Sankt Göransgatan 153 7tr

Allmänt om föreningen
BRF Tjället 6 är en äkta bostadsrättsförening i Kungsholmen, Stockholm som äger 1 fastighet med 184 bostadsrättslägenheter på adressen Sankt Göransgatan 153 — ett av Kungsholmens grönaste områden.
Huset ritades av arkitekt Nils Grep och uppfördes 1949. Byggnaden är ett av få 50-talshus som finns kvar i originalskick och är därför k-märkt.

Föreningen ligger i ett av Kungsholmens mest expansiva områden. Hemköp har nyligen slagit upp portarna några hundra meter ifrån byggnaden, café samt pressbyrån ska även öppnas.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut efter beslut av styrelsen. Juridiska personer är inte tillåtna att köpa lägenhet. Minsta andel i en lägenhet är 10%. Markägande – Tomträtt.

Ekonomi:
Föreningen beslutade nyligen om en avgiftshöjning med 7.33 % from 1/7/24. Höjningen ska bekosta finansieringen av kommande hissbyte.(Höjningen avser 7.33 % endast på posten ”Avgift lägenhet BR ” på avin (100 sek/månad = 22.5 kvm.

– Föreningen har följande lån :
Handelsbanken 2.719.032 kr (2,807 ränta) villkorändring 2025-12-30
Swedbank 7.845.000 kr (4,596 ränta)
Swedbank 4.210.000 kr (4,648 ränta)

Ytterligare ett lån är beviljat och kommer att skrivas på i Maj enligt nedan :
Handelsbanken 3.182.500 sek 90 dagars bindningstid = 4.57 %
(Lånet ska finansiera hissköpet))

-Ny tomträtt (2023 var den 851.300 kr/år)

Renoveringar
1999 Byte av taket på fastigheten
2000 Stamspolning av samtliga rörstammar i fastigheten
2001 Stadgeenlig besiktning av fastigheten
2003 Stambyte från våning 3 till 10
2004 Stambyte från våning 2 ner till det kommunala stamnätet
2004 Totalt låsbyte i fastigheten
2004 Kontorsytan på våning 1 och 2 såldes till Ovidius Bygg AB konverterades till bostäder
2004 Ny tvättstuga på våning 1 byggs
2004 Totalrenovering av bastun och festlokalen i fastigheten
2005 Gamla tvättstugan på våning 4 såldes till Ovidius Bygg AB och konverterades till bostäder
2006 Byte av entrédörrar
2007 Energiinventering av fastigheten
2008 Installation av fibernät i fastigheten
2008 Installation av kameraövervakning
2008 Installation av nytt passersystem till huvud- och sidoentré
2009 Installation av elmätare till varje lägenhet
2009 Renovering av huvudentrén
2009 Byte av undercentral
2009 Byte av vajersystemet till hissarna
2012 Renovering av korridorerna på våning 3 till 10 avslutades
2016 Byte av tvättmaskiner och torktumlare i fastighetens tvättstuga
2017 Installation av nytt låssystem med digitalt bokningssystem
2019 Renovering av taket på tillbyggnaden
2019 Byte av kedjor för hissarna
2019 Byte av postboxar i huvudentrén
2020 Renovering av huvudentrén
2024- Cykelrum renoverade
2024- Nya hissar är beställda (Utbytta slutet av året)
2024- Föreningen har en pågående bygglovsansökan för tillbyggnad av balkonger.

Planerade
Föreningen utför löpande renoveringar efter behov.

Parkering
För medlemmar och hyresgäster finns möjligheten att ansöka om boendeparkering. Ansökan görs via stadens hemsida www.stockholm.se.
Motorcykelparkering finns på S:t Göransgatan vid tunnelbaneuppgången.

TV och bredband
Television erbjuds via Ownit eller Viasat och betalas separat.
Bredband via Ownit (100/100mbs) vilket tillkommer som en obligatorisk avgift om 148 kr/mån. För högre hastigheter är det möjligt att beställa av Ownit.
Fibernätet kan även leverera IP-telefoni till ett mycket lägre pris än ett vanligt abonnemang för fast telefoni. Hör med leverantörer av IP-telefoni angående detta.

Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Trygg-Hansa.

Gemensamma utrymmen
– Tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
– Cykelförråd
– Gästlägenhet utrustad med en våningssäng, badrum och ett litet pentry för enklare matlagning samt utrustning för två personer. Här finns även en trådlös internetanslutning.
– Festlokal, i lokalen finns kök, matsal och vardagsrum. Eftersom lokalen saknar dusch får man samtidigt tillgång till den anslutande relaxavdelningen.
Relaxavdelningen bokas separat.
– Relaxavdelning med bastu
– Takterrass
– På fastighetens baksida finns en grillplats.
– Soprum med återvinning

Övrigt
– Elen köps in av förening så du kan därför inte själv välja elleverantör, men du slipper tack vare detta höga abonnemangsavgifter från elleverantören.
Elförbrukningen mäts individuellt per bostadsrätt. Det innebär att du bara betalar för den el du använder. Den individuella elen faktureras kvartalsvis.
– Lägenhetsförråd
– Obligatorisk avgift för uppvärmning debiteras om 150 kr/kvm per år.
– Obligatorisk avgift för städning om 600 kr/år.