Hagastaden

Sonja Kovalevskys Gata 2

Boarea93.5 kvm
floorAndElevatorstdClass Object
(
    [descriptionOfElevator] => 
    [elevator] => Yes
    [totalNumberFloors] => 10
    [totalNumberOfFloors] => 10
    [floor] => 4
    [floorCommentary] => 
)
Våning4TR, HISS FINNS
Månadsavgift5 668 kr/mån
Utgångspris10 850 000 kr
Rum4 rok
BYGGÅR2018-2019

Söndag efter söndag, visning efter visning. Att hitta sin drömbostad kan vara ett hårt och nästan lite tjatigt och slitsamt arbete. Trösten är att vissa lägenheter är väl värda att vänta på- och en sådan lägenhet är denna fantastisk fina lägenheten på Sonja kovalevskys gata 2. En oerhört fin bostad med oslagbart läge som sannerligen skiljer sig från mängden. En bostad för den kräsne som vill ha någonting utöver det vanliga som bara måste upplevas på plats. Helt enkelt en bostad att trivas och bli kär i.

En härlig och nyrenoverad familjevåning om 93,5 kvm i 4 rok med ett fantastiskt ljusinsläpp med optimal planlösning. Vidare erbjuds en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket skapar en social karaktär, två nyrenoverade moderna badrum, två balkonger och tre stora rogivande sovrum med tillhörande förvaring. Lägenheten erbjuder dessutom ett stilfullt Marbodal-kök i grå kulör med tillhörande vinkyl som tillsammans ger en modern känsla. Lägenhetens planlösning ger ett sömlöst flyt mellan de sociala ytorna där kök och vardagsrum är bostadens sociala mittpunkt, medan sovrummen ligger avskilda och ostörda. Här får ni funktion, lugn och rymd i en perfekt symbios och som balanseras med närhet till stadens puls samt fart. Solid förening med mycket god ekonomi(sänkte avgifterna med 10% under 2021)

I föreningens andra hus/östra hustaket finns en gemensam och bokningsbar takterrass med planteringar samt plats för umgänge och grillning. I föreningen finns också en gemensamhetslokal med kök och wc. Föreningen har också tvättstuga, källsortering, innergård, cykelförråd samt barnvagnsrum. Affärslokalerna inrymmer idag förskolan Luna, kontor, gym och restaurang. I husets garage (plan -1 och -2) finns möjlighet att hyra parkeringsplatser för bil och motorcykel.

Bostaden ligger i populära Hagastaden, välkomnar dig till den attraktiva stadsdelen Hagastaden, där stadspulsen möter närliggande grönskande natur. Välkänd för sitt rika utbud av restauranger, caféer och mysiga barer med gångavstånd till Stockholms City. En stadsdel där arbetsplatser och bostäder smälter samman.

Här har du även lyxen att vara belägen i närhet till vackra grönområden kring Vasaparken, perfekt för picknick på vår- och sommardagar med aktiviteter för både stora och små. Eller varför inte ta en tur till välkända Hagaparken med dess vackra promenadstråk och stora grönområden. Runt husknuten har du diverse matbutiker, restauranger, serviceutbud och träningscenter. Perfekt för dig som vill ha nära till City och bo modernt - med allt nära till hands! Kommunikationsmöjligheterna är goda, med en promenad på cirka 10 minuter hamnar du på Odenplan där du har både bussar, tunnelbanestation samt pendeltåg. Du kan annars välja att ta den lokala bussen som går några meter ifrån fastigheten, denna tar dig till närmaste tunnelbanestation på 2 minuter, härifrån går även flygbussarna till och från Arlanda! En ny tunnelbanelinje är även planerad att öppna 2025, den kommer att byggas från den befintliga stationen Odenplan, via Hagastaden och Södra Hagalund till Arenastaden. Tar du hellre bilen är du ute på E4/E18 på under minuten.

Läs mer
FAKTA
  • Antal Rum 4 rum
  • Hustyp Bostadsrätt
  • Boarea 93.5 kvm
  • Månadsavgift 5 668 kr Inkl värme, kallvatten
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Sonja Kovalevskys Gata 2, 11366 Hagastaden
Förening
Brf Hagaterrassen 1
Lägenhetsnummer
1504
Postnummer
11366
Ort
Hagastaden
Marknadsförs som
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift
5 668 kr Inkl värme, kallvatten
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 545 622 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Beräknat på andel av årsavgift
Byggnad
Byggnadsår
2018-2019
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
10
Balkong & Uteplats
Balkong
Ja
Driftkostnader
Uppvärmning
780 kr
El
3 200 kr
Total driftkostnad
ca 3 980 kr/år
Antal i hushållet
3
Kommentar
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll. Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Hagaterrassen 1
Antal lägenheter
205
Antal lokaler
11
Allmänt om föreningen

Allmänt om föreningen
Brf Hagaterrassen 1 är en äkta bostadsrättsförening i Vasastan, Stockholm som äger 1 fastighet med 205 bostadsrättslägenheter på adresserna Nina Einhorns gata 1, 3, 5 och 7 samt Hagaesplanaden 58-60 A-B, Norra Stationsgatan 72-74 och Sonja Kovalevskys gata 2, 4, 6, och 8. Fastigheten är Svanen-certifierad. Markägande – friköpt. Föreningen accepterar inte juridisk person till köpare. Föreningen accepterar delat ägande. Föreningen innehar även hyresrättslokaler samt bostadsrättslokaler, se årsredovisning för mer information.

Renoveringar
Föreningen har inte utfört några underhåll. Värdeår (nyproduktion) 2018/19.

Parkering
Föreningen innehar ett garage med ca 80 platser varav 38 laddstationer för elbil. Dvs, mellan 30-40 % har laddplatser. Det finns även parkering för MC. Utöver det har föreningsmedlemmarna tillgång till ytterligare 10 st platser i ett närliggande garage. Kostnad 2.500kr/mån för vanlig plats och 2.000kr/mån.

Stockholm stad har även stor parkering under fastigheten.

TV och Bredband
TV med basutbud ingår i månadsavgiften. Det finns fiber indraget till huset.
Kollektivt abonnemang. Operatör: Telia. Obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 292 kr /mån.
Standard hastigheten på bredband är numera 250/250 MB.

Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Nordeuropa Insurance Design.
Bostadsrättstillägg ingår. Fastighets-, styrelse-, och skadedjursförsäkring ingår. Tillkommer även ett kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter som debiteras genom årsavgiften.

Gemensamma utrymmen
– Cykelförråd
– Barnvagns- och rullstolsrum finns i anslutning till alla trapphus.
– Sopsug med nedkast på två ställen på gården.
– Källsortering finns i bottenplan på huset.
– Två gemensamma tvättstugor.
– Lägenhetsförråd finns i källaren
– Gemensam takterrass på östra husets tak med gemensamhetslokal med kök och wc samt en utomhusdel med växter och möbler.
-Gästlägenhet

Med anledning av den senaste tidens räntehöjningar och inför omförhandling av ett av föreningens tre lån i början av 2024 har styrelsen beslutat att höja årsavgifterna (månadsavgiften) med 15%.

Höjningen sker fr o m den 1 december och omfattar samtliga medlemmar inklusive Stockholms stad (förskolan).
(Uppdaterat 2023-10-14 enligt mail från styrelsen).

Ekonomi
Överlåtelseavgiften tas ut enligt stadgarna och debiteras av köparen.
Pantsättningsavgiften tas ut enligt stadgarna och debiteras av pantsättaren.

documentsArray
(
    [0] => Array
        (
            [0] => Stadgar OBJ32714_1954088209.pdf
            [1] => https://bronzefast.se/wp-content/uploads/2024/02/Stadgar-OBJ32714_1954088209.pdf
            [2] => _F_ORG_T831_231
        )

    [1] => Array
        (
            [0] => Energideklaration OBJ32714_1954088209.pdf
            [1] => https://bronzefast.se/wp-content/uploads/2024/02/Energideklaration-OBJ32714_1954088209.pdf
            [2] => _F_ORG_T831_658
        )

    [2] => Array
        (
            [0] => Årsredovisning 2022 OBJ32714_1954088209.pdf
            [1] => https://bronzefast.se/wp-content/uploads/2024/02/Arsredovisning-2022-OBJ32714_1954088209.pdf
            [2] => _F_ORG_T831_1726
        )

)
PLANRITNING
Sonja-Kovalevskys-Gata-2
Sonja-Kovalevskys-Gata-2Sonja-Kovalevskys-Gata-2Sonja-Kovalevskys-Gata-2Sonja-Kovalevskys-Gata-2Sonja-Kovalevskys-Gata-2Sonja-Kovalevskys-Gata-2
VISA PÅ KARTA
KONTAKTA MIG
Joe Maatouk
Marianna Maatouk

Bronze Fastighetsförmedling tar gärna emot din intresseanmälan för denna bostad. Anmäl ditt intresse idag så kontaktar vi dig.