Välkomna till denna 3 RoK i populära cederhusen som vunnit priset årets Stockholmsbyggnad 2023!
Här erbjuds en mycket tilltalande och social planlösning med generöst ljusinsläpp.
Bostaden har en suverän placering i Hagastaden och erbjuder genomgående hög standard med tidlös design.
Köket går i gröna toner från Marbodal och golvet av vacker enstavsparkett i ask. Vardagsrummet är öppet och rymligt med plats för både matbord och soffgrupp med övriga möbler. Badrummet är elegant helkaklat i marmor med detaljer i ek. Goda förvaringsmöjligheter och ytterligare garderob platsbyggd i master bedroom.
Föreningen har en stor takterass som kan nyttjas av medlemmarna. Stort cykelrum, cykelställ på gården, elbilspool, lån av gemensam låd-cykel samt hobbyrum är andra gemensamma utrymmen som du har möjlighet att nyttja.
Ett källarförråd tillhör lägenheten.
Från Cederhusen är det nära till alla bekvämligheter och aktiviteter du kan önska dig. En kort promenad bort finns Hagaparken där du kan njuta av promenader, jogging, cykelturer, paddling, tennis, simning eller bara sitta ner och ha en picknick. Den kommande parken framför bostaden kommer att erbjuda grönskande promenadvägar, lekplatser, vattenspeglar och mycket mer. Dessutom har du bekvämt avstånd till den nya tunnelbanelinjen, gula linjen. Om du inte föredrar tunnelbanan ligger stadskärnan inom gångavstånd. Andra transportalternativ såsom bussar, flygbussar och citybanan finns också bara några minuters gångväg bort. I området finns ett brett utbud av mataffärer, vårdcentral, Systembolag, frisörer, skolor, förskolor, gym (Sats & Friskis m.m.), restauranger och mycket mer. Några av stans bästa skolor ligger inom gångavstånd såsom Karlbergsskolan, Rödabergsskolan, Matteusskolan, Gustav Vasa och Vasa Real. För de som har bil finns det ett stort garage under Norra Stationsparken.
FAKTA
- Antal Rum 3 rum
- Hustyp Lägenhet
- Boarea 69.5 kvm
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
Balkong & Uteplats
Energideklaration
Driftkostnader
Fakta om föreningen
Föreningen består av 111 lägenheter fördelade på 4 trapphus. I föreningen finns även 4 hyreslokaler.
Varje lägenhet har ett externt förråd placerat i källarplan.
I hus ett finns en gemensam takterrass att nyttja för de boende.
Sopsugsnedkast är placerade på gården mellan husen. Det är tre fraktioner enligt Hagastadens anvisningar, restavfall, matavfall och tidningar.
Källsortering sker i gemensamt miljörum beläget vid entrén mellan husen mot Hagaesplanaden.
Trapphus 1: Ninni Kronbergsgata 10
Trapphus 2: Hagaesplanaden 61
Trapphus 3: Ninni Kronbergsgata 16
Trapphus 4: Hagaesplanaden 63
Ekonomi:
I januari 2023 höjdes avgiften med 24% &.
Man höjde även med 19% per den 1 januari 2024 för att möta de högre räntorna. Förhoppningen från styrelsen är att höjningen ska vara temporär och de har fn. inga ytterligare planerade avgiftsförändringar.
Bredband och tv
Fastigheten har kollektivt upphandlat och trådlöst bredband (100/100) och TV-paket Lagom via Telia. Avgift för detta tillkommer månadsavgiften. Multimediacentral finns i varje lägenhet, uppkoppling sker trådlöst.
Garage
Bostadsrättsinnehavare i föreningen har förtur till 31 parkeringsplatser ( 17 för trapphus 1 o 2 och 14 för trapphus 3 o 4) i Stockholm Parkerings garage under Norra Stationsparken. Parkeringsavtal för bostadsrättsinnehavarna tecknas direkt med Stockholms Parkering och till marknadsmässig hyra.
I garaget kommer även att finnas två eldrivna poolbilar för föreningens medlemmar. Anslutningsavgift till bilpoolen ingår för boende och bokning sker digitalt via bilpoolen, OurGreenCar.
Cykelförvaring
Cykelparkering sker i cykelrum i källaren samt i utomhusställ på gården. Mot entrén vid Hagaesplanaden i etapp 1 finns ett utrymme med en eldriven lådcykel för boende i föreningen att disponera gemensamt. Cykeln ingår i cykelpool och anslutningsavgift för poolen ingår för dig som boende.
Anmälan till cykelpoolen sker via samma länk som till bilpoolen ovan.
Lådcykeln kommer att finnas på plats efter tillträdet i trapphus 2. Dvs. under april månad.
Försäkring
Bostadsrättstillägg
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägget för alla 111 lägenheter, med ersättning till fullvärde, dock med en självrisk på 1 800 kr ( 3 000 kr vid vattenskada) år 2022.
Försäkringen är tecknad hos Folksam. För mer information kontakta styrelsen.
Dock måste ni som medlemmar teckna en vanlig hemförsäkring.
Ibland kan ditt hemförsäkringsbolag erbjuda ett mer förmånligt bostadsrättstillägg än det föreningen tecknat. Det kan därför vara bra att undersöka detta i samband med att du tecknar din hemförsäkring.
Allmänt om området
Hagastaden är Stockholms nya centrala stadsdel fylld av liv och rörelse med både arbetsplatser, bostäder, affärer, caféer och restauranger. Här bor du med närheten till puls i Vasastan och Stockholm city men även Hagaparkens grönska och lugn.
Den nya pendeltågslinjen Citybanan ligger bara några minuter bort från Hagastan vid rondellen på Vanadisplan och det finns goda busskommunikationer i området. Här kommer även den nya gula tunnelbanelinjen att passera som ska gå mellan Odenplan och Arenastaden (byggstart 2020).

- ANSVARIG MÄKLARE
- Tilda Romdahl
- REG.FASTIGHETSMÄKLARE
- 076-817 66 84
- tilda@bronzefast.se

- EXTRA KONTAKT
- Marianna Maatouk
- Reg.Fastighetsmäklare
- 073-400 16 03
- marianna@bronzefast.se
KONTAKTA OSS
Bronze Fastighetsförmedling tar gärna emot din intresseanmälan för denna bostad. Anmäl ditt intresse idag så kontaktar vi dig.






























