Invid Sveavägen saluförs nu denna elegant designade och optimalt planerade lägenhet med en rymlig och solig balkong. Vid ingången hälsas du välkommen av en generös hall med rikligt med plats för att hänga av dig, vilken öppnar upp mot lägenhetens sociala ytor. Den öppna planlösningen förenar det välgjorda köket med vardagsrummet. Köket är smakfullt renoverat med generös förvaring, rymliga arbetsytor och moderna bekvämligheter. Vardagsrummet rymmer en bekväm soffgrupp och har direkt tillträde till den soligt belägna balkongen. Balkongen har en välgörande sydvästlig position och rymmer en trevlig sittgrupp.
Sovrummet är smart utformat och rymmer en dubbelsäng. Intill finns en extra yta som kan fungera som barnrum, gästrum eller walk-in-closet. Det välutformade badrummet är smakfullt helkaklat och har både dusch och golvvärme för extra komfort. Dessutom finns en separat toalett. Välkommen till denna pärla i Vasastan, endast ett kvarter från Odenplan. Här finns omedelbar närhet till välsorterade matbutiker, charmiga caféer, lockande restauranger och utmärkta kommunikationsmöjligheter, inklusive flertalet busslinjer, pendeltåg och T-banestationer vid både Odenplan och Rådmansgatan. Inflyttning är möjlig utan dröjsmål. Varmt välkommen att utforska denna exklusiva bostad! Dessutom kan du glädjas åt föreningens stabila ekonomi med låg belåningsgrad.
FAKTA
- Antal Rum 2.5 rum
- Hustyp Bostadsrätt
- Boarea 67 kvm
- Månadsavgift 3 325 kr Inkl värme, vatten och kabel-tv
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
Balkong & Uteplats
Energideklaration
Driftkostnader
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Fakta om föreningen
Föreningen upplåter 169 lägenheter med bostadsrätt samt tre lokaler med hyresrätt.
Välskött fastighet anno 1926. Total bostadsyta om 8 257 kvm och lokalyta om 269 kvm. Gemensamma utrymmen i form av innegård med cykelparkering samt tre tvättstugor. Till lägenheten hör ett förråd.
Utförda renoveringar:
1980-tal Stambyte.
1991 Renovering av tak, fasad, trapphus, tvättstugor, 3-fasel till alla lägenheter och hissar installerades i alla trappuppgångar.
2011 Totalrenovering av tvättstugorna, såväl ytskikt som maskiner.
2014 Byte till säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter samt renovering av trapphusen.
2018 Stamspolning. Under 2018 borrades för bergvärme och installationen färdigställdes under januari 2019.
2020 Föreningen tecknade gruppanslutning för bredband med Bahnhof.
Planerade renoveringar
2023 - Byte av dagvattenbrunnar, byte av horisontella avloppsstammar.
2025 - Tvätt och ommålning av plåttak.
2026 - Byte av tvättmaskiner och torkskåp, tryckstegringspump.
2028 - Tvätt av putsfasad och byte av stuprör.
2031 - Renovering av tvättstugor, soprum samt byte av återvinningskärl.
2032 - Renovering av fönster
2032 - Målning av balkongräcken och undersidan av balkongplatta.
Ekonomi
Föreningen har skuldbelåning per kvadratmeter om cirka 2 000 kr.
I föreningen finns ca 20 garageplatser som går att hyra till en kostnad om 1 300kr/månad. Övrig parkering på gata.
Juridisk person godkänns inte. Delat ägande godkänns normalt - den boende ska äga minst 10 %.
Överlåtelseavgift om 1 190 kr betalas av köparen.
Pantsättningsavgift om 476 kr betalas av pantsättaren.
Föreningen har inte beslutat om någon avgiftsändring
Kabel-TV levereras via Comhem. De flesta lägenheter har bredbandsanslutning via Bahnhof. Beställning av en ny bredbandsanslutning bekostas av bostadsrättshavaren men beställs genom föreningen. Det finns även möjlighet att få bredband via Com Hem eller Telenor men det bekostas av bostadsrättshavaren.
För mer information om föreningen, vänligen se bilagda dokument och besök föreningens hemsida www.brfnejlikan3133.se.
PLANRITNING

- Joe Maatouk
- Reg. Fastighetsmäklare/VD
- 070-810 48 22
- joe.maatouk@bronzefast.se

- Tilda Romdahl
- REG.FASTIGHETSMÄKLARE
- 076-817 66 84
- tilda.romdahl@bronzefast.se
KONTAKTA OSS
Bronze Fastighetsförmedling tar gärna emot din intresseanmälan för denna bostad. Anmäl ditt intresse idag så kontaktar vi dig.