Optimalt planerad etta högt upp i huset – fiskbensparkett, charm och skuldfri förening!
Välkommen in i denna fantastiskt yteffektiva etta där varje kvadratmeter är genomtänkt! Redan i hallen möts du av generös avhängning och smart förvaring i form av en garderob med vackra speglade dörrar.
Det luftiga rummet badar i naturligt ljus från det stora spröjsade fönstret. Den generösa takhöjden och den eleganta fiskbensparketten skapar en härlig känsla av rymd. Här ryms både soffa och matbord, och tack vare det praktiska sovloftet frigörs golvyta som gör att rummet känns ännu större. Utsikten vetter mot föreningens lugna, lummiga innergård, en riktig oas mitt i stan.
Köket är välplanerat och bjuder på gott om förvaring och arbetsyta. Det charmiga originalfönstret mot gården ger rummet en varm och hemtrevlig karaktär. Här finns allt du behöver – gasspis med ugn, diskho och rött kakel bakom som tillför personlighet.
Det helkaklade badrummet går i ljusa toner och erbjuder lyxiga bekvämligheter som duschhörna, tvättmaskin, handdukstork, WC och handfat. Perfekt planerat för att göra vardagen så bekväm som möjligt.
En bostad med känsla, karaktär och optimalt utnyttjade kvadratmeter, dessutom i en skuldfri förening!
Kontakta gärna Tilda Romdahl, 076-817 66 84, för mer information eller för att boka en visning.
FAKTA
- Antal Rum 1 rum
- Hustyp Lägenhet
- Boarea 22 kvm
- Månadsavgift 2 161 kr inkl värme/vatten. Bredband tillkommer om 99 kr/mån.
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
Energideklaration
Fakta om föreningen
Brf Propellern 13
Föreningsform
Bostadsrättsförening
Beskattas som
Privatbostadsföretag (äkta)
Allmänt om föreningen
Brf Propellern 13
- Äkta förening.
- Förvärvade fastigheten år 2010.
- Godkänner delat ägande. Minsta ägarandel 10%.
- Godkänner inte juridisk person som ägare.
- Föreningen nyttjar marken via tomträtt. Avtalet löper till 2035.
- Trappstädning sköts av städfirma.
- Föreningen har två gemensamma städdagar per år.
- Medlemskap i HSB är ej ett krav.
- Uppvärmning: Fjärrvärme.
- Ingen fläkt får anslutas till ventilationen, endast kolfilterfläkt är tillåten.
Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/propellern13
Äger föreningen marken
Nej
Byggnadstyp
Byggnadsår: 1932
Hiss: Ja
Kommande/Utförda renoveringar
Utförda renoveringar:
1992 - Stambyte
Under åren 2012-2015 har föreningen renoverat fasad, tak samt kungsbalkonger.
2015 - Elstigar byttes
2015 - Ny tvättmaskinsutrustning
2016 - Totalrenovering av hiss
2018 - Gård och fjärrvärmeanläggning renoverades
2019 - Upprustning av undercentral genomfördes
2019 - Ventilation: OVK-besiktning
2021 - Nödvändiga åtgärder för att samtliga lägenheter ska bli godkända i OVK-besiktning.
2021 - Radonmätning
2022 - Byte av undercentral
2024- renovering trapphus
Kommande renoveringar/underhåll:
- Stamspolning kommer att ske nu i slutet av oktober.
- Målning av tvättstuga kommer också ske inom kort.
- Ny årlig avgäld från 2025-07-01 är 359 100 kronor och gäller i 10 år framåt. De första 4 åren sker en så kallad nedsättning, där avgälden i praktiken blir lite lägre och den avgäld föreningen kommer att betala är därför följande:
• År 1: 239 100 kronor
• År 2: 269 100 kronor
• År 3: 299 100 kronor
• År 4: 329 100 kronor
• År 5-10: 359 100 kronor
Föreningen har inte tagit beslut om några andra större kommande renoveringar i dagsläget. (Kontrollerat 2025-10-25)
Föreningens ekonomi
Avgiften höjdes med 7% år 2024. Inga ytterligare avgiftsförändringar planerade i dagsläget (kontrollerat 2025-10-25)
Överlåtelseavgift
1 470 kr betalas av säljare
Pantsättningsavgift
588 kr
TV och bredband
Ownit 1000 Mbps, tillkommer som obligatoriskt tillägg á 99 kr på månadsavgiften. Kabel-tv analogt basutbud från Tele2.
Parkering
Parkering: För dig som är skriven på Södermalm finns möjlighet att köpa boendeparkering. Detta görs genom Stockholms stads trafikkontor.
Garage: För lediga garageplatser i området se: www.garageplatsen.se
Gemensamma utrymmen
Det finns en gemensam tvättstuga med två stycken tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Alla lägenheter har ett tillhörande vinds- eller källarförråd. Fastigheten har även cykel/barnvagnsförråd i källarplan. På husets baksida finns en trevlig gemensam gård (renoverad 2018) med utemöbler och grill.
Antal lägenheter i förening
40
Antal hyresrätter i förening
2
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Juridisk person som köpare
Juridisk person accepteras ej.
Energideklaration
Energideklaration utförd: 2019-11-10
Energiklass: D
Energiprestanda primärenergital: 109 kWh/m² år
VISA PÅ KARTA
KONTAKTA MIG
- ANSVARIG MÄKLARE
- Tilda Romdahl
- REG.FASTIGHETSMÄKLARE
- 076-817 66 84
- tilda@bronzefast.se
KONTAKTA OSS
Bronze Fastighetsförmedling tar gärna emot din intresseanmälan för denna bostad. Anmäl ditt intresse idag så kontaktar vi dig.
