Hägersten

Sandalmakarbacken 1

Boarea88 kvm
floorAndElevatorstdClass Object
(
    [descriptionOfElevator] => 
    [elevator] => No
    [totalNumberFloors] => 
    [totalNumberOfFloors] => 
    [floor] => 1
    [floorCommentary] => 
)
Våning1TR,
Månadsavgift3 543 kr/mån
UtgångsprisPå förfrågan
Rum3 rok
BYGGÅR1970

Äntligen saluförs nu denna underbara 3:a, en pärla av ljus och harmoni. Med sina generösa 87 kvadratmeter erbjuder den en perfekt balans mellan rymd och praktiskt utnyttjande. Belägen som en hörnlägenhet, välkomnar den dig med fönster som flödar in ljus i varje vrå och ger rummen en känsla av oändlighet. Lägenhetens vardagsrum bjuder in till avkoppling och umgänge med gott om plats för möbler och personlig prägel. Ut från köket leder en dörr till den tilltagna balkongen, en plats där du kan njuta av lugnet och friden efter en lång dag. Med två rymliga sovrum finns det gott om utrymme för vila och återhämtning, med möjlighet att bygga ytterligare ett rum om behov uppstår. Det fullt utrustade köket lockar med moderna bekvämligheter såsom en rymlig kyl och frys, komplett med mikrovågsugn och ugn. Förvaringsmöjligheterna är rikliga med generöst tilltagna skåputrymmen, både över och under bänkskivan. Vidare har vi det helkaklade badrummet, där den avkopplande atmosfären kompletteras av ett dubbelhandfat, ett väl tilltaget badkar och en bekväm tvättmaskin och torktumlare. En praktisk handduktstork är en fin touch som lägger till extra komfort. I denna unika lägenhet finns även en praktisk gäst-wc, en extra bekvämlighet som sätter pricken över i:et på detta fantastiska boende.

Brf Sandalmakarbacken är en populär förening med god ekonomi och har genomfört många stora renoveringar, inklusive stambyte. Föreningen erbjuder en underbar trädgård som är särskilt uppskattad under sommarhalvåret, flera grillplatser och fina cykelhus utomhus intill varje port.

Solberga är ett populärt område med närhet till många bekvämligheter. I närområdet återfinns bland annat den vackra Solbergaskogen, den populära parkleken Kristallen och ett nyligen anlagt utegym. En kort promenad bort ligger den nya stora lekparken, Apelsinen, samt en skateboardpark. Omtyckta förskolor och skolor finns i området, inklusive Engelska skolan och Kämpetorpsskolan, som nyligen har byggts ut.
Inom gångavstånd finner du Älvsjö Torg, som erbjuder ett brett serviceutbud med butiker, restauranger, gym, mataffär och bra allmänna kommunikationsmöjligheter såsom bussar, pendeltåg (Älvsjö station) och tunnelbana (närmsta T-station är Telefonplan).
. Lite längre bort ligger den anrika och vackra Långbro Park, en populär plats för picknickar under varma sommardagar. I parken finns även det populära Långbro Värdshus, perfekt för brunch eller middag.
Området genomgår för närvarande en expansiv fas, med planer på flera bostadsprojekt. För mer information om planerade byggnationer i området, vänligen besök https://vaxer.stockholm/omraden/hagersten-alvsjo-stadsdelsomrade/solberga/.

Läs mer
FAKTA
  • Antal Rum 3 rum
  • Hustyp Bostadsrätt
  • Boarea 88 kvm
  • Månadsavgift 3 543 kr Inkl värme och VA
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Sandalmakarbacken 1, 12639 Hägersten
Förening
Sandalmakarbacken, BRF
Lägenhetsnummer
1103
Postnummer
12639
Ort
Hägersten
Marknadsförs som
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift
3 543 kr Inkl värme och VA
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
173 004 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Beräknat enligt andel av årsavgift
Byggnad
Byggnadsår
1970
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våning/hiss
Hiss
Nej
Balkong & Uteplats
Balkong
Ja
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
25 Oktober 2019
Energiförbrukning
140 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
Driftkostnader
El
300 kr
Försäkring
116 kr
Total driftkostnad
ca 416 kr/år
Antal i hushållet
3
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Sandalmakarbacken, BRF
Allmänt om föreningen

Föreningen
Brf Sandalmakarbacken bildades 2011 och i februari 2013 verkställdes ombildningen av Stockholm Pliggen 1. Föreningen upplåter 135 stycken bostadslägenheter (118 st med bostadsrätt och 17 st med hyresrätt) samt 2 lokaler. Föreningen innehar marken med tomträtt.

Föreningen har en omtalad trädgård med fina planteringar och flera grillplatser som nyttjas frekvent under sommarhalvåret.
Föreningens fastigheter är ritade av arkitekten Lars Bryde som uppmärksammats av många för sin skicklighet som bostadsplanlösare.

Utförda renoveringar
Husen i föreningen är byggda 1970 och många renoveringar och åtgärder har gjorts sedan dess, på föreningens hemsida presenteras genomförda åtgärder sedan 1992, översiktligt i kronologisk ordning med de senast genomförda åtgärderna överst.

2022: Spolning av stammar i samtliga hus.
Nya brytskydd till entréportarna.
Nya ventilationsgaller uppsatta på fasaderna.
Sandupptagning i samtliga dagvattenbrunnar.
Nedläggning av vattenrännor för avledning av vattenansamlingar och minska risken för vatteninträngning i källare vid regn.
Spolning samt filmning av samtliga källarbrunnar för översyn av stammar.
Omfattande vattenskada i hus 17 åtgärdad genom uppgrävning av terasser, ny dränering och avledning av vatten från husgrund.
Högtrycksspolning av brunnar i tvättstugan för att förebygga översvämningar.
Kontroll av rörkopplingar och isolering av samtliga vindar genomförd.
Kontroll av el på samtliga vindar inklusive uppsättning av sensorstyrd LED belysning.
Samtliga utemöbler utanför portarna har behandlats (slipade och inoljade).
Påbörjad OVK (2021) genomförd och avslutad.
Byte av samtliga rökluckor i fastigheten.
2021: Föreningen har installerat solceller på taket och förhandlat fram ett gemensamt förmånligt elavtal.
Samtliga undercentraler i fasrigheten utbytta.
OVK (obligatorisk ventilationskontroll) inledd.
Pilotprojekt – byte av balkongfönsterparti genomfört.
2020: Renovering och iordningställande av samtliga nio skyddsrum genomfört.
Golven i fastighetens trapphus slipade.
2019: Genomförd brandcellsbesiktning och funna brister åtgärdade.
Egenkontroll och energideklaration av fastigheten.
Stora tvättmaskinen i tvättstuga 2 (grov) utbytt.
2018: Omfattande renovering inklusive målning av samtliga trapphus med nya trapphusarmaturer (LED) och nya innertak i entréerna.
Renovering av tak på cykelburar.

Gemensamhetsutrymmen
I föreningen finns två st tvättstugor samt källarförråd.
Det finns barnvagnsförråd i källaren märkt Barnvagnar.
Cyklar skall ställas i förråden avsedda för cyklar om de skall förvaras inomhus. I varje källare finns avsedda cykelrum.
Det finns även cykelrum som är placerade utanför varje port.

Parkering
Föreningen har sammanlagt 107 P-platser fördelade på uteplatser, kall- och varmgarageplatser, priserna är 340 kr, 520 kr och 950 kr. Föreningen har just nu en kort kö till en p-plats. Garagehuset som är en samfällighet är nyrenoverat.

Kabel-TV och bredband
I föreningens fastigheter finns två olika nät; Telia öppen fiber och ComHem.

Ägande
Juridisk person godkänns inte.

Överlåtelseavgift
1 433 kr.

Pantsättningsavgift
573 kr per pant.

documentsArray
(
    [0] => Array
        (
            [0] => Energideklaration OBJ32714_2073313396.pdf
            [1] => https://bronzefast.se/wp-content/uploads/2024/06/Energideklaration-OBJ32714_2073313396.pdf
            [2] => _F_ORG_T831_1972
        )

    [1] => Array
        (
            [0] => Stadgar OBJ32714_2073313396.pdf
            [1] => https://bronzefast.se/wp-content/uploads/2024/06/Stadgar-OBJ32714_2073313396.pdf
            [2] => _F_ORG_T831_1973
        )

    [2] => Array
        (
            [0] => Årsredovisning 2022 OBJ32714_2073313396.pdf
            [1] => https://bronzefast.se/wp-content/uploads/2024/06/Arsredovisning-2022-OBJ32714_2073313396.pdf
            [2] => _F_ORG_T831_1974
        )

)
PLANRITNING
Sandalmakarbacken-1Sandalmakarbacken-1Sandalmakarbacken-1Sandalmakarbacken-1Sandalmakarbacken-1Sandalmakarbacken-1
VISA PÅ KARTA
KONTAKTA MIG
Joe Maatouk
Danielo Anderson

Bronze Fastighetsförmedling tar gärna emot din intresseanmälan för denna bostad. Anmäl ditt intresse idag så kontaktar vi dig.