floorAndElevatorstdClass Object
(
    [descriptionOfElevator] => 
    [elevator] => Yes
    [totalNumberFloors] => 7
    [totalNumberOfFloors] => 7
    [floor] => 4
    [floorCommentary] => 
)
Solna

Virebergsvägen 3

Boarea23.4 kvm
Våning4TR, HISS FINNS
Månadsavgift1 896 kr/mån
UtgångsprisPå förfrågan
Rum1 rok
BYGGÅR1954

Fantastiskt tillfälle att äga en välplanerad etta i en oslagbar position! Ljust och modernt boende med generöst kök och badrum, fullständig integritet, högsäkerhetsdörr och smarta förvaringsalternativ. Dessutom erbjuds ett rymligt förråd i källaren. Fastigheten är attraktivt belägen med hiss och endast några minuters promenad till tunnelbanan och Solna Centrum.

Här bor ni i en stabil och trygg förening med god ekonomi. Föreningen har en exceptionellt låg belåning (4 341 kr/kvm).

Bostadens läge i Råsunda är i det närmaste perfekt. Fastigheten ligger nära lugna villakvarter men en kort promenad tar dig till Stråket och Råsunda torg med affärer, restauranger och pubar. Kommunikationer finns både runt hörnet i form av buss och tvärbana men framförallt i Solna Centrum dit det tar mindre än fem minuter att gå. Solna Centrum har drygt hundra butiker och stort utbud av all tänkbar service. En promenad om ca 15 min tar dig till Sundbybergs C som är känd för sin mysiga småstadskänsla. Även här finner du butiker och flertalet kommunikationsmöjligheter.

I närheten finns dessutom Skandinaviens största shoppingcenter Mall of Scandinavia samt nationalarenan på promenadavstånd. För den som söker rekreation är det med ett centralt läge som detta nära till det mesta som Solna har att erbjuda. Vad sägs om de trevliga promenad- och joggingstråket kring Råsta- och Lötsjön, den fantastiska Hagaparken eller varför inte den vackra strandpromenaden längs med södra Solna som tar er in mot staden via bl.a Pampas Marina.

Läs mer
FAKTA
  • Antal Rum 1 rum
  • Hustyp Bostadsrätt
  • Boarea 23.4 kvm
  • Månadsavgift 1 896 kr I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv (grundutbud)
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Virebergsvägen 3, 16931 Solna
Förening
Brf Sonetten 3
Lägenhetsnummer
8045
Postnummer
16931
Ort
Solna
Marknadsförs som
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift
1 896 kr I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv (grundutbud)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
113 491 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Beräknat enligt andel av årsavgift
Byggnad
Byggnadsår
1954
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
7
Våning
4
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
30 Mars 2021
Energiförbrukning
92 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
Driftkostnader
El
2 200 kr
Total driftkostnad
ca 2 200 kr/år
Antal i hushållet
1
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Sonetten 3
Antal lägenheter
43
Varav hyresrätter
4
Allmänt om föreningen

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Sonetten 3 är en äkta bostadsrättsförening. Idag består föreningen av 43 lägenheter varav 1 hyresrätt vilken är en dold tillgång för framtiden när den säljs på den öppna marknaden. Under 2023 har föreningen sålt två hyresrätter vilka gett ett tillskott till föreningen om dryga 6 miljoner kr.

Överlåtelseavgift utgår om 2,5% av gällande basbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår om 1% av gällande basbelopp och debiteras pantsättaren.

FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns inga planerade avgiftsändringar för 2024 (2024-01-19)

TV OCH BREDBAND
Fastigheten är ansluten till Tele2 genom ett kollektivt avtal.
Det gemensamma avtalet inkluderat TV-basutbud samt bredband. Bredbandskapacitet nedström (ta emot filer) 50–100 Mbit/s och uppström (skicka filer) 7–10 Mbit/s. Medlem kan själv göra uppgraderingar om önskat direkt via Tele 2.

GÅRDSPLATS
Föreningen har en vacker trädgård som nyttjas av medlemmarna. Det finns även en gemensam grillplats.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en välutrustad tvättstuga, det finns även en ej bokningsbar ”spontantvättstuga”.
Cykelförråd finns i källaren. Cykelställ utomhus finns vid entrén.

PARKERING
Föreningen har 4 st garageplatser samt 8 st parkeringsplatser, dessutom finns även 2 st MC-platser. En parkeringsplats kostar 600 kr/månad, en garageplats kostar 1 200 kr/månad samt MC-plats som kostar 300 kr/månad. Separat kö tillämpas, i dagsläget är samtliga platser upptagna (2023-12-06)

I övrigt gäller boendeparkering i området via Solna Stad till en kostnad om 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se

ÖVRIGT
Alla lägenheter i huset har tillgång till ett förråd.

FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2014 Anläggning av parkeringsplatser
2014 Relining av stammar
2014 Renovering av hyreslägenheternas badrum
2015 Renovering av tak
2015 Fasaden putsats
2015 Byte av fönster till energiglas
2015 Renovering och målning garageportar
2015 Nybyggnation av källarförråd
2015 Byggnation av två vindslägenheter
2017 Nyanläggning av trädgården
2018 Byte av trasiga termostater och luftningsventiler till elementen
2018 Asfaltering av parkeringsplatser och gjutning av nytt övre trappsteg till källaren
2019 Genomfört total fastighetsbesiktning, åtgärder och upprättat underhållsplan
2019 Nya bättre lånevilkor och mer balanserad lånebild samt policy
2020 OVK genomförd
2020 Radonmätning genomförd
2021 Uppriktning av entretrappa och tak
2021 Cykelparkering har anlagts
2021 Två parkeringsplatser för MC har anlagts
2022 Renovering och målning av trapphus

KOMMANDE RENOVERINGAR:
2025 Stambyte
2025 Uppgradering av elen

documentsArray
(
    [0] => Array
        (
            [0] => Energideklaration OBJ32714_2044831383.pdf
            [1] => https://bronzefast.se/wp-content/uploads/2024/02/Energideklaration-OBJ32714_2044831383.pdf
            [2] => _F_ORG_T831_589
        )

    [1] => Array
        (
            [0] => Stadgar OBJ32714_2044831383.pdf
            [1] => https://bronzefast.se/wp-content/uploads/2024/02/Stadgar-OBJ32714_2044831383.pdf
            [2] => _F_ORG_T831_768
        )

    [2] => Array
        (
            [0] => Årsredovisning 2022 OBJ32714_2044831383.pdf
            [1] => https://bronzefast.se/wp-content/uploads/2024/02/Arsredovisning-2022-OBJ32714_2044831383.pdf
            [2] => _F_ORG_T831_1883
        )

)
PLANRITNING
Virebergsvägen-3Virebergsvägen-3Virebergsvägen-3Virebergsvägen-3Virebergsvägen-3Virebergsvägen-3
VISA PÅ KARTA
KONTAKTA MIG
Danielo Anderson
Joe Maatouk

Bronze Fastighetsförmedling tar gärna emot din intresseanmälan för denna bostad. Anmäl ditt intresse idag så kontaktar vi dig.