Välkommen till denna ljusa och charmiga sekelskiftestvåa, lugnt belägen i gårdshuset på fjärde våningen! Här njuter du av tre stora fönster i fil som ger ett fantastiskt ljusinsläpp, samt en solig balkong i söderläge med utsikt över den grönskande innergården.
Bostaden ligger på ett eget våningsplan i en vacker fastighet från 1903, där varje detalj andas sekelskiftescharm. Med generös takhöjd, vackra golv och genomgående fönster mot gården skapas en inbjudande atmosfär. Planlösningen är väl genomtänkt med ett stort vardagsrum som rymmer matplats för 4-6 personer, öppet mot det stilrena köket. Sovrummet är rymligt och rogivande, med plats för både ett skrivbord och en stor klädkammare som rymmer gott om kläder.
Badrummet är helkaklat och fräscht, utrustat med tvättmaskin för extra bekvämlighet. Den högt placerade balkongen blir en solig oas där du kan njuta av utsikten över den lummiga innergården.
Du bor här på Västmannagatan i hjärtat av Vasastan, omgiven av tidstypiska fastigheter från sekelskiftet. Lägenheten har ett fantastiskt läge med närhet till både Vasaparken och Hagaparken. I området hittar du ett stort utbud av populära restauranger, såsom Lilla Ego, samt mysiga caféer och bagerier som Bergstrands Bageri. All service kring Odenplan finns runt hörnet, och kommunikationerna är utmärkta med endast 50 meter till pendeltåget (Vanadisvägen), cirka 350 meter till Odenplans tunnelbana och 500 meter till flygbussarna mot Arlanda.
Föreningen är stabil och välskött, med en låg belåningsgrad på endast 1909 kr/kvm, och dessutom äger föreningen marken. Välkommen till ditt nya hem!
FAKTA
- Antal Rum 2 rum
- Hustyp Bostadsrätt
- Boarea 52 kvm
- Månadsavgift 2 991 kr inkl värme, vatten och bredband
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
Balkong & Uteplats
Energideklaration
Driftkostnader
Fakta om föreningen
Brf Sleipner 7 består av 19 bostadsrätter och byggnadsår är 1902.
Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, Föreningslokal, Uteplats, Bastu och Cykelförråd.
Föreningens ekonomi: Föreningen planerar för närvarande inga avgiftsändringar enligt mail från styrelsen 2024-09-14
TV/bredband:
Kabel-TV: nej, det ligger på medlemmen att ordna.
Bredband: Fiber finns indraget i samtliga lägenheter. Föreningens medlemmar är gruppanslutna till bredband via Bredband2, obligatoriskt bredbandstillägg om 194kr/månad.
Tillåts juridisk person: Nej
Tillåts delat ägande: Ja, minsta ägarandel 10%.
Renoveringar
Utförda renoveringar
– VA-stammar i kök är bytta: 1976. Spolning av stammar genomfört 2019. Stamanalys genomförd 2021. Byte av avloppsstammar och vattenrör kan bli aktuellt inom en tidshorisont av cirka 10 år.
– Fasaden är renoverad: Ja, 2006
– 3-fas el finns indraget: Ja
– Taket är renoverat: Ja, 2010–2011
– Fönstren är renoverade: Ja, 2013
– Trapphuset är renoverat: Ja, ommålning 1999
– Elstad/eldstäder har provtryckts: Ja
Möjlighet att få ej fungerande eldstäder i användning: Nej
Eldningsförbud: Nej
Kommande renoveringar:
I planen i dagsläget är uppfräschning av balkongerna i gårdshuset samt eventuellt brandsäkring av elväggen. Byte av avloppsstammar och vattenrör kan bli aktuellt inom en tidshorisont av cirka 10 år enligt mail från styrelsen 2024-09-23.

- ANSVARIG MÄKLARE
- Joe Maatouk
- Reg. Fastighetsmäklare/VD
- 070-810 48 22
- Joe@bronzefast.se

- EXTRA KONTAKT
- Tilda Romdahl
- REG.FASTIGHETSMÄKLARE
- 076-817 66 84
- tilda@bronzefast.se
KONTAKTA OSS
Bronze Fastighetsförmedling tar gärna emot din intresseanmälan för denna bostad. Anmäl ditt intresse idag så kontaktar vi dig.