Nu saluförs denna smakfullt renoverade gavellägenhet i populära Röda Bergen! Lägenheten är genomgående renoverad 2023 och erbjuder en modern boendemiljö med en ljus och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, perfekt för sociala tillställningar. Den rymliga planlösningen om 40 kvadratmeter har stora fönster i både vardagsrum och kök som släpper in ett härligt ljus och ger utsikt mot en grönskande innergård, vilket skapar en rofylld atmosfär.
Lägenheten har ett separat sovrum som rymmer en 180 cm bred säng och erbjuder utmärkt förvaring i garderober som sträcker sig upp till taket. Badrummet är stort, helkaklat och utrustat med moderna bekvämligheter, inklusive en dusch. I den generösa hallen har säljaren installerat en tvättmaskin för extra bekvämlighet.
Den genomgående högkvalitativa renoveringen inkluderar vackra trägolv, vilket ger en elegant och tidlös känsla till hela hemmet. Lägenheten ligger högst upp i huset och tillhörande förråd finns på vinden. Välkommen att upptäcka denna pärla i pittoreska Röda Bergen! (Observera att hiss saknas.)
Beläget i det charmiga området Röda bergen, präglat av sin låga och attraktiva bebyggelse, har lägenheten ett utmärkt läge. Närliggande områden som Odenplan, S:t Eriksplan, Birkastan och Hagastaden ger möjlighet till en mångfald av aktiviteter och bekvämligheter. Goda kommunikationsmöjligheter med bussar, Citybanan och tunnelbana gör det enkelt att ta sig runt i staden. Området erbjuder också ett rikt utbud av mataffärer samt några av stadens bästa caféer och restauranger, vilket gör det till en livfull plats. Med närhet till grönområden som Vasaparken, Hagaparken, Brunnsviken och Karlbergs slottspark och badplats ger det också möjligheter till rekreation och natursköna promenader. Bostadsrättsföreningen är stabil med en låg skuldsättning och en välskött ekonomi. Varmt välkomna på visning!
FAKTA
- Antal Rum 2 rum
- Hustyp Bostadsrätt
- Boarea 40 kvm
- Månadsavgift 2 089 kr Inkl VA, värme, kabel-tv och bredband
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
Fakta om föreningen
Föreningen
HSB:s Brf Fatet i Stockholm bildades 1925 och upplåter 53 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Föreningens adresser består av Rödabergsgatan 12 samt Torbjörn Klockares Gata 2, 4 och 6. Föreningen äger marken och har en god ekonomi.
Renoveringar
Utförda renoveringar/åtgärder:
1987 – Stambyte
1987 – Elstigar byttes
2002 – Gjordes en omfattande renovering av föreningens gård.
2004 – Renoverades samtliga trappuppgångar.
2005 – Renovering av fönster.
2008 – Genomfördes OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2007 – Putsades fasaden mot gata.
2008 – Stamspolning
2008 – Upprättande av energideklaration
2012 – Byte av undercentral (för att spara energi, och sänka uppvärmningskostnader)
2013 – Delvis renovering av tak (Rödabergsgatan 12)
2013 – Byte av vissa avloppsstammar i källaren
2017 – Fortsatt byta avloppsstammar i källaren. Renovering av tvättstuga, bastu och duschrum.
2018 – Renovering av samtliga fönster i föreningen (avslutas 2019)
2019 – Stamspolning av samtliga stående stammar
2019 – OVK och Energideklaration
2019 – Byte av fjärrvärmesystem
2020 – Injustering av nytt fjärrvärmesystem
2020 – Byte av radiatorventiler och termostater
2021 – Målning av del av plåttak
2022 – Underhåll av entréer (slipning/oljat)
2022 – Målning av balkongräcken
2022 – Slipning/lackning av entrépartier
Kommande renoveringar/åtgärder:
2024 – Underhåll av fasaderna
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga i källaren: Tvättstuga med tre tvättmaskiner, två torktumlare och två torkskåp. Allt är mycket fräscht och välskött.
Samlingslokal
Bastu/Relaxrum: Trevlig relaxavdelning med nyrenoverad bastu, duschutrymme, lounge och egen WC.
Cykelförråd
Snickarbod
Bredband och TV
Fastigheten är ansluten till Telenor för bredbandslösning och Comhem för TV (grundutbud: SVT1, SVT2, Kunskapskanalen, SVT24, TV4, TV6, Fox och Öppna kanalen).
Stagdar och årsredovisning
Finns på sida Om föreningen.
Medlemsansökan
Medlemsansökan görs på https://maklarservice.com.
Vad ingår i Avgiften
Bredband 250/250 mbit.
Värme och vatten. På avier finns en post Bränsleavgift och är en klenod från äldre dagar och är en fast summa baserad på andel i föreningen
Förråd i källare och vind.
Övrigt
Delat ägande okej, den som bor i lägenheten ska dock äga en del i lägenheten på minst 10%.
Överlåtelseavgift på 3,5% av prisbasbelopp betalas av köparen
Pantsättningsavgift 0,5 % av prisbasbelopp betalas av pantsättaren.
Medlemskap i föreningen kräver medlemskap i HSB.
Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/fatet/om-foreningen/
VISA PÅ KARTA
KONTAKTA MIG
- ANSVARIG MÄKLARE
- Joe Maatouk
- Reg. Fastighetsmäklare/VD
- 070-810 48 22
- Joe@bronzefast.se
- EXTRA KONTAKT
- Sophia Nordström
- Reg.Fastighetsmäklare
- 073-069 96 37
- sophia@bronzefast.se
KONTAKTA OSS
Bronze Fastighetsförmedling tar gärna emot din intresseanmälan för denna bostad. Anmäl ditt intresse idag så kontaktar vi dig.
