-MÖJLIG FYRA-
Bronze Fastighetsförmedling hälsar er hjärtligt välkomna till detta unika bostadsalternativ, där endast fem sådana exklusiva lägenheter existerar.
Här erbjuds ett boende med en utmärkt möjlighet att omvandla en trea till en fyra. Lägenheten har ett fantastiskt ljusinsläpp, social planlösning och utomordentliga förvaringsmöjligheter.
Vidare erbjuds ett modernt, tilltalande koncept där design och funktion går hand i hand.
Materialvalen är eleganta och präglas av stilrena, neutrala färger som skapar en tidlös design.
Den väl tilltagna balkongen med gott om plats för utemöbler och socialt liv är grädden på moset som gör denna bostad till ett hem många snabbt förälskar sig i.
Här bor du i en välskött förening med god ekonomi, gemensam takterrass, bilpool, SPA och relaxavdelning med bassäng samt en gemensam innergård. En förening som tar väl hand om sina medlemmar.
Välkommen att längta hem!
FAKTA
- Antal Rum 3 rum
- Hustyp Bostadsrätt
- Boarea 89 kvm
- Månadsavgift 5 303 kr Inkl värme, kallvatten, ComHem grundutbud (TV), bredband (1000/1000) fiber nät tillkommer om 130 kr.
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
Balkong & Uteplats
Energideklaration
Driftkostnader
Fakta om föreningen
Allmänt om föreningen
Brf Laboratoriet är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger fastigheten i Solna Trubaduren med därpå uppförd byggnad med 266 st lägenheter med bostadsrätt och 3 st lokaler (två restauranger och ett gym). Föreningen äger marken, de tillåter juridisk köpare upp till en viss procent av boende. Det hanteras vid varje ansökan. Föreningen accepterar delat ägande med minsta ägarandel om 10%.
Ekonomin är god, föreningen amorterar i dagsläget. Inga avgiftshöjningar eller -sänkningar är planerade. Byggnaden är uppförd 2016. Fastighetens adresser är Armégatan 9-11, Arvid Tydéns Allé 2-4, Trubadurvägen 1-3 och Epistelvägen 1.
Renoveringar
Med tanke på att fastigheten är relativt nybyggd är inga större renoveringar utförda. Det finns heller inga planerade renoveringar i dagsläget.
Projekt pågår för att undersöka montering av enskild AC i lägenheter.
Projekt pågår för att undersöka solceller på taket.
Parkering
I garaget finns 224 platser varav 114 platser har moderna laddboxar för elbilar med 22 kw.
Garaget är uppdelat på två våningsplan och nås direkt från trappungångarna. Kontakta Parkando för uppgift om hur många p-platser som är lediga eller aktuell kötid. Månadsavgiften är för en liten är 1080 kr och standard p-plats 1 200 kr, men varierar beroende på platsens storlek och karaktär. En intern bilpool av Tesla Model 3. Medlemmar kan hyra denna till förmånliga priser per timma, dygn eller helg.
TV och bredband
Obligatoriskt tillägg tillkommer om 130 kr/mån för bredband, 1000/1000 fiber nät via comhem. Grundutbudet och bredband samt telefoni.
Försäkring
Bostadsrättstilläggsförsäkring tecknas separat av den boende.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensamma tvättstuga. Tvättstugan består Den stora tvättstugan har tre bokningsbara grupper om två tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp. Sedan finns det en spontantvätt med en tvättmaskin, en torktumlare och ett torkskåp samt en grovtvätt med en stor tvättmaskin och en torktumlare samt ett torkskåp.
Det finns en rymlig solterrass där gasolgrill är tillåten för bruk, likväl på balkongen. Dock får ingen kolgrill användas!
Föreningen har även ett gemensamt relaxområde. Det finns ett cykelförråd på entréplan i hus 2 och cykelställ på gården samt en lekplats.
Varje lägenhet disponerar ett källarförråd.
Föreningen har även en större gemensamhetslokal som går att boka mot mindre kostnad. Denna ligger högst upp på Trubadurvägen. Relax (Spa) innehåller större pool och bastu.
Övrigt
– Föreningen har ett samarbete med ”Donald”.
Donald är er personliga butler i ett skåp där ni kan lämna in er kemtvätt, hushållstvätt och skovård, dygnet runt!
Genom en app hittar ni närmsta Donald-skåp och kan använda er utav den flexibla och tidseffektiva tjänsten.
Hemsida och mer info hittar ni på: https://donaldservice.se/sv/how-it-works/
– Det som tillkommer på månadsavgiften är varmvatten och el.
Allmänt om området
Västra Skogen är ett naturskönt område med närhet till vackra Huvudsta Gård och Pampas Marina. Vackra promenadvägar vid Ulvsundasjön finns endast ett stenkast bort och härifrån kan du även promenera hela vägen in mot Vasastan, Kungsholmen och Karlbergs slott.
I Västra skogens centrum finns en livsmedelsbutik (Coop), pressbyråkiosk med post samt två restauranger. I närheten finns även Huvudsta C som är ett inomhuscentrum med butiker, restauranger, apotek och vårdcentral.
Kommunikation
Västra Skogen har en egen tunnelbanestation. Här passerar två olika tunnelbanelinjer mot T-centralen med avgångar var 5:e minut. Resan till T-centralen tar ca 7 min. Linje mot Solna C tar ca 2 minuter och till Kista C ca 10 minuter samt 3 minuter till Fridhemsplan. Bussar går direkt till Solna C och till Karlbergs Station. På Armégatan går buss 507 till Odenplan. Även buss 152 går mellan Bromma flygplats och Liljeholmen.
PLANRITNING
VISA PÅ KARTA
KONTAKTA MIG
- ANSVARIG MÄKLARE
- Marianna Maatouk
- Reg.Fastighetsmäklare
- 073-400 16 03
- marianna@bronzefast.se
- EXTRA KONTAKT
- Sophia Nordström
- Reg.Fastighetsmäklare
- 073-069 96 37
- sophia@bronzefast.se
KONTAKTA OSS
Bronze Fastighetsförmedling tar gärna emot din intresseanmälan för denna bostad. Anmäl ditt intresse idag så kontaktar vi dig.
