Optimalt planerad trerummare med fungerade öppen spis, på toppadress i Vasastan!
Lägenheten renoverades år 2022 och har en fantastisk öppen och social planlösning mellan köket tillsammans med köksö och vardagsrum.
Klassisk 20-talsanda i form av generös takhöjd, (2,70m) stora fönster och fiskbensparkett (slipad 2024) möter exklusiv design, ett sobert kulörtema och genomgående materialval av mycket hög standard. Tack vare det höga våningsplanet har vi ljusinsläpp från himlen, vilket de lägre våningarna i huset inte har. Kök, vardagsrum och sovrum 2 står i västerläge med härliga soltimmar.
Med plats för stor matplats och soffgrupp skapas bostadens självklara mittpunkt där många härliga kvällar med familj och vänner kan spenderas. Master-bedroom är avskilt och privat med gott om förvaringsmöjligheter. Det andra rummet kan med lätthet nyttjas som både barnrum, gästrum alternativt kontor. Även den avskiljda delen i vardagsrummet går att använda som kontorsplats, så som det disponeras idag. Badrummet går i ljusa toner och har tvättmaskin. Föreningen har mycket god ekonomi och till lägenheten hör ett förråd. Denna pärla måste verkligen upplevas på plats!
Område
Här bor du ostört i en trivsam miljö. Du har närhet till grönska och natur, samtidigt som du på bekvämt avstånd når Stockholms pulserande stämning. Populära restauranger såsom Meno Malé, Mahalo, Agrikultur, Babette, och Las Brasas ligger alla på Roslagsgatan ett stenkast bort. Trendiga caféet Pom & Flora, restaurangerna Balzac, Jim & Jacob, L'Avventura och Svartengrens samt vinbarerna Grus Grus och Combo ligger även det i närheten, tillsammans med flera matbutiker, gymanläggningar samt allt övrigt serviceutbud man kan tänkas behöva. Grönområdena Vanadislunden, Lill-Jansskogen, Hagaparken samt mysiga badplatsen Brunnsviken finns alla inom promenadavstånd. Kommunikationsmöjligheterna är optimala med närhet till tunnelbanestationen Tekniska högskolan, som tar dig till Östermalms Torg på 3 minuter. Du kan även välja att nå din destination via Rådmansgatan. En promenad bort har du Odenplan, en mittpunkt med både pendeltåg, tunnelbana och ett flertal utav Stockholms innerstadsbussar som tar dig till Stockholms alla områden.
FAKTA
- Antal Rum 3.5 rum
- Hustyp Lägenhet
- Boarea 80 kvm
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
Energideklaration
Fakta om föreningen
Brf Sjöråen 21 är en äkta förening som äger marken. De upplåter 28 lägenheter med bostadsrätt och 3 lokaler med hyresrätt. Föreningens fastighet är ett flerbostadshyreshus byggt 1929. Byggnaden består av
1 källarplan och 6 våningar inklusive bostadsinredd vind.
Bostadsyta är 1562 kvm, lokalyta 316kvm totalt 1878 kvm
Ekonomi:
Inga avgiftshöjningar har gjorts under 2024 eller finns planerade framåt.
Föreningen har en stark kassa om 3,7M.
Gjorda renoveringar:
2023 Stamspolning
2022 Terassrenovering
2022 Filmning avloppsstammar
2021/22- Ny ventilation lokal Döbelnsgatan
2021/22- Totalrenovering lokal Döbelnsgatan
2021- Byte av fläkt tillhörande AW bar
2020- Fasad och takrenovering
2019- Hissrenovering
2019- Energideklaration
2018- Indragning av fiber
2018- Byte av rökgasfläktar för eldstäder
2018- Stamspolning
2018- OVK hyreslokaler
2015- Fönsterrenovering
2014- OVK
2011- Byte av expansionskärl
2011-Byte av undercentral
2011- Byte av tryckstegringspump
2011- Nya maskiner i tvättstugan
2010- Golvbehandling av trapphus
2009- Renovering av portdörrar
1997- Elstambyte
1997- Rörstambyte
Planerade renoveringar:
Renovering hyreslokal Kungstensgatan 2023
Trapphusrenovering 2023/2024
Ytskiktsrenovering källare, tvättstuga 2023/2024
Utbyte/relining källarplan 2024/2025
Underhåll av fönsterpartier 2025
Övrigt:
Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar.
Delat ägande är ok.
Juridisk person godkännes ej.

- ANSVARIG MÄKLARE
- Tilda Romdahl
- REG.FASTIGHETSMÄKLARE
- 076-817 66 84
- tilda@bronzefast.se
KONTAKTA OSS
Bronze Fastighetsförmedling tar gärna emot din intresseanmälan för denna bostad. Anmäl ditt intresse idag så kontaktar vi dig.