrenoveringar
2020- Stamspolning
2022- Fasadrenovering
Föreningen accepterar ej juridisk person. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift samt en överlåtelseavgift av köparen.
All tänkbar service runt hörnet som tex Ica och apotek men även närhet till grönområden som Humlegården, Lill-Jansskogen och Djurgården. Utmärkta kommunikationer med tunnelbanan utanför porten.
Allmänt om området
Få platser är så mytomspunna som Östermalm. Namnet förknippas med borgerlighet och hög status, arkitektoniska rikedomar och ståtliga kulturarv. Men Östermalm är mer än ett smycke att se på, det är en omväxlande och spännande stadsdel. Med dess närhet till vatten, de luftiga parkerna, de historiska minnesmärkena och dess moderna puls är det lätt att förstå varför så många önskar att bo här. På Östermalm har du närhet till shopping, uteliv, kultur och fina naturområden.
Östermalm hyser drygt 61 000 invånare. Östermalm hette från början Ladugårdslandet, p.g.a. att här fanns fyra kungliga ladugårdar. Namnet Östermalm antogs 1885 då områdets bondska prägel nästan helt var borta.
Strandvägen är Östermalms praktfulla strandallé kantad med ståtliga byggnadsverk. Här ligger också Dramaten, som grundades av Gustaf III 1788. Andra huvudgator är Sturegatan och Valhallavägen, samt Narvavägen och Karlavägen som möts vid praktfulla Karlaplan. Östermalmstorg är stadsdelens naturliga mittpunkt där Nybrogatan, som går upp från Strandvägen, möter Humlegårdsgatan. Humlegården är en av Stockholms äldsta parker och anlades av Johan III.
Kommunikation
Kommunikationerna till och från Östermalm är mycket goda. Här finns tunnelbanestationerna; Östermalmstorg, Stadion, Karlaplan och Tekniska Högskolan.
Flertalet busslinjer och även spårvagnslinjen som går från Norrmalmstorg ut till Djurgården.
Parkering
För mantalsskrivna i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Gatu- och fastighetskontoret. Tillståndet är gratis, månadskort kostar 1 100 kr.
Övrigt
På Östermalm finns det cirka 19 grundskolor och 70 förskolor. Platsgarantin gäller i det stadsdelsområde där du bor.
VISA PÅ KARTA
KONTAKTA MIG
- ANSVARIG MÄKLARE
- Tilda Romdahl
- REG.FASTIGHETSMÄKLARE
- 076-817 66 84
- tilda@bronzefast.se
- EXTRA KONTAKT
- Joe Maatouk
- Reg. Fastighetsmäklare/VD
- 070-810 48 22
- Joe@bronzefast.se
KONTAKTA OSS
Bronze Fastighetsförmedling tar gärna emot din intresseanmälan för denna bostad. Anmäl ditt intresse idag så kontaktar vi dig.
