SUNDBYBERG

Ursviks allé 29

Boarea52 kvm
floorAndElevatorstdClass Object
(
    [descriptionOfElevator] => Finns
    [elevator] => Yes
    [totalNumberFloors] => 5
    [totalNumberOfFloors] => 5
    [floor] => 0
    [floorCommentary] => BV
)
Våning0TR, HISS FINNS
Månadsavgift4 779 kr/mån
Utgångspris2 395 000 kr
Rum2 rok
BYGGÅR2015

Belägen i det expanderande och familjevänliga Ursvik ligger
denna väldisponerade 2 ROK på 52 kvadratmeter med uteplats, erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en rymlig och social yta. Lägenheten har ett stilrent helkaklat badrum utrustat med golvvärme, tvättmaskin, torktumlare, dusch, handfat med kommod samt wc. Sovrummet erbjuder en harmonisk och avkopplande atmosfär med plats för en dubbelsäng och sängmöbler. Till sovrummet tillhör en garderob som ger en extra förvaringsutrymme för kläder, skor och accessoarer. Denna praktiska lösning gör det enkelt att hålla ordning och ger en elegant och organiserad känsla i rummet. Uteplatsen denna fantastiska uteplats i sydläge erbjuder en oas av lugn och avkoppling. Tack vare sin optimala placering får du njuta av många soltimmar, vilket gör den till en idealisk plats för både morgonkaffet och kvällsgrillningen.
Lägenheten har möjlighet att omvandlas till en minitrea. Med sin flexibla planlösning kan du enkelt skapa ett extra rum, perfekt för ett barnrum, hemmakontor eller gästrum, utan att kompromissa med bostadens rymliga och ljusa atmosfär.

BRF Tehuset i Ursvik är en modern och välskött bostadsrättsförening som erbjuder en hög standard på boendet. Föreningen har stabil ekonomi och satsar på gemenskap med fina gemensamhetsutrymmen, inklusive en trivsam innergård med grillplats och lekpark. Här bor du nära naturen, med gångavstånd till både grönområden och service.
Ursvik är ett naturnära och växande område som snabbt blivit mycket eftertraktat. Här bor du i en trygg småstadsmiljö med närhet till sjöar, grönområden och mysiga promenadvägar, samtidigt som du har smidigt pendelavstånd till innerstan. Buss 504 ligger precis bredvid huset, vilket ger en smidig och snabb tillgång till tunnelbanans blåa linje inom 5 min.
Området erbjuder närbutiker, gym, restauranger, skolor och förskolor. På andra sidan Enköpingsvägen hittar du större butiker som Willys, McDonald's, Coop och Hornbach. Ursvik är i en spännande expansionsfas med planerad tvärbana och ett nytt torg med caféer och restauranger, båda inom kort promenadavstånd.

Läs mer
FAKTA
  • Antal Rum 2 rum
  • Hustyp Bostadsrätt
  • Boarea 52 kvm
  • Månadsavgift 4 779 kr ingår i månadsavgift: Vatten (varm/kall) och Värme (vattenburna element) samt bostadsrättstillägg. Internet+TV enl kollektivavtal 154kr/månad
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Ursviks allé 29, 17464 SUNDBYBERG
Förening
Brf Tehuset
Lägenhetsnummer
801
Postnummer
17464
Ort
SUNDBYBERG
Marknadsförs som
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift
4 779 kr ingår i månadsavgift: Vatten (varm/kall) och Värme (vattenburna element) samt bostadsrättstillägg. Internet+TV enl kollektivavtal 154kr/månad
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
671 473 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Beräknat enligt andel av årsavgift
Byggnad
Byggnadsår
2015
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våning/hiss
Beskrivning av hiss
Finns
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
5
Kommentar Våningsplan
BV
Balkong & Uteplats
Uteplats
Ja
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
15 Mars 2018
Energiförbrukning
92 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
Driftkostnader
El
4 500 kr
Försäkring
2 600 kr
Total driftkostnad
ca 7 100 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Tehuset
Antal lägenheter
83
Antal lokaler
6
Renoveringar utförda och planerade
Utförda historiska underhåll
-Renovering av garaget efter reklamation mot IKANO
-Stamspolning - Utfört feb.
-Oljning av trädetaljer
-Kameraövervakning
-5års besiktning - utfört dec.
OVK - utförd dec utförs även år 2024
Besiktning lekplats - Årligen
Allmänt om föreningen

Brf Tehuset i Ursvik består utav 83 lägenheter med bostadsrätt samt 6 lokaler i två flerbostadshus med fyra trappuppgångar samt gemensamma utrymmen. Föreningen är äkta och bildades 6 augusti 2013.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
-Innergård (delas med Brf Kaffestugan)
– Barnvagns och rullstolsrum
– Cykelrum
– Tvättstuga

TV OCH BREDBAND
Det obligatoriska tillägget är: Bredband 81 kr/mån obligatorisk kostnad, inräknat i angiven månadsavgift.
Leverantör av TV, bredband och telefoni väljs av bostadsrättshavaren och erläggs direkt till leverantören. Sundbybergs stadsnät.

PARKERING
Föreningen har 41 garageplatser.
Startavgift: 200kr
P-plats utan el: 1060kr/månad
P-plats med el: 1160kr/månad
Elkostnand till laddning: 1,5kr/KWh (ex moms)
kö-plats tillämpas.

Ekonomi
Föreningen har höjt avgiften med 25% i början 2024
Med anledning av den ekonomiska läget med högre räntor och inflation på varor och
tjänster som föreningen köper in, har föreningen tvingats till en kraftig avgiftshöjning på
25%. Orsaken är att föreningens bundna räntor på ca 30 miljoner löper ut 2024 från ca
0,5% till 4,8% förutom detta har andra kostnader ökat kraftigt som direkt påverkar vår
ekonomi och därmed avgiften.

ÖVRIGT
-Delat ägande godkänns
-Tillstånd krävs av styrelsen för att juridisk person ska accepteras
-Tvåårsbesiktning av fastigheterna påbörjas i slutet av 2017
-Säljaren debiteras 2,5 % på basbelopp i överlåtelseavgift
-Pantsättningsavgift tas ut av medlemmen vid pantsättning med 1% av prisbasbeloppet
– Besök gärna föreningens hemsida på http://www.brftehuset.se/

documentsArray
(
    [0] => Array
        (
            [0] => Energideklaration OBJ32714_2074740664.pdf
            [1] => https://bronzefast.se/wp-content/uploads/2024/06/Energideklaration-OBJ32714_2074740664.pdf
            [2] => _F_ORG_T831_982
        )

    [1] => Array
        (
            [0] => Stadgar OBJ32714_2074740664.pdf
            [1] => https://bronzefast.se/wp-content/uploads/2024/06/Stadgar-OBJ32714_2074740664.pdf
            [2] => _F_ORG_T831_1253
        )

    [2] => Array
        (
            [0] => Brf Tehuset i Ursvik, 769626-7413 - Årsr OBJ32714_2074740664.pdf
            [1] => https://bronzefast.se/wp-content/uploads/2024/06/Brf-Tehuset-i-Ursvik-769626-7413-Arsr-OBJ32714_2074740664.pdf
            [2] => _F_ORG_T831_2009
        )

)
PLANRITNING
Ursviks-allé-29
Ursviks-allé-29
Ursviks-allé-29Ursviks-allé-29Ursviks-allé-29Ursviks-allé-29Ursviks-allé-29Ursviks-allé-29
KONTAKTA MIG
Danielo Anderson
VISA PÅ KARTA

Bronze Fastighetsförmedling tar gärna emot din intresseanmälan för denna bostad. Anmäl ditt intresse idag så kontaktar vi dig.