floorAndElevatorstdClass Object
(
    [descriptionOfElevator] => 
    [elevator] => Yes
    [totalNumberFloors] => 13
    [totalNumberOfFloors] => 13
    [floor] => 7
    [floorCommentary] => 
)
Stockholm

Warfvinges väg 18

Boarea78.5 kvm
Våning7TR, HISS FINNS
Månadsavgift5 985 kr/mån
UtgångsprisPå förfrågan
Rum3 rok
BYGGÅR2015

- KOMMANDE FÖRSÄLJNING -

Söndag efter söndag, visning efter visning. Att hitta sin drömbostad kan vara ett hårt och nästan lite tjatigt och slitsamt arbete. Trösten är att vissa lägenheter är väl värda att vänta på- och en sådan lägenhet är denna fantastisk fina lägenheten på Warfvinges väg 18. En oerhört fin bostad med oslagbart läge som sannerligen skiljer sig från mängden. En bostad för den kräsne som vill ha någonting utöver det vanliga. Helt enkelt en bostad att trivas och bli kär i.

Denna exklusiva och eleganta lägenhet om 3 rum och kök i populära Kungsholmen. Vidare erbjuds en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket skapar en härlig social karaktär, ett modernt badrum, två stora rogivande sovrum med tillhörande klädkammare samt en mysig balkong som sträcker sig längst hela lägenhetens ena sida. Här bor du med närhet till såväl Hornsbergs Strand, med sin fina strandpromenad och restauranger, som Lindhagensgallerian med ICA Maxi, systembolag, apotek och diverse butiker.

Brf Gladan innefattar två huskroppar med adresserna Warfvinges väg 18 och Kellgrensgatan 10, uppförda med arkitektur och design av högsta klass. Husets entré är stilig och försedd med två rymliga hissar. Husets alla våningsplan är inredda med heltäckningsmattor och stengolv som ger en exklusiv hotellkänsla. Huset är certifierat silverhus vilket innebär att fastigheten uppfyller viktiga och höga krav vad gäller energianvändning, inomhusmiljö och material. Fastigheterna är också välisolerade passivhus och innebär att lägenheterna är oerhört tysta.

Föreningen har mycket bra bekvämligheter för dess medlemmar. Cykel- och barnvagnsutrymmen, soprum med källsortering, trevlig innergård samt garage som rymmer totalt 167 platser.

Det är dags att längta hem!

FAKTA
  • Antal Rum 3 rum
  • Hustyp Bostadsrätt
  • Boarea 78.5 kvm
  • Månadsavgift 5 985 kr inkl bredband, kabel-tv, värme & kallvatten
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Warfvinges väg 18, 11251 Stockholm
Förening
Brf Gladan
Lägenhetsnummer
2073
Postnummer
11251
Ort
Stockholm
Marknadsförs som
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift
5 985 kr inkl bredband, kabel-tv, värme & kallvatten
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
0 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Andel av årsavgift finns inte tillgängligt vilket inte möjliggör uträkning av nettoskuldsättning.
Byggnad
Byggnadsår
2015
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
13
Våning
7
Balkong & Uteplats
Balkong
Ja
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
05 Juni 2019
Energiförbrukning
85 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
C
Driftkostnader
El
2 000 kr
Vatten och avlopp
1 340 kr
Total driftkostnad
ca 3 340 kr/år
Antal i hushållet
2
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Gladan
Antal lägenheter
187
Antal lokaler
3
Allmänt om föreningen

Allmän information
Brf Gladan är en förening med Sveriges största passivhus bestående av 2 huskroppar och omfattar totalt 187 lägenheter upplåtna med bostadsrätt fördelade på adresserna Kellgrensgatan 10 & Warfvinges väg 18. Utöver detta har föreningen även 3 lokaler för uthyrning samt 167 parkeringsplatser i garageplan. Huset ligger nära en av Stockholms högsta punkter, så dessa två torn syns vida omkring som en del av Stockholms silhuett. I fasaden är balkongerna anslående med räcken i mässing. I fastighetens gemensamma utrymmen finns ett avancerat säkerhetssystem med kameraövervakning, lås och larm.

Förvaltning
Fastighetsägarna Service Stockholm AB förvaltar fastigheten och föreningens ekonomi.

El & vatten
Kallvatten ingår i månadsavgiften. Varje lägenhet är försedd med mätning av varmvatten och el och debiteras bostadsinnehavaren efter verklig förbrukning

Energisnålt passivhus
Huset är det största bostadshuset hittills i Sverige som klarar kraven för energisnåla så kallade passivhus. Det moderna uppvärmningssystemet gör att lägenheten slipper element, vilket gör det lättare att möblera. Huvudsakligen sker uppvärmningen av lägenheterna genom luftkanaler i betongen mellan våningsplanen samtidigt samt att värme återvinns i både ventilations- och avloppssystem. Även garaget värms upp genom att värmen från parkerade bilar återanvänds. Detta innebär att bostadsrättsföreningen har låga kostnader för uppvärmning.

Utförda renoveringar
2021 OVK 2021 Behandling trätrall – terass 2020 Byte av garageport 2019 Inredning och växter till innergårdar 2018 Belysning undre innergård 2018 Laddboxar för elbil 2017 Nya växter och planteringar vid undre innergård 2017 Installation av städ- och serviceuttag vid undre innergård 2017 Spalje undre innergård 2017 Uppgradering till LED belysning i hissarna 2017 Ny belysningsstyrning för garaget och utebelysning

Planerade renoveringar
2024 OVK Planerad renovering av trätrallen på föreningens gemensamma terrass, förhandling pågår om möjligt garantiärende.

Övriga utrymmen
Kommersiella lokaler
Föreningen har tre lokaler med egna entréer i markplan. Lokalerna hyrs ut som hyresrätter: – Pysslingen förskolor – Notello rolls – Phils Burger

Gemensamma utrymmen
Städrum
Cykel- och barnvagnsförråd
Miljörum
De boende får en gemensam nedre gård samt en gemensam terrass på det nedre taket mellan de två tornen

Garage
Externa förråd finns att hyra mot avgift, separat kö

TV/Internet
Bahnhof levererar bredband, ansvarar även för leveransen av TV som sker via Sappa. Basutbud och bredband (1Gbit/s upp och ner) infår i avgiften.

Bostadsrättsföreningen
Brf Gladan är en förening med Sveriges största passivhus bestående av 2 huskroppar och omfattar totalt 187 lägenheter upplåtna med bostadsrätt fördelade på adresserna Kellgrensgatan 10 & Warfvinges väg 18. Utöver detta har föreningen även 3 lokaler för uthyrning samt 167 parkeringsplatser i garageplan. Huset ligger nära en av Stockholms högsta punkter, så dessa två torn syns vida omkring som en del av Stockholms silhuett. I fasaden är balkongerna anslående med räcken i mässing. I fastighetens gemensamma utrymmen finns ett avancerat säkerhetssystem med kameraövervakning, lås och larm.

Förvaltning
Fastighetsägarna Service Stockholm AB förvaltar fastigheten och föreningens ekonomi.

Ekonomi
Föreningen har länge haft ett starkt kassaflöde och en stabil kassa. Föreningen har även i omgångar amorterat extra på lånen. Dock har föreningens kostnader ökat sedan huset uppfördes, både av naturliga skäl men även till följd av en markant ökad tomträttsavgäld som träder i kraft stegvis från 2023. Man har gjort en höjning av avgiften på 15% under sommaren 2023 samt en höjning på 15% från Januari 2024. Nu ser det däremot ut som att man inte kommer behöva höja ytterligare även om räntan skulle gå upp.

Byggår
2015

Hiss finns
Ja

Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme, fläktstyrd frånluft samt ftx-system.

Energisnålt passivhus
Huset är det största bostadshuset hittills i Sverige som klarar kraven för energisnåla så kallade passivhus. Det moderna uppvärmningssystemet gör att lägenheten slipper element, vilket gör det lättare att möblera. Huvudsakligen sker uppvärmningen av lägenheterna genom luftkanaler i betongen mellan våningsplanen samtidigt samt att värme återvinns i både ventilations- och avloppssystem. Även garaget värms upp genom att värmen från parkerade bilar återanvänds. Detta innebär att bostadsrättsföreningen har låga kostnader för uppvärmning.

documentsArray
(
    [0] => Array
        (
            [0] => Energideklaration OBJ32714_1889271096.pdf
            [1] => https://bronzefast.se/wp-content/uploads/2024/01/Energideklaration-OBJ32714_1889271096.pdf
            [2] => _F_ORG_T831_941
        )

    [1] => Array
        (
            [0] => Stadgar OBJ32714_1889271096.pdf
            [1] => https://bronzefast.se/wp-content/uploads/2024/01/Stadgar-OBJ32714_1889271096.pdf
            [2] => _F_ORG_T831_1178
        )

    [2] => Array
        (
            [0] => Årsredovisning 2022 OBJ32714_1889271096.pdf
            [1] => https://bronzefast.se/wp-content/uploads/2024/01/Arsredovisning-2022-OBJ32714_1889271096.pdf
            [2] => _F_ORG_T831_1745
        )

)
Warfvinges-väg-18Warfvinges-väg-18Warfvinges-väg-18Warfvinges-väg-18Warfvinges-väg-18Warfvinges-väg-18
VISA PÅ KARTA
KONTAKTA MIG
Marianna Maatouk
Joe Maatouk

Bronze Fastighetsförmedling tar gärna emot din intresseanmälan för denna bostad. Anmäl ditt intresse idag så kontaktar vi dig.