STOCKHOLM

Sibyllegatan 54

Boarea54.5 kvm
Våning1TR, HISS FINNS
Månadsavgift1 967 kr/mån
UtgångsprisPå förfrågan
Rum2 rok
BYGGÅR1969
VISNING
12 November 2024, 18:00 - 18:30

Varmt välkomna på visning. Föranmäl er gärna för att inte missa viktig info!

På eftertraktad adress, ett stenkast från Karlavägen samt Fältöversten, finns denna charmiga och välplanerade tvårummare på Sibyllegatan 54. Lägenheten erbjuder en rymlig hall med avhängningsmöjligheter och ett ljust vardagsrum, perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar, med gott om plats för ett stort matbord. Från vardagsrummet når du en balkong som vetter mot gatan. Köket är fullt utrustat med all den maskinella utrustning du behöver, vilket gör matlagningen till ett nöje. Sovrummet är lugnt och avskilt, med bra förvaringsmöjligheter för kläder och personliga tillhörigheter. Det stambytta badrummet är modernt och fräscht, utrustat med en kombimaskin med tvättmaskin och torktumlare för en bekväm vardag. Tillhörande källarförråd finns. Garage med 25 platser finns, varav hälften har laddboxar, med en hyra på 1.200 kr/månad. F.n förekommer det en kö på en person (2024-10-10)

Här bor ni med närhet till både grönområden såsom Lill-Jansskogen, Djurgården och Humlegården, samt goda kommunikationer med bussar och tunnelbana. Med en kort promenad når du både Karlaplan och fältöverstens galleria, samt Stureplan och Östermalmstorg, som erbjuder ett rikt serviceutbud med restauranger, butiker, gym och matbutiker.

Brf Storken 13 är en stabil och välskött förening som äger marken. Föreningen har låga lån om ca 5.700 kr per kvm och goda årliga intäkter från medlemmar, garage och hyreslokaler. Stambytet genomfördes under 2018–2019. En riktig drömförening där du kan känna dig hemma och trivas. Varmt välkomna på visning!

Läs mer
FAKTA
  • Antal Rum 2 rum
  • Hustyp Bostadsrätt
  • Boarea 54.5 kvm
  • Månadsavgift 1 967 kr Inkl värme, vatten, kabel-tv och bredband. Föreningen har ett gemensamt el abonnemang för hela fastigheten och lägenheterna. Varje lägenhet har egen elmätare och debiteras kvartalsvis för sin förbrukning.
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Sibyllegatan 54, 11443 STOCKHOLM
Förening
Brf Storken 13
Lägenhetsnummer
320
Postnummer
11443
Ort
STOCKHOLM
Marknadsförs som
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift
1 967 kr Inkl värme, vatten, kabel-tv och bredband. Föreningen har ett gemensamt el abonnemang för hela fastigheten och lägenheterna. Varje lägenhet har egen elmätare och debiteras kvartalsvis för sin förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
188 690 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Beräknat enligt andel av årsavgift
Byggnad
Byggnadsår
1969
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
6
Balkong & Uteplats
Balkong
Ja
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
27 Januari 2020
Energiförbrukning
172 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
F
Driftkostnader
El
3 240 kr
Försäkring
2 892 kr
Total driftkostnad
ca 6 132 kr/år
Antal i hushållet
1
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Storken 13
Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Storken 13, registrerad 1979, äger marken och består av 48 bostadsrättslägenheter och cirka 500 kvm kontorslokaler. Fastigheten byggdes 1969 och har tre adresser: Valhallavägen 128, Valhallavägen 128A och Sibyllegatan 54.

Bredband och kabel-TV
Bredband 500 Mb/s och router ingår i avgiften och levereras av Sappa, liksom 15 TV-kanaler i HD. Ytterligare kanaler kan köpas till.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har en ny tvättstuga från 2018, med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Lägenheterna har förråd i källaren och det finns barnvagnsförråd i varje trapphus. Cyklar parkeras på gården eller i uppvärmt cykelförråd med laddning för elcyklar. Garage med 25 platser finns, varav hälften har laddboxar, med en hyra på 1.200 kr/månad. F.n förekommer det en kö på en person (2024-10-10)

Ekonomi och framtidsplaner
Föreningens intäkter kommer till stor del från uthyrning av kontorslokaler. Planen för att bygga nya lägenheter på taket pågår och kan tidigast påbörjas 2024. Försäljningen av dessa lägenheter kommer bidra till att täcka lån och kommande underhållsprojekt.

Utförda historiska underhåll
2018 Ny tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel
2018 LED-belysning i samtliga gemensamma utrymmen
2018 Laddboxar för garageplatser
2018 Gemensam elmätning för hela fastigheten
2018-2019 Stambyte, samtliga rör nya, alla badrum och toaletter nya
2019 Renovering av kontorshotellet
2020 Injustering av ventilation med godkänd OVK för lägenheter och kontor
2021 Ny gymlokal i källaren för medlemmarna
2021 Målning och utsmyckning av gemensamma ytor i kontorshotellet, nya innertak med LED-belysning i kontorsrummen
2021 Kameraövervakning av garaget och kontorshotellet
2022 Ny garageport
2022 Nya termostatventiler, stamventiler, inreglering och ny reglercentral för värmesystemet
2022 Nya tätningslister i lägenheternas fönster
2022 Ombyggnad av soprummen för matavfall och hushållssopor samt återvinning av plast, metall, glas, kartong och tidningar.

Planerade underhåll
2024-2025: Byggnation av lägenheter på taket. Förutsätter att ny detaljplan för fastigheten samt bygglov blivit godkända. I samband med byggnationen utförs nedanstående projekt:
Renovering av balkonger
Nya hissar som når taklägenheterna
Nya fläktar med värmeåtervinning av frånluft
Ommålning källare, garage, trapphus och våningsplan
Nytt tätskikt innergård
Nya portar i yttre och inre entréer

Avgiftsförändringar:
Styrelsen har bekräftat att inga avgiftsförändringar planerade (2024-10-10)
Köpare betalar överlåtelseavgift och pantsättningsavgift till Nabo AB. Juridisk person godkänns inte som medlem.

documentsArray
(
    [0] => Array
        (
            [0] => Energideklaration OBJ32714_2106878776.pdf
            [1] => https://bronzefast.se/wp-content/uploads/2024/11/Energideklaration-OBJ32714_2106878776.pdf
            [2] => _F_ORG_T831_2116
        )

    [1] => Array
        (
            [0] => Stadgar OBJ32714_2106878776.pdf
            [1] => https://bronzefast.se/wp-content/uploads/2024/11/Stadgar-OBJ32714_2106878776.pdf
            [2] => _F_ORG_T831_2117
        )

)
VISA PÅ KARTA
KONTAKTA MIG
Joe Maatouk
Tilda Romdahl

Bronze Fastighetsförmedling tar gärna emot din intresseanmälan för denna bostad. Anmäl ditt intresse idag så kontaktar vi dig.