SOLNA

Carl Thunbergs Väg 3

Boarea58 kvm
Månadsavgift3 634 kr/mån
Utgångspris2 895 000 kr
Rum2 rok
VISNING
07 December 2025, 12:30 - 13:00

Hjärtligt välkomna på visning, anmäl er gärna för att inte missa viktig information.

08 December 2025, 18:00 - 18:30

Hjärtligt välkomna på visning, anmäl er gärna för att inte missa viktig information.

Välkommen till Carl Thunbergs väg 3, våning 2 – en elegant och totalrenoverad tvåa om 58 kvm där känslan av kvalitet märks redan vid första steget in. I hallen ligger en vackert avgränsad klinker som övergår i genomgående parkettgolv och skapar en harmonisk helhet genom hela bostaden.

Vardagsrummet är ljust och rymligt med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Här har man dessutom adderat en exklusiv träpanel på en av väggarna, vilket ger rummet extra karaktär och en modern, lyxig touch. I anslutning ligger det smakfulla köket i sandfärgad ton – fullutrustat, genomtänkt och med gott om förvaring och generösa arbetsytor som passar både den vardagliga matlagningen och de kulinariska ambitionerna.

Det ljusa badrummet har fått sig en uppfräschning med tidlöst vitt med kakel och klinker i en enhetlig stil. Här finns både dusch och installerad tvättmaskin som gör vardagen extra bekväm. Sovrummet är rogivande och har gott om plats för en större säng, och de smarta garderoberna erbjuder mycket förvaring.

Det här är en bostad där allt är i toppskick och där varje val är gjort med omsorg för att skapa ett hem att trivas i. En modern, välplanerad tvåa där det bara är att flytta in och börja leva.

Brf Brahelund är en trivsam förening med många fördelar: en lummig och solig innergård med grillplats, 28 parkeringsplatser (400 kr/mån), möjlighet att låna partytält samt hyra extra förråd och övernattningslägenhet. Området är lugnt och barnvänligt med nyrenoverad lekplats och park utan biltrafik. Barnvagn får plats i trapphuset och cykelförråd finns i källaren. Föreningen har genomfört alla större renoveringar, inklusive stambyte, tak-, fönster- och balkongbyte samt fiber, och har ändå en låg skuldsättning på ca 3 500 kr/kvm. Som Solnabo finns även möjlighet till boendeparkering i området.

Läs mer
FAKTA
  • Antal Rum 2 rum
  • Hustyp Lägenhet
  • Boarea 58 kvm
  • Månadsavgift 3 634 kr I avgiften ingår värme, vatten samt kabel-tv (grundutbud) och bredband (1000/1000). Nuvarande ägare disponerar förråd. El mäts och debiteras enskilt efter förbrukning.
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Carl Thunbergs Väg 3, 16969 SOLNA
Förening
Brf Brahelund
Lägenhetsnummer
2421
Postnummer
16969
Ort
SOLNA
Marknadsförs som
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift
3 634 kr I avgiften ingår värme, vatten samt kabel-tv (grundutbud) och bredband (1000/1000). Nuvarande ägare disponerar förråd. El mäts och debiteras enskilt efter förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
147 163 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Beräknat enligt andel av årsavgift
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
2
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
27 November 2019
Energiklass
F
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Brahelund
Organisationsnummer
769605-8788
Antal lokaler
19
Antal lägenheter
90 st
Varav hyresrätter
5
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Allmänt om föreningen
Brf Brahelund är en äkta bostadsrättsförening i Hagalund, Solna som äger 1 fastighet med 94 bostadsrättslägenheter på adresserna Carl Thunbergs väg (udda nummer) 1-9, Hagavägen 18 samt Slottsvägen (udda nummer) 5-9. Föreningen innehar även 4 hyresrätter och 3 lokaler. Markägande - Friköpt. Föreningen accepterar delat ägande.

Utförda renoveringar:
2025 Upprättande av miljörum/återvinningscentral
2024 Renovering av entréportar
2024 Isolering av vinden i hästskohuset
2023 Renovering av källarfönster
2021 Stamspolning
2020 OVK
2020 Nytt sophanteringssystem
2019 Ny uthyrningslägenhet samt ordningsställt övernattningslägenheten
2019 Installerat digitalt bokningssystem
2018 Ytskiktsrenovering sv hissar
2017 Ny asfalt mellan Hagavägen och CVT
2016 OVK och rensning av ventilationskanaler
2015 Nytvättmaskin CTV
2015 Indragning av fiberbredband
2014-15 Målning av parkeringsrutor
2013 Renovering av hyreslägenhet samt spisbyte
2013 Renovering/byte av liggande stammar
2013 Reparation vattenskada i en lägenhet
2012 Portrenovering slutförd
2012 Belysning innergård
2011-12 Renovering av hissar
2011 Portar målade
2011 Elstammar och belysning bytt i trapphus
2011 enovering av trapphus
2010 Nya radiatorer
2008-09 Omläggning av tak på Hästskohuset
2006-07 Omläggning av tak på Slottsvägen 9 och Hagavägen 18
2006-07 Byte av fönster- och balkongdörrar
2006 Putsning av fasader på Slottsvägen 9 och Hagavägen 18
2004 Rörstambyte och el-stambyte
2004 El till motorvärmare
2004-05 Renovering av tvättstugor
2002 Nyinstallation av hiss på Slottsvägen 9 och Hagavägen 18
2002 Renovering av balkonger

Kommande/Utförda renoveringar
Planerade/pågående renoveringar: (kontrollerat 2025-11-25).
2026 Renovering av källaren i hästskohuset startar vår 2026 (förutsatt att alla beslut som krävs är godkända). Omdisponering och effektivisering av golvytor, upprustning av skyddsrum

Parkering
Föreningen innehar 28 parkeringsplatser som kostar ca 400 kr/mån. Separat kö till parkeringsplatserna. I övrigt gäller Solna boendeparkering.

TV och bredband
Kabel-TV levereras av ComHem.
Bredband via fiber AllTele, upp till 1000/1000 Mbit/sek. Ingår i avgiften.

Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.

Gemensamma utrymmen
- Föreningens har en övernattningslägenhet. Kostnaden är 200 kr/natt.
- Innergård med fruktträd, uteplats och grill. Om så önskas lånar föreningen även ut partytält.
- Tre stora tvättstugor utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och flertalet stora moderna torkskåp.
- Cykelrum

Ekonomi
Överlåtelseavgiften tas ut enligt stadgarna och debiteras av köparen.
Pantsättningsavgiften tas ut enligt stadgarna och debiteras av pantsättaren.
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 2% 2026-01-01. (kontrollerat 2025-11-25)
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Äger föreningen marken
Friköpt.
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
documentsArray
(
    [0] => Array
        (
            [0] => Stadgar OBJ32714_2081124729.pdf
            [1] => https://bronzefast.se/wp-content/uploads/2025/11/Stadgar-OBJ32714_2081124729.pdf
            [2] => _F_ORG_T831_913
        )

    [1] => Array
        (
            [0] => Energideklaration OBJ32714_2081124729.pdf
            [1] => https://bronzefast.se/wp-content/uploads/2025/11/Energideklaration-OBJ32714_2081124729.pdf
            [2] => _F_ORG_T831_1373
        )

    [2] => Array
        (
            [0] => Årsredovisning OBJ32714_2081124729.pdf
            [1] => https://bronzefast.se/wp-content/uploads/2025/11/Arsredovisning-OBJ32714_2081124729.pdf
            [2] => _F_ORG_T831_2363
        )

)
KONTAKTA MIG
Joe Maatouk
VISA PÅ KARTA

Bronze Fastighetsförmedling tar gärna emot din intresseanmälan för denna bostad. Anmäl ditt intresse idag så kontaktar vi dig.