SUNDBYBERG

Örsvängen 9

Boarea74 kvm
Våning1TR, HISS FINNS
Månadsavgift3 806 kr/mån
Utgångspris2 695 000 kr
Rum3 rok
BYGGÅR1965

Välkomna till Örsvängen 9

Välkommen till denna optimala trea i fantastiska Ör, En ytterst välplanerad och insynsskyddad bostad. Med stora fönsterpartier låter bostaden präglas av underbart ljus och härlig rymd. Omfamnas av social planlösning, inglasad balkong, modernt renoverat kök, helkaklat badrum och gäst-WC samt ordentliga sovrum.

Här bor ni i ett bra läge med närhet till naturstråk och lummig grönska med Lötsjön och Råstasjön, kolonilottsområde samt promenadavstånd till såväl handel som T-bana och buss. Föreningen är välskött med god ekonomi samt genomfört samtliga större renoveringar.

Välkommen på visning!

För mer information vänligen kontakta ansvarig mäklare.

OMRÅDE

Med gångavstånd till vackra Råstasjön, Lötsjön och golfängarna som erbjuder strandpromenader och Sundbyberg C med butiker, restauranger samt goda kommunikationer. Promenadavstånd till t-banestationer, bussar, mataffärer och Mall of Scandinavia. Välkommen till områdets bästa förening rent ekonomiskt, som har utfört ett stambyte och kan erbjuda sina medlemmar låga avgifter. För den aktive finns utanför porten flertalet padelbanor även Sundbybergs tennisklubb finns en bit bort. Ör är ett populärt område nära både natur och citypuls. 10 min från porten har man ett lokalt centrum (Hallonbergen centrum) där det finns mataffärer, gym, restauranger och tunnelbana (blå linje) samt ett stort busstorg.

FAKTA
  • Antal Rum 3 rum
  • Hustyp Bostadsrätt
  • Boarea 74 kvm
  • Månadsavgift 3 806 kr inkl värme, VA och kabel-TV(basutbud)
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Örsvängen 9, 17451 SUNDBYBERG
Förening
Brf Hästhoven 2
Lägenhetsnummer
1101
Postnummer
17451
Ort
SUNDBYBERG
Marknadsförs som
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift
3 806 kr inkl värme, VA och kabel-TV(basutbud)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
422 895 kr
Byggnad
Byggnadsår
1965
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fönster
3-glas
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
8
Balkong & Uteplats
Balkong
Ja
Driftkostnader
El
3 000 kr
Försäkring
1 800 kr
Total driftkostnad
ca 4 800 kr/år
Antal i hushållet
2
Kommentar
Ovanstående belopp är individuella och enligt faktisk förbrukning.Ovanstående belopp är individuella och enligt faktisk förbrukning.
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Hästhoven 2
Antal lägenheter
128
Varav hyresrätter
25
Antal lokaler
2
TV och bredband
Varje lägenhet är inkopplad på Sundbybergs Stadsnät samt Comhem. Man kan via Sundbybergs stadsnät teckna bredband/telefoni/tv med en mängd olika operatörer. Gå in på http://www.sundbybergsstadsnat.se/serviceguide/ för att se vilka operatörer som man kan välja mellan.
Renoveringar utförda och planerade
Genomförda renoveringar
1999 - Fönster bytta till 3-glas
2000 - Radiatorventiler bytta i lägenheterna
2007 - Installation av ny fjärrvärmecentral
2007-2011 - Maskinpark i tvättstugor bytta
2014 - Nya entrépartier samt nytt kortläsarsystem installerat
2015 - Ny utomhusbelysning
2015 - Motorvärmarautomatik utbytt
2016 - Belysning trapphus och tvättstugor bytta till LED
2017-2019 - Stambyte utfört av badrum, wc samt kök.
2021 Sopsug installerad
Parkering
Parkeringsplats finns det både med el (för motorvärmare) och utan el. En parkeringsplats med el kostar 450 kr/månad och en plats utan el 350 kr/månad. Totalt finns det 106 stycken parkeringsplatser varav 14 stycken är gästplatser.

Eftersom det i dagsläget finns parkeringsplatser lediga går det i mån av plats att hyra fler än en plats per hushåll.
Allmänt om föreningen

I brf Hästhoven 2 finns det 128 stycken lägenheter varav 103 stycken är bostadsrätter och 29 stycken är hyresrätter. Det finns även 2 stycken uthyrda lokaler i föreningen.
Föreningen äger marken.

documentsArray
(
    [0] => Array
        (
            [0] => energideklaration_Örsvängen_9 OBJ32714_1952909234.pdf
            [1] => https://bronzefast.se/wp-content/uploads/2023/10/energideklaration_Orsvangen_9-OBJ32714_1952909234.pdf
            [2] => _F_ORG_T831_1539
        )

    [1] => Array
        (
            [0] => stadgar_brf_hästhoven_2 OBJ32714_1952909234.pdf
            [1] => https://bronzefast.se/wp-content/uploads/2023/10/stadgar_brf_hasthoven_2-OBJ32714_1952909234.pdf
            [2] => _F_ORG_T831_1540
        )

    [2] => Array
        (
            [0] => Årsredovsining_2021__brf_hästhoven_2 OBJ32714_1952909234.pdf
            [1] => https://bronzefast.se/wp-content/uploads/2023/10/Arsredovsining_2021__brf_hasthoven_2-OBJ32714_1952909234.pdf
            [2] => _F_ORG_T831_1541
        )

)
VISA PÅ KARTA
KONTAKTA MIG
Marianna Maatouk
Joe Maatouk

Bronze Fastighetsförmedling tar gärna emot din intresseanmälan för denna bostad. Anmäl ditt intresse idag så kontaktar vi dig.