Varmt välkommen till en underbar gavellägenhet i populära Järvastaden! Den genomgående lägenheten ger dig ett mycket praktiskt och behagligt boende bestående av en stor hall, rymlig balkong, ett helkaklat badrum med tvättmöjligheter, ordentligt sovrum samt ett stilrent kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Från vardagsrummet finner vi utgången till balkongen med gott om plats för loungemöbler och blomsterplantering. Här kan ni njuta av en härlig frukost under sommarhalvåret med sol större delen av dagen, från cirka 14.00-19.00. Bostaden erbjuder även gott om förvaringsmöjligheter i flertalet garderober bakom skjutdörrar i hall. Intill sovrummet finns även en rymlig klädkammare. Separat förråd ingår i källaren.
Kommunikationsmöjligheterna är utmärkta, med gångavstånd till både Ulriksdals pendeltågsstation (ca 7 min) och Hallonbergens tunnelbanestation. Bussar finns också tillgängliga och tar endast några minuter. Från pendeltåget eller tunnelbanan tar du dig sedan in till centrala Stockholm på cirka 10 minuter.
Området erbjuder en fantastisk natur med Igelbäckens naturreservat och Ursviks motionsanläggning nära till hands. Du har också nära till utflyktsmål som Överjärva gård och Ulriksdals slott. Järvastaden växer ständigt och erbjuder närservice med restauranger, caféer, gym och en lokal ICA-affär. Inom promenadavstånd når du även Friends Arena och Mall of Scandinavia med sitt breda utbud av shopping, restauranger och nöjen. Och glöm inte att balkongen ligger i det bästa läget i huset, med rakt söderläge för maximal njutning av solen.
*** Accepterat pris ***
Varmt välkommen till en underbar gavellägenhet i populära Järvastaden! Denna stilrena och välplanerade bostad erbjuder ett mycket praktiskt och behagligt boende, perfekt för dig som värdesätter både komfort och estetik. Här får du ett hem med genomgående parkettgolv och ljusmålade väggar, vilket skapar en ljus och harmonisk atmosfär.
När du kliver in i lägenheten möts du av en välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och smart förvaring i garderober med skjutdörrar. Härifrån leds du vidare in i den sociala kärnan av hemmet – det spatiösa vardagsrummet. Med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus är detta rum perfekt för både avkoppling och umgänge. Den öppna planlösningen mot köket gör att vardagsrummet känns extra rymligt och lättmöblerat. Här finns plats för både soffgrupp, tv-möbler och en matplats för trevliga middagsbjudningar. Från vardagsrummet når du även den rymliga balkongen där du kan njuta av en härlig frukost under sommarhalvåret med sol större delen av dagen, från cirka 14.00-19.00.
Köket är en dröm för den kräsne, med moderna och stilrena detaljer. Vita luckor, rostfria handtag och svarta kakelplattor ovanför bänkskivan ger en snygg kontrast. Den gedigna bänkskivan erbjuder gott om arbetsytor, och kökets praktiska utformning med både över- och underskåp gör det enkelt att hålla ordning. De svarta vitvarorna, inklusive kombinerad kyl/frys, häll, ugn, diskmaskin och mikrovågsugn, fulländar det stilrena intrycket.
I det harmoniska sovrummet, med vackert ljusinsläpp från fönster som vetter mot två väderstreck, finns plats för en dubbelsäng och övrig möblering. Här har du dessutom tillgång till en rymlig klädkammare som gör det enkelt att organisera din garderob.
Det helkaklade badrummet erbjuder en lyxig och stilren känsla med vitt kakel på väggarna och svart klinker på golvet. Här finns alla bekvämligheter du kan önska – wc, dusch bakom glasvägg, tvättställ med kommod och spegel med belysning. Dessutom finns en praktisk tvättbänkskiva i ljust marmormönster ovanpå den kombinerade tvättmaskinen och torktumlaren, samt gott om förvaring i väggskåpen ovanför.
Sammanfattningsvis är detta en bostad som verkligen har allt – från den genomtänkta planlösningen och de smakfulla materialvalen, till de generösa förvaringsmöjligheterna och den härliga balkongen. Ett hem att trivas i under lång tid framöver!
FAKTA
- Antal Rum 2 rum
- Hustyp Bostadsrätt
- Boarea 57 kvm
- Månadsavgift 3 956 kr inkl. värme, VA (exkl. varmvatten) och Telia Triple Play
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
Balkong & Uteplats
Energideklaration
Fakta om föreningen
Allmän information
Föreningens fastighet som uppfördes år 2012 av JM består av 84 lägenheter. Till föreningen hör gatuadresserna Brotorps Allé 1-4 och Vinthundsgatan 111-115. Silverlönnen är uppdelad i tre huskroppar, där två inhägnar en lummig innergård som vi delar med vår grannförening Brotorps Entré. Den tredje huskroppen ligger på Brotorps Allé och vetter ut mot en radhuslänga.
I föreningen finns cykelförråd, tvättstuga och barnvagnsrum.
Till bostaden hör ett källarförråd.
Besök gärna föreningens hemsida på www.silverlonnen.se för mer information.
Föreningens ekonomi
Avgiften planeras att höjas med 2% per år framöver enligt styrelsen 2024-08-20.
Föreningens planerade och utförda renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2068.
Inga större planerade renoveringar enligt styrelsen 2024-04-25.
Planerade undehåll:
2024 – Besiktning, rensning och injustering av ventilation.
2024 – Obligatorisk ventilationskontroll och målning av träfasad, cykelport och soprum.
Utförda renoveringar /underhåll:
2021 – Installation av ytterligare 10 st laddstolpar
2021 – Stamspolning
2018 – installerat 5st laddstationer i garaget för elbilar samt obligatorisk ventilationskontroll.
2017 – Stamspolning
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns cykelförråd, tvättstuga och barnvagnsrum.
Till bostaden hör ett källarförråd.
I avgiften ingår värme, kallvatten källarförråd samt TV och bredband (Telia Triple Play, obligatoriskt tillägg om f.n. 210 kr/mån, samtal debiteras separat)
Kostnad för varmvatten ingår inte i avgiften, förbrukningen mäts individuellt för varje lägenhet. (En prognos för varmvattenkostnaden för varje lägenhet finns i ekonomiska planen i dokumentarkivet.)
Gårdsplats
Gårdplats finns.
Försäkring
Fullvärdesförsäkring finns via Söderbergs & Partners Insurance Consulting AB, ansvarsförsäkring ingår för styrelsen. Medlemmar behöver inte teckna något tillägg till sin hemförsäkring då föreningen har gemensamt bostadsrättstillägg.
Parkering
Silverlönnen delar garage med grannföreningen, Brf Brotorps Entré. Silverlönnen disponerar 49 bilplatser och 2 mc-platser.
Du som hyr en garageplats har inte rätt att överlåta den till någon annan. Rätt att hyra upphör automatiskt när du utträder ur föreningen. Garageplatsen måste sägas upp separat vid flytt, kontakta styrelsen för uppsägning.Varje lägenhet har fått en fjärrkontroll till garaget, och den ska medfölja lägenheten när den överlåts.
Garageplatser tilldelas enligt ett kösystem. Kontakta garageansvarig på garage@silverlonnen.se för besked om köläget. Föreningen kommer inte hyra ut mer än en parkeringsplats per lägenhet, för att så många medlemmar som möjligt ska få chans att få åtminstone en parkering
Hyreskostnad för garageplats
MC: 365 kr per månad.
Bil: 1090 kr per månad.
Elbil med laddbox InCharge: Grundkostnad 1090 kr per månad + elkostnad om 450kr.
Elbil Wallbe NEO: Grundkostnad 1090 kr per månad + 220 kr tillägg laddstolpe + debiteringen plugsurfingkostnad om 1,87 kr per kWh. Detta betalas separat via man ett laddkort man får vid tecknande av en sådan plats. Vilket också måste lämnas tillbaka vid uppsägning.
Övrigt
Föreningen kan acceptera juridisk person som medlem, beslut tas från fall till fall.
Grillning är tillåten på balkonger och uteplatser. Kolgrillning godkänns enbart på nedre botten eller högst upp. Övriga våningsplan får nyttja gasol- och elgrill.
Föreningens hemsida: https://sites.google.com/view/silverlonnen/hem
VISA PÅ KARTA
KONTAKTA MIG
- ANSVARIG MÄKLARE
- Joe Maatouk
- Reg. Fastighetsmäklare/VD
- 070-810 48 22
- Joe@bronzefast.se
- EXTRA KONTAKT
- Danielo Anderson
- Reg. Fastighetsmäklare
- 070-776 74 43
- Danielo@bronzefast.se
KONTAKTA OSS
Bronze Fastighetsförmedling tar gärna emot din intresseanmälan för denna bostad. Anmäl ditt intresse idag så kontaktar vi dig.
